199 000 €43,5 m²

Näyttelijäntie 20 B, Pohjois-Haaga, Helsinki2h+kk+rt+kph+et

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa arki toimii sujuvasti: selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu jakaa tilat luontevasti, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo tasaisen mukavuuden sekä mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ilman pattereita.

Olohuone muodostaa kodin keskuksen ja tarjoaa hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että oleskelulle. Tilaan yhdistyy ruokailutila, jonka äärellä on mukava viettää aikaa niin arkena kuin viikonloppuisin. Keittokomero on omana, selkeästi rajattuna tilanaan, ja siinä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Vaalea yleisilme tekee keittiöstä raikkaan ja ajattoman.

Makuuhuone on rauhallinen ja helposti kalustettava - tilaan mahtuu hyvin parisänky, ja säilytystilat tukevat arjen toimivuutta. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja siellä on myös paikka pyykkihuollolle.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa yhtiössä. Yhtiössä on toteutettu mm. linjasaneeraus vuonna 2008, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2016 ja vesikate 2021.

Yhtiön yhteiset tilat ovat monipuoliset: asukkaiden käytössä ovat saunat, pyykkitupa, kaksi kuivaushuonetta, mankelihuone, pyöräkellarit, lastenvaunuvarasto sekä askarteluhuone. Asunnolle kuuluu lisäksi sekä vintti- että kellarikomero. Piha-alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja asukkaiden varattavissa olevat viljelylaatikot tuovat mukavaa lisäarvoa erityisesti keväästä syksyyn.

Pohjois-Haaga on puistomainen ja kodikas alue, jonka ympäristö on viihtyisä. Liikkuminen onnistuu sujuvasti niin junalla, busseilla kuin Raide-Jokerillakin, ja yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat monipuoliset. Läheltä löytyvät mm. terveyskeskus, koulut ja päivittäispalvelut sekä kauppakeskus Kaaren kattava palvelutarjonta. Keskuspuiston ulkoilureitit ja Pirkkolan liikuntapaikat ovat myös kätevästi saavutettavissa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80477402
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
9 700 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+rt+kph+et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2025-2029 Julkisivun paikkakorjauksen ja huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus Parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu ja toteutus Ulkoportaiden uusimisen suunnittelu ja toteutus Ulko-ovien kunnostus/uusiminen suunnitelman mukaan Kaukolämpölaitteiden uusiminen/energiaremontin hankeselvitys Taloautomaatiojärjestelmä (lämmitys+valo-ohjaus) Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen Syväkeräyssäiliöiden rakentaminen Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Lukitusjärjestelmän uusiminen Saunan paneloinnin uusiminen Lisätietoa: Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaustyöt sekä sisäänkäyntiportaikkojen uusiminen tehdään alustavasti kesällä 2026. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy) 2023 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2021 Vesikatteen uusiminen 2021 Laajakaista korotus 2M-10M 2019 Tontin sisääntuloväylän pohjan tasaaminen ja uudelleen asfaltointi 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012 B-talon länsipuolen sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Kattopollarit 2011 Ovikoodilaitteiden asentaminen 2011 Autotallien ovenpielikorjauksia 2011 Pysäköintipaikkojen sähköistyksien uusimista 2010 Länsi- ja pohjoispuolisten salaojien asentaminen ja sokkeleiden vesieristys 2010 Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus ja autotallin ovien huoltomaalaus 2010 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2010 Kattoluukkujen uusiminen ja kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus 2009 Taloyhtiölaajakaista verkon asennus (Welho 2 M nettiliittymä) 2008 Linjasaneerauksen / putkiremontin toteutus 2007 Lukitutuksen uusiminen, exec 2007 Linjasaneerauksen suunnittelu 2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Parvekkeiden korjaus ja julkisivujen maalaus 1995 Ulko-ovet 1993 Kaukolämpöliitäntä Laajakaistan korotus 10M-25M
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Pohjois-Haaga n. 210 m.
K-Market Kasari n. 700 m.
K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 900 m.
Kauppakeskus Kaari n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
193 144,83 €
Neliöhinta
4 574,71 € / m²
Velkaosuus
5 855,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
78,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 55,00 €/kk Autotalli 70,00 €/kk Autotalli 60,00 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 18,00 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 14,00 €/kk Saunamaksu, tunnin vuoro 15,00 €/kk Saunamaksu, puolen tunnin vuoro 8,00 €/kk Varastovuokra 75,00 €/kk tai 150,00 €/kk Yhtiökokous 2025: - Valtuus periä ylimääräisiä hoitovastikkeita tai nostaa hoitolaina: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovasti-ketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaa-mattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää vakuuksia sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liit-tyvät asiakirjat. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Lainanlyhennysten, rahoitusvastikkeiden ja hankeosuuksien käsittely: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pääosin tuloutetaan lainanlyhennykset, rahoitusvastik-keet ja hankeosuudet. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon siltä osin, jos se on taloyhtiön tuloksen ta-saamiseksi välttämätöntä. - Vuoden 2025 korjaukset ja niiden rahoittaminen: Päätettiin, että vuonna että vuonna 2025 tehdään kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia, mu-kaan lukien julkisivun, parvekkeiden ja ulkoportaiden korjausten suunnittelu. Päätettiin, että vuoden 2025 korjaukset toteutetaan kassavaroin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näyttelijäntie 20
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 644 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
85
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 700 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Pietari Ylinen, pietari.ylinen@granlund.fi, 0925006250
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.01.2026: 1. Haaga, Näyttelijäntie 15-17 Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. 2. Haaga, Kaupintie 3 Osoitteeseen Kaupintie 3 suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Olemassa olevien toimistorakennusten purkamisen laajuutta selvitetään osana suunnittelua. 3. Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. 4. Kannelmäki, Laulukujan alue Laulukujan varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen maantasokerrokseen on alustavissa suunnitelmissa sijoitettu liiketilaa. 5. Lassila, Hopeatie 2 Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan. Uusi rakentaminen on suunnitelmissa 5–16-kerroksista. Lisätietoa liitteenä. Myyntiesitteessä on esitetty vain tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 14.01.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Näyttelijäntie 22 n. 170 m. Pohjois-Haagan rautatieasema n. 800 m. Raide-Jokerin pysäkille n. 800- 1 000 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Hallipaikat: 15 kpl Autopaikat: 44 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Vinyylilankku

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.