349 000 €71,5 m²

Föglönkuja 11 A, Laajasalo, Helsinki3h,avok,kph,eril.wc,vh,las.parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
521,95 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja moderni kolmio sijaitsee rauhallisella paikalla Tullisaaren kupeessa, päättyvän tien päässä. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Asunnon tilava lasitettu parveke tarjoaa näkymät lähistön puistoon, ja se on ihanteellinen paikka rentoutumiseen. Parvekkeen suuntaus länteen ja pohjoiseen takaa mukavat ilta-auringon säteet. Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja vaatehuone tuovat lisämukavuutta arkeen.

Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten Alepa ja päiväkoti, ja alueen kouluverkosto laajenee tulevina vuosina. Kruunuvuorenrannan luonnonläheisyys ja merellisyys tekevät alueesta erityisen houkuttelevan asuinpaikan. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti alkaen 07.11.2026! Kesästä 2023 alkaen lauttaliikenne Kruunuhakaan HSL lipuilla.

Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään. Kruunuvuorenrantaan on avattu liikuntapuisto 2023. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Föglönkuja 11 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80477386
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
5 982 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,kph,eril.wc,vh,las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.03.2026 mennessä tai aikaisemmin.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. VARUSTUS:
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Pakastin
Integroitu mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
Pöytätaso
Pyykkikori
Yläkaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS:
Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto.
Näkymät
Lähipuistoon
Tulevat remontit
Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Rakennuttajan vastuulle kuuluvien puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2021-2025 Rakennuttajan takuukorjauksia Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja havainnot reklamoitiin rakennuttajalle. Taloyhtiö edelleen pidättäytyi vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta sillä kaikkia yhtiön reklamoima puutteita ja virheitä ei ole suoritettu. 2024 A-Talon taakse asennettu aita+portti C-rapun viemäriputken korjaus Bonavan toimesta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Kruunuvuorenrantaan on avattu Alepa joulukuussa 2019.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvä, rauhallinen sijainti, päättyvän tien päässä, lyhyt matka kauppaan ja lenkkipoluille. Hyvinhoidettu yhtiö, A-talossa taloyhtiösauna, pesutupa, kerhohuone, pyörävarasto, jossa kurapesu mahdollisuus (koiran tassut, lastenvaunut, polkupyörät, jne.). Yhteisöllinen naapurusto, päiväkoti ja eskari vieressä. Tuleva ratikkapysäkki noin 200m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
4 881,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
521,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
524,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka Kruunuparkki 77 € / kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §). Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamista autohallipaikoista peritään käyttökorvausta (77 € / kk) , jolla katetaan yhtiölle autohallipaikoista aiheutuvat kustannukset. Niiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat, joiden hallinnassa olevalla asuinhuoneistolla on 4 §:n perusteella pysyvä käyttöoikeus yhteen autohallipaikkaan, ovat velvollisia maksamaan käyttökorvausta käytössään olevan autohallipaikan osalta riippumatta siitä, käytetäänkö autohallipaikkaa. Jos käyttökorvauksilla ei pystytä kattamaan muiden autohallipaikkojen kuin 4 §:n perusteella tiettyjen asuinhuoneistojen käyttöön osoitettujen autohallipaikkojen yhtiölle aiheuttamia kustannuksia, katetaan nämä kustannukset em. hoitovastikkeella.
Autopaikan kustannukset
77 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Margareta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 14 351 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
74
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 982 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste, Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
169 844,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuinhuoneistoilla A4 on yhtiöjärjestyksen mukaisesti pysyvä oikeus käyttää yhtä em. Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallinnoimassa pysäköintilaitoksessa sijaitsevaa autohallipaikkaa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali