368 000 €111 m²

Lokitie 37 a, Vuosaari, Helsinki5h+k+saunaosasto+wc+ulkovarasto

Velaton hinta
368 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

1-tasoinen tilava perheasunto rauhallisella Rastilan pientaloalueella Vuosaaressa!

Hyvin pidetty asunto, joka sopii monenlaiselle perheelle. Asunnossa on tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, kolme makuuhuonetta, takkahuone, saunaosasto ja erillinen wc. Pintoja on päivitetty tarpeen mukaan ja asunto on siistissä kunnossa. Lämmitysmuotona on sähkö ja asunnossa on ilmalämpöpumppu (2020) ja varaava takka. Asuntoon kuuluu lisäksi iso 9m2 ulkovarasto. Oma suojaisa piha-alue on aidattu tukevasti ja sopii erinomaisesti koiranomistajalle tai lapsiperheelle.

Asunto Oy Lokitie 37 on kahden osakkaan paritaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiövastiketta ei kerätä, yhteiset kulut (kiinteistön vakuutus ja kiinteistövero) maksetaan puoliksi vuosittain. Lämmitys- ja vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on yhtiöjärjestykseen kirjattu vastuunjakotaulukko ja molemmat osakkaat ovat vastuussa omasta asunnostaan. Isännöinti ja huolto hoidetaan omatoimisesti. Rakennukseen on uusittu peltikate 2010 ja ilmanvaihto vaihdettu koneelliseen ilmanvaihtoon 2015.

Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren metroasema, Vuosaaren terveysasema ja Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli ovat 1,3km päässä. Lähikauppa Alepaan 700m. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy koulut ja päiväkodit; mm. Vuoniityn peruskoulu 200m, päiväkoti Keula 250m ja Vuosaaren lukio 1km. Alueella on upeat merelliset puitteet ulkoiluun ja veneilyyn.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt: Nina Julkunen KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Perustiedot

Sijainti
Lokitie 37 a, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21719202
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
932 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+saunaosasto+wc+ulkovarasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Perussiistissä kunnossa oleva asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin side by side (2021), sähköuuni induktio-liesitasolla (2021), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (2026). Keittiössä on pieni noin 2m2 kellaritila.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. .
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto 9m2 kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Tehdyt remontit
Huoneistoa on vuosien varrella remontoitu ja kunnostettu tarpeen mukaan, muun muassa: - Kylpyhuone uusittu 2003 - Sähköpatterit uusittu 2005 - Keittiö uusittu 2006 (liesi 2021, jääkaappi 2021 ja astianpesukone 2026) - Takka uusittu 2009 - Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2015 - Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 - Makuuhuoneiden lattioiden uusinta parkettiin 2021 - Aidat ja portit rakennettu 2023 Kattava listaus tehdyistä remonteista saatavissa välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: - Peltikate uusittu 2010 - Koneellinen uusi ilmanvaihtojärjestelmä 2015 - Ikkunoiden pokien ja julkisivun puuosien uusiminen 2020 - Peltikate maalattu 2024 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ruosteläikkien puhdistus 2025 Kattava listaus korjauksista ja tehdyistä huolloista saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus 1,3km, Vuosaaren Urheilutalo ja uimahalli 1,2km, Vuosaaren kirjasto 1,2km ja Vuosaaren terveysasema 1,3km. Vartiokylänlahden rantaan 500m. Koulut: Vuoniityn peruskoulu 200m, ruotsinkielinen ala-aste 850m, Vuosaaren lukio 1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä, mm. päiväkoti Rastis 800m ja päiväkoti Keula 250m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
3 315,32 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä ei kerätä erikseen hoitovastiketta, vaan laskut maksetaan puoliksi yhtiölle tulevien laskujen mukaisesti. Lisäksi molemmat asunnot maksavat omat sähkö- ja vesilaskunsa kulutuksensa mukaisesti. Vesimaksut ovat olleet keskimäärin 85€/kk. Kiinteistövero 803,64 euroa/ 2026. Jätehuolto 45,72 eur/kk. Kiinteistön täysarvovakuutus myytävän asunnon osalta 379,74 euroa. Vuosittain katujen kunnossapitolasku Helsingin kaupungilta, 2026 myytävän asunnon osuus oli 55,83 euroa. Kulutustiedot on ilmoitetttu neljän hengen kulutuksen mukaan.






Muut maksut

Lämmityskustannukset
140.00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lokitie 37
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, teräs
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
932 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja yhteisten piha-alueiden hoito tehdään osakkaiden yhteistyönä tarpeen mukaan.
Isännöinti
Omatoiminen.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vuosaaren metroasema 1,3km, bussipysäkki Kallvikintiellä 500m päässä.
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus on tehty myytävään asuntoon 2021. Raportti saatavissa välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö, Muu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Perustuksena on maanvarainen laatta ja rakennus on tiiliverhoilu puurunkoinen. .
Muut tilat
Takkahuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia/laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.