378 500 €64 m²

Kongontie 23 B, Toukola, Helsinki2-3 h, k, rt, kph, et, las. parveke

Velaton hinta
378 500 €
Hoitovastike
440,08 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Kongontie 23 B

Tunnelmallisessa Toukolassa myynnissä nyt kaunis ja hyväkuntoinen kolmannen kerroksen asunto hienoilla näkymillä. Alunperin kahden makuuhuoneen asunnossa (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k) on nykyään yhdistetty avara keittiö ja ruokailutila, iso olohuone, yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Läpitalon asunnosta avautuu keittiön puolen ikkunoista näkymät kohti Toukolan idyllisiä puutaloja, ja olohuoneesta puolestaan saa ihastella pihan suuria lehtipuita sekä Arabian vanhoja tiilirakennuksia.

Arabianrannan viime vuosina paljon kehittyneet palvelut ja vapaa-ajan tarjonta ovat heti tien toisella puolella. Bussi- ja ratikkapysäkit ovat myös aivan talon tuntumassa, joten pääset täältä nopeasti keskustan suuntaan. Toisaalta alueella on myös loistavat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Viikin metsät ja pellot, Arabianrannan kaunis rantareitti, Lammassaari, Vanhankaupunginkoski sekä Annalan ihanat puutarhapalstat kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Rakennuksesta löytyy erinomainen sauna, runsaasti varastotilaa, hyvin varusteltu pyykkitupa sekä askarteluhuone. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on suuret remontit jo tehty, ja asuminen täällä on vaivatonta ja viihtyisää.

Varaa yksityinen näyttö alta, tai ota yhteyttä kongontie@gmail.com

-------

A beautiful and well-maintained third-floor apartment is now for sale in the atmospheric neighborhood of Toukola, offering charming views in two directions. Originally a two-bedroom home (listed as three rooms and a kitchen) the apartment has been thoughtfully reconfigured to create a spacious open-plan kitchen and dining area, a generous living room, one bedroom, and a bathroom.

The kitchen windows look out over Toukola’s idyllic wooden houses, while the living room opens to views of the leafy backyard, framed by mature trees and the historic brick buildings of Arabia.

The constantly developing services of Arabianranta are located just across the street, and both bus and tram stops are right next to the building, providing quick and easy access to the city center. At the same time, the area offers exceptional outdoor opportunities. Nearby you will find the forests and fields of Viikki, the scenic shoreline routes of Arabianranta, Lammassaari, and Vanhankaupunginkoski, as well as the charming allotment gardens of Annala, all inviting you to enjoy nature year-round.

The building offers excellent shared amenities, including a sauna, generous storage facilities, a well-equipped laundry room, and a hobby room. The housing association is well managed, with all major renovations already completed. Living here is effortless and enjoyable!

Book a private viewing below, or contact kongontie@gmail.com for more information.

Perustiedot

Sijainti
Kongontie 23 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
24290182
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, k, rt, kph, et, las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.07.2026
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Astianpesukone, Kaasuliesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukone, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Talossa sekä kellari- että ullakkovarastot.
Ominaisuudet
Läpitalon asunnosta hienot näkymät molempiin suuntiin. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymät Toukolan idyllisen puutaloalueen suuntaan, ja olohuoneesta puolestaan pihan vehreät näkymät sekä Arabian historialliset tiilirakennukset.
Tulevat remontit
2026: Porraskäytävien maalaus ja lattiakunnostus, piha-alueiden kunnostus, kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus. Toistaiseksi ei suunnitteilla suuria kuluja lähivuosina. Tarkempi korjaussuunnitelma (vuoteen 2034 asti) pyydettäessä.
Tehdyt remontit
2025: Parvekekaidelevyjen maalaus ja kiinnikkeet uusittu 2023: Parvekekaidelevyjen uusiminen, saunan kunnostus 2021: Piha-aidan uusiminen 2018: Ilmanvaihdon parantaminen 2016-2017: Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. Salaojan/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys. 2014: Leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus. 2012: Lukituksen uusinta. Kattosaneeraus. Linjasaneeraus. Katon uusiminen. 2009: Piha-aitojen uusiminen. 2008: Kylpyhuoneet ja saunatilat (tarkastus ja pintakosteusmittaus) 2007: Lvv-verkon kuntotutkimus. 2006: Koodilukot. Parvekkeiden päätylevyjen asennus. 2005: Porrashuoneiden ovien peruskorjaus. 2003: Parvekesaneeraus. Asuntoparvekkeiden saneeraus. LVI-verkostojen kuntotutkimus. 2002: Pesukoneen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2000: Kaukolämpösaneeraus. 1998: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.1994: Maakaasu. 1993: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 1989: Rappauskorjaukset. 1988: Sähkön syöttökaapeli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
378 500 €
Myyntihinta
375 069,37 €
Neliöhinta
5 914,06 € / m²
Velkaosuus
3 430,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
440,08 € / kk
Pääomavastike
75,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Muut kustannukset
Kaasumaksu 7,90 hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto - Oy Kongontie 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit jo tehty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Iso hiljattain kunnostettu sauna.
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Isännöinti
Aavatalo Oy / Mikko Saukko p. 0103113320, mikko@aavatalo.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Pilates-studio
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toukolan puutaloalueella runsaasti katuparkki-paikkoja. Talon edustalla on yleensä ollut aina hyvin tilaa autolle. Lisäksi lähellä myös Arabian parkkihalli, josta on kätevä vuokrata autopaikka.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä ullakko- ja kellarivarastot, pyörävarastot, askartelutila, iso sauna ja hyvin varusteltu pyykkitupa.
Pintamateriaalit
Koivuparketti, laatta, kalkkikivi-laatta, seinät maalattu