1 180 000 €104 m²

Tarkk’ampujankatu 1 C, Ullanlinna, Helsinki3h, kt, wc, kph, s, terassi

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
551,20 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1915
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ullakkoasunto Tarkk’ampujankadulla

Upea arvotalon ullakolle toteutettu koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta. Asunnon sydän on tilava olohuoneen ja keittiön yhdistävä tila, johon kattoikkunat tuovat valoa ja ilmavuutta luoden juuri sitä ullakkoasunnolle ominaista tunnelmaa. Makuuhuoneita on kaksi ja pienempi niistä toimii tällä hetkellä työhuoneena. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja tilasta on suora käynti lasitetulle terasille vilvoittelemaan. Tämän hyväkuntoisen asunnon lisämukavuutena on ilmalämpöpumppu ja talossa asukkaita palvelee hissi.

Tarkk’ampujankatu sijaitsee yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista Ullanlinnassa. Merellinen Kaivopuisto, keskustan palvelut sekä Korkeavuorenkadun ja Punavuoren ravintolat, kahvilat ja putiikit ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä, kuitenkaan tinkimättä urbaanin elämän parhaista puolista - täällä yhdistyvät arvokas miljöö, erinomainen sijainti ja poikkeuksellinen asumisviihtyvyys.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi 0400224553

Matias von Schantz Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20446784
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 282 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, wc, kph, s, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Snaideron keittiö. Kaikki kodinkoneet Mielen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen lattiat lämmitetty vesipohjaisesti. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n lattiat lämmitetty vesipohjaisesti. WC:ssä tilaa pesutornille. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Hyväkuntoinen ulkovarasto parvekkeen yhteydessä.
Tulevat remontit
- Asuntojen palovaroittimet, uusiminen (toteutus 2025) - Katujulkisivun pellitysten (kerroslistat ja ikkunoiden yläp­ellit) huoltomaalaus (toteutus 2025) - Liikehuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus (toteutus 2025) - Porrashuoneiden ja liikehuoneistojen kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus (toteutus 2025) - Kiinteistön kuntoarvio - Lukitusjärjestelmä, Uusiminen (varauma, ajankohta ei suunniteltu) - Julkisivujen rappaus, kunnostussuunnittelu (arvio jakson loppupuolella) - Katujulkisivun rappaus, kunnostus ja maalaus (arvio jakson loppupuolella) - Sisäpihan julkisivujen rappaus, kunnostus tai uusiminen (arvio jakson loppupuolella)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihajulkisivujen rappauksen kuntokartoitus 2024 Katu- ja pihajulkisivut: huoneistoikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys; pihajulkisivut: yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys 2024 Katujulkisivun kuntotutkimus 2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2023 Aulojen kapillaarikosteuskorjausten loppuunsaattaminen 2021 Pihaovien kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden ovi-ikkunoiden kunnostus 2021 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018 Portin uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen 2016 Hissit 2016 Pihan peruskorjaus 2016 Saunaosasto 2016 Ullakkorakentaminen 2015 Ullakon merkintäoikeuden myynti 2014 Jäteaseman rakentaminen porttikäytävään 2014 Pesutuvan saneeraus 2013 LVIS-saneeraus 2012 LVIS- ja hissisaneeraussuunnittelu sekä ullakon rakentamisen suunnitelmat 2011 LVIS- ja ullakko-/vesikatt­ohankesuunnittelu 2010 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus 2008 Lämmönjakolaitteet 2006 Lukitusjärjestelmä 2005 Jäteaseman rakentaminen takapihalle 2001 Porrashuoneiden entisöintimaalaustyöt sekä ovipuhelinjärjestelmän hankinta 2000 Kadunpuolen julkisivujen kunnostus ja maalaus 1998 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996 Pihanpuolen julkisivun peruskorjaus 1993 Tuuletusparvekkeiden eristystyö 1992 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaus 1989 Lämpölinja- ja patteriventtiilit 1987 Hissit 1984 Sähkönousut 1972 Putkisto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: IKI sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu yhtiöllä)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
1 180 000 €
Neliöhinta
11 346,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
551,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
551,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuus tarvittaessa kantaan enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta tai jättää kahden kuukauden hoitovastike kantamatta.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeita numerot 117-142 eivät rasita sellaiset taloyhtiön lainat, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös 3.3.2016 tai sitä ennen. Tämä ei kuitenkaan koske luotollista shekkitiliä. Osakkeita nrot 117-142 eivät rasita myöskään sellaiset piha- ja/tai julkisivukorjaukseen otetut taloyhtiön lainat, joista on päätetty ennen osakkaiden 117-142 nojalla hallittavien huoneistojen lopputarkastusta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistojen A54, A55 (kaksi terassia/lasikatetta), B57, C58, C60 ja C61 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat ovat lisäksi velvollisia maksamaan näissä huoneistossa olevien terassien lasikatteen pesettämisestä yhtiölle aiheutuvien kustannusten perusteella laskettavan lisävastikkeen, jonka perusteena käytetään lasikatteiden lukumäärää (seitsemän) eli em. kustannukset jaetaan seitsemään osaan, joista kaksi osaa lasketaan huoneiston A55 lisävastikkeeseen ja yksi osa huoneistojen A54, B57, C58, C60 ja C61 lisävastikkeeseen. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Amos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1915
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
205 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 282 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Isännöinti
REIM Pks Oy/REIM Helsinki, Ari Friman
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, puh. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Pihajulkisivujen rappauksen kuntokartoitus 2024 Katujulkisivun kuntotutkimus, sisäpihan julkisivun kuntotutkimus Kuntotutkimukset: -katujulkisivun kuntotutkimus 2024: raporttiin kirjattujen havaintojen yhteenveto: Katujulkisivut ovat teknisesti tyydyttävässä/ hyvässä kunnossa ja siten paikkarapattavissa. Vaurio- ja kopo-alueiden laajuus on arviolta n. 20-30% luokkaa. Raporttiin kirjatut toimenpide-esitykset: vaihtoehto A) paikkarappaus, peltien pienkorjaukset/osittainen uusiminen ja maalaus 2025-2030 tai vaihtoehto B) rappauksen ja koristeiden uusiminen 2030-2040 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2024: Raporttiin kirjattujen havaintojen yhteenveto: Pihan julkisivut ovat tyydyttävässä kunnossa. Vaurio- ja kopo-alueiden laajuus on arviolta n. 20 % luokkaa. Raporttiin kirjatut toimenpide-esitykset: A) paikkarappaus ja maalaus sekä seinillä olevien varusteiden kunnostus/käsittely/uusiminen 2026-2030 tai vaihtoehto B) rappauksen sekä kaikkien seinillä olevien varusteiden uusiminen 2027-2032 Etenemisestä päätetään myöhemmin.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, ullakkokerroksissa koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiönetti 10M/10M, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, varastokomerot. .
Muut tilat
Eteisessä tilavat Tank Indoorin peilikaapit
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Hyväkuntoinen parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalatut, jossain kohdissa slammattu tiili. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu, kaksi kattoikkunaa. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: kivi, maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa tilavat Tank Indoorin kaapit