259 000 €50 m²

Koskelantie 30 D, Käpylä, Helsinki2h+k+p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Ihana koti ihanassa Käpylässä!

Helsinkiin rakennettiin hyvin suunniteltuja taloja upeasti kaavoitetuille alueille vuoden 1952 olympialaisia ja niiden kisakylää varten. Tämä Koskelantien koti on juuri sellainen - fiksu pohjaltaan, neliöitään isompi, kaunis ja toimiva.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu myös työpiste hyvin. Vaatehuone ja sen lisäksi koko seinän mittainen kaapisto tuovat paljon säilytystilaa. Keittiö on kompakti ja toimiva. Olohuone on valoisa ja siltä on kulku myös parvekkeelle. Täällä nautit aamukahvit aamuauringossa. Kylpyhuone on raikas ja siellä hoituu myös pyykit. Joka puolella asuntoa on mietitty säilytystilan riittävyyttä - kaappitilaa on paljon. Koko asunto huokuu hyvää fiilistä.

Taloyhtiössä on tehty isot remontit eikä tulevien remonttien lista ole pitkä. Asukkailla on käytössään kaunis vehreä piha grilleineen ja nurmineen. Säilytystilaa on sekä vintti- että kellarikomeroissa. Autopaikkoja yhtiöllä on sekä pihalla että tallissa, lähikaduilla on harvinainen, toistaiseksi ilmainen pysäköinti.

Ympäristö on kaunista ja tunnelmallista. Naapurustossa on vanhoja puutaloja vehreine pihoineen, lähikadut ovat rauhallisia ja kauniita mutta yhtä lähellä olet myös ratikka- ja bussireittejä. Täällä on helppo ja kiva elää.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Soita ja varaa yksityisesittely Pauliina Lillberg - Kiinteistönvälittäjä LKV 045 273 2210

Risto Karjalainen - Kiinteistönvälittäjä LKV 045 133 8888

Perustiedot

Sijainti
Koskelantie 30 D, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80475742
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
8 099 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin (uusittu 07/2026), liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kiva ja kompakti keittiö on yllättävänkin tilava ja toimiva. Ikkuna tuo valoa ja tunnelmaa, kaikki tarvittava mahtuu hienosti tähän toimivaan keittiöön.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on raikas ja toimiva. Tilaa on sekä suihkulle että pesukoneelle.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon tilat on hyödynnetty järkevästi ja säilytystilaa löytyykin reilusti.
Näkymät
Avoimet näkymät kohti liikuntapuistoa ja Pasilaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030: Parvekkeiden saneeraus 2026-2027, alustava arvio neliökohtaisesta hankeosuudesta on 77,10 €/m2, jos hankkeen lopullinen kustannus vastaa hankkeeseen nostettavaa lainan määrää. Lisätietoja hankesuunnitelmasta sekä mahdollisesta ajankohdasta välittäjältä. Parvekesaneerauksesta yhtiökokouksen päätös 8.6.2026. Matalien osien tasakattojen kunnostus 2027-2029 SELVITYKSESSÄ 2026-2030 Lukitusuudistus Sähköautojen latauspisteet Ikkunoiden kuntotutkimus Ilmanvaihdon perusparannus Maalämpöselvitys
Tehdyt remontit
Kattojen uusinta 1986 Talojen etelänpuoleisten- ja päätyikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 1989-1990 Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto 1994 Parvekkeet 1995 Lämmönvaihtimet 1996 Porrashuoneiden maalaus 1997 Saunat 1998 Pohjoispuolen ikkunat 2001 LVI-tutkimus 2004 Linjasaneeraus (vesi- ja viemäri) 2007 Sähkönousut 2007 Valokuitu asuntoihin 2007 Sadevesiviemäröinti 2007 Saunat 2007 Askarteluhuoneet- asuinhuoneistoiksi 2008 Porrashuoneiden kunnostus 2009 Ulkorakenteiden kuntotutkimus 2010-2011 Katon kunnostus 2012 Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt 2013 Julkissivuremontti 2017-2019 Lämmönjakolaitteet 2018 Linjasäätö ja patteriventtiilit 2018 Pihan kunnostus 2019-2020 Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen 2022-2023 Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto 2024 Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus 2024 Koskelantielle johtavien kiviportaiden korjaus 2025 IV-korvausilmaventtiilien asennus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Käpylä on pidetty ja tunnelmallinen alue. Alue on suojeltua kisakylää eli vuoden 1952 olympialaisia varten suunniteltua aluetta. Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan. Naapurusto on viehättävää puutaloaluetta ja täällä elät kuin eri maailmassa.

Bussit ja ratikat kulkevat läheltä, omalla autolla pääset helposti liikkeelle. Kaupat, puistot, koulut ja palvelut ovat kaikki lähellä. Triplaan ja Pasilan asemalle vaikka kävelet. Pallolajien harrastajalle Käpylän urheilupuisto aukeaa aivan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 M, Kiinteä laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
5 180 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
395 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallipaikka 60 €/kk, moottoripyöräpaikka hallissa 35 €/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin liittyy lisäksi käyttöoikeus huoneiston numerolla varustettuun talouskellariin ja ullakkokomeroon. Yhtiö vuokraa osakkailleen myös kolmea työhuonetta ja lisävarastotiloja, joiden jonotustilanteesta antaa lisätietoja isännöitsijä. Taloyhtiön lisätiedot: Asuntoyhtiön rakennukset pihapiireineen on vuodesta 2014 suojeltu Kisakylän osana (suojeluluokitus AK/s). Suojeluun liittyy useita ulko- ja sisätiloihin liittyviä määräyksiä (sr-1). Muutos- ja korjaustöihin tulee pyytää Helsingin kaupunginmuseon lausunto. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 799 200 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
64
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 099 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ES Isännöinti, Iina Salmi, iina.salmi@es-isannointi.fi, 050 472 6420
Kaavoitustiedot
www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Taloyhtiön omalla pihalla pääsette grillaamaan ja lapset leikkimään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
124 248,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokrat 2025 olivat: A1125-491 Koskelantie 30: 62 311,04 € A1125-494 Koskelantie 28: 61 937,92 €
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 24 autotallipaikkaa, joista 4 moottoripyöräpaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 26. Autotallit: 24.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, mankeli ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteisessä on kaapisto ulkovaatteille ja tilaa pukeutua.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on reilun kokoinen. Sen yhteydessä on vaatehuone ja tällä hetkellä myös koko seinän leveydeltä kaappitilaa. Huoneeseen mahtuu hienosti sekä parisänky että työpiste.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone on tilava ja kaunis. Siitä on kulku parvekkeelle ja keittiöön. Avoimet näkymät ovat kohti Käpylän liikuntapuistoa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei