Myytävät asunnot Helsinki Kuninkaantammi Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430 Helsinki

Tarjouskauppakohde

235 000 €67 m²

Maisemamaalauksenkatu 4 E, Kuninkaantammi, Helsinki3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 235 000 €

Hoitovastike: 301,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 4

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kuninkaantammi

Kaupunki: Helsinki

Vuonna 2021 valmistunut upea asunto erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla, omalla saunalla sekä koko huoneiston leveydeltään olevalla isolla lasitetulla parvekkeella. Ensimmäisen kerroksen suojaisa kulmahuoneisto, jonne on esteetön sisäänkulku.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset ja hulppeat fasiliteetit arki elämiseen - yhtiöstä löytyy mm. loistavat saunatilat sommallekin porukalle, kuntosali, kerhohuone, kuivaushuone sekä polkupyörien pesutilat ja -varastot.

Kuninkaantammi on uusi viime vuosina rakennettu asuinalue Vantaan ja Helsingin rajalla. Luonto, päiväkoti, useita ravintoloita sekä hyvät ulkoilumaastot ja Kaivokselan ruokakaupat löytyvät läheltä.

Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:

| Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 044 328 6248 | minna.uski@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta

235 000 €

Uusin kirjallinen tarjous

-

Seuraa kohdetta

Perustiedot

Sijainti: Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430 Helsinki
Kaupunginosa: Kuninkaantammi
Kohdenumero: 80477625
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 553,6 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituina.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, LED-valot yläkaappien alla, kaapistot.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Välitilalevy.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Pyykinpesukoneen saa mukavasti piiloon kaapin taakse.
VARUSTUS: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, WC-istuin, käsisuihku (bidee), peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, säilytyskaapit, pesukoneliitäntä, LED-valot katossa, lattialämmitys.
SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit: - Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.03.2021 - Hallinnan luovutus 09.06.2021
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä on erilliset saunatilat sekä huoneistossa oma sauna.
VARUSTUS: Sähkökiuas.
SEINÄT: Puu / lasi.
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: S-Market Kaivoksela n. 1,4 km. Kauppakeskus Kaari n. 3,1 km. Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,7 km.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-33-405-4
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA, 10 M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 235 000 €
Neliöhinta: 3 507,46 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 201 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 301,50 € / kk
Tontin vuokravastike: 201 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: VASTIKKEET 1.8.2025 ALKAEN: Hoitovastike 335,00 € / kk (5,00 € / m² / kk) Arvioitu tontin lunastushinta marraskuussa 2024 on n. 591,53 €/m² eli n. 39 332,51 € tämän huoneiston osalta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 038 333 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 48
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2021
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2028
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 553,6 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi VALMISTEILLA OLEVAT SUUNNITELMAT ALUEELLA: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 190 m. Malminkartanon juna-asema n. 2,8 km.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 08.10.2048
Tontin vuokra: 47 150,93 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin kuvaus: Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. Yhtiöjärjestyksen 7§). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamana kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella F, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan.
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat 23 kpl omilla osakkeillaan. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12). YHTIÖJÄRJESTYS 17§: Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Muut tilat: Eteinen, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa vaatehuone, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet: VARUSTUS: Sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kuninkaantammi, Helsinki

Kuninkaantammi

Helsinki

Kuvan lähde: YIT Suomi Oy

Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

235 000 €67 m²

Maisemamaalauksenkatu 4 E, Kuninkaantammi, Helsinki3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke

Etu tämän kohteen ostajalle

Tarjouskauppakohde

235 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kuninkaantammi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

235 000 €●67 m²

Maisemamaalauksenkatu 4 E, Kuninkaantammi, Helsinki●3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke

Etu tämän kohteen ostajalle

Tarjouskauppakohde

235 000 €

-

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Kuninkaantammi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

235 000 €67 m²

Maisemamaalauksenkatu 4 E, Kuninkaantammi, Helsinki3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke