865 000 €115,5 m²

Iso Roobertinkatu 7 A, Punavuori, Helsinki3h+avok+2 x kph

Velaton hinta
865 000 €
Hoitovastike
1 163,55 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1875
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Harvoin tarjolla- yksilöllinen kaunotar keskellä kaikkea

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja erittäin laadukkaasti saneerattuun arvokotiin huippusijainnilla aivan ydinkeskustan kupeessa. Arvotalon historiallinen tunnelma hurmaa jo rappukäytävään astuessa. Asunnon hulppea huonekorkeus, yhtenäiset parkettilattiat, leveät ikkunalaudat ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista poikkeuksellisen upean. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus luo asuntoon arvokkaan tunnelman. Hyvin varustellussa keittiössä laadukkaat Alta Cucinan keittiökaapistot ja integroidut Mielen kodinkoneet tekevät kokkaamisesta juhlan. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, joista tilava päämakuuhuone on rauhallisen sisäpihan suuntaan. Joustavan pohjan ansiosta kotiin on mahdollisuus pienillä muutostöillä rakentaa myös kolmas makuuhuone. Tilava kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa tekevät tämän kodin arjesta helppoa ja sujuvaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista kattavan korjaushistorian ansiosta.

Tämän kodin sijainti Iso Roobertinkadun Erottajan päädyssä takaa kaikki palvelut ulko-oven avauksella: kahvilat, ravintolat, ihastuttavat pikkuputiikit ja keskustan koko viihdetarjonta ovat ihan vieressä. Muutaman korttelin päässä Kaivopuisto ja Eiranranta ulkoilureitteineen ja merenrantoineen houkuttelevat kävelyretkille ja viettämään vapaa-aikaa. Keskeisen sijainnin ansiosta myös kaikki peruspalvelut ovat käden ulottuvilla ja kulkuyhteydet ovat loistavat.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80477016
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
3 162 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+2 x kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on täysin saneerattu 2018-19. Kaikki sähköt ja putket myös uusittu
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Alta Cucina keittiökaapistot ja Miele kodinkoneet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi.
Näkymät
Iso Roballe, makuuhuone suojaisalle sisäpihalle
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. 2025 Palokatkojen täydentäminen 2 000 € 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (yleiset tilat, ulkokuori) 25 000 € 2025 Paloturvalliset jäteastiat 30 000 € 2025 Vesikaton korjausta 10 000 € 2025 Patteriverkoston perussäätö (suunn ja valvonta) 15 000 € 2025 Patteriverkoston perussäätö (patteriventtiili) 65 000 € 2025 Välttämättömien sulkujen ja patterien uusinnat 17 000 € 2025 Kaukolämpölaitteisto (ml. ilmauskone) 40 000 € 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen (huoneistot ja liiketilat) 25 000 € 2031 Vesikaton uusinta 2 300 000 €
Tehdyt remontit
1960 Katon korjaus, 1990 Ikkunat, Sähkösaneeraus, 1991 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, 1999 Porrashuonemaalaukset, 2004 Putkistosaneeraus, Julkisivuremontti, Katon maalaus, 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Vesikattojen kunnostus, 2012 Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, 2013 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia huoneistokorjauksia, Myymälätilojen ikkunakorjauksia ja kunnostuksia, Rännien lämmityskaapeleiden uusiminen, 2014 Kadunpuoleisen fasadin rappausvaurion korjaus 2015 Myymälätilojen ikkunalasituksien uusiminen, Myymälätilojen ulko-ovien kunnostus, 2016 Pihakannen kuntotutkimus, 2018-2019, 2021 Pihakansikorjaus, 2020 Katon kuntoarvio: raportin perusteella välttämättömät työt mm. piippujen ja vuotovahinkojen sekä ullakkotilojen korjausta, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Kiwa Inspecta, Kattoturvatuotteet, lumiesteet, 2021-2022 Katon kunnon ylläpitotoimet, turvavarusteiden täydennys 2023 Porraskäytävien 7 C ja 3-5 C pinnotteiden korjaus, Kattoturvalaitteiden täydennys, 2024 Katon saattolämmityskaapeleiden korjaus, Ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia, Sähköjärjestelmien ylläpito
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA laajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
865 000 €
Myyntihinta
861 152,20 €
Neliöhinta
7 489,18 € / m²
Velkaosuus
3 847,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
1 163,55 € / kk
Pääomavastike
40,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 204,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
145 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Fasaanilinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 371 375,54 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1875
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
1 312 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Jussi Vikström, isannoitsija@ardour.fi, 0503321143
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: parkkipaikka 17 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali