580 000 €80 m²

Meritullinkatu 13, Kruununhaka, Helsinki2h+k+kph ja kaksi parvea

Velaton hinta
580 000 €
Hoitovastike
552 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Kruununhakaan, arvostettuun Puhvelin kortteliin.

Tämä ainutlaatuinen, historiaa huokuva asunto on ollut osa presidentti P.E. Svinhufvudin kotia ja henkii arvokasta helsinkiläistä kulttuuriperintöä. Ylimmän kerroksen sijainti ja poikkeuksellinen, 3,6 metrin huonekorkeus luovat avaran ja juhlavan tunnelman, jossa valo ja tila pääsevät oikeuksiinsa.

Asunnon ikkunoista avautuvat upeat näkymät Korkeasaaren ja Tervasaaren suuntaan sekä ilta-auringossa hehkuville Uspenskin katedraalin kultaisille kupoleille, näkymät, jotka tekevät arjesta elämyksellistä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomuutta tuleville vuosille: mittava linjasaneeraus sekä pihakansien korjaukset on saatu päätökseen vuosina 2024–2025.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiallista arvokkuutta, korkeaa laatua ja ainutlaatuisia näkymiä, todellinen helmi Kruununhaassa.

Ole hyvä ja sovi oma esitelyaikasi jo tänään!


AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
1407204
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 877,7 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph ja kaksi parvea
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni ja liesi toimii osittain, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, irralliset saarekkeet, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2025 Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen. 2025 C-portaan huoneistojen ovien kunnostus. 2026-2027 Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet. 2026-2028 Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen. 2028 Kiinteistön kuntoarvio. 2029 Katujulkisivun maalaaminen.
Tehdyt remontit
2024-2025 C-, D- ja Iportaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B- portaan katu-ulko-ovien kunnostus. 2022-2025 Linjasaneeraus- ja pihakansiurakka. 2023-2024 Vesikaton uusiminen/korjaamisen suunnittelu. 2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset. 2022 Vesikaton kuntoarvio. 2021 Lukituksen uusiminen. 2021 Saunaosaston takkahuoneen terassin ulkoseinän korjaus. 2021-2020 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu, D-portaan vesivahinkojen korjaus/linjasaneeraus. 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus. 2017 Tonttivesijohdon uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelua (märkätilakartoitus ja putkiston lisätutkimukset). 2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus. 2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäriden korjaus. Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja terassien kunnostus. Meritullinkadun puoleisten ullakkoikkunoiden uusiminen. Vesivahinkokorjaukset. Terassipohjien ja luhti-ikkunoiden kunnostus. Putkiston kuntotutkimus. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2012 Ikkunoiden kuntoarvio. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2007 Piharakennuksen terassin korjaus. Sisäpihan ja Meritullinkatu 15:sta julkisivun ja parv.perusk. 2005 Meritullinkatu 15 roskakatospihan julkisivut uusittu. 2002 Osittaisia viemäri- ja vesijohtokorjauksia. 2000 B-portaan hissin peruskorjaus. 1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus. 1994 Vesikatteen pinnoitus Multiplast-pinnoitteella. 1993 Meritullinkatu 11:n päätyseinän rappaus. Muutos maakaasulle. 1992 C- ja D-portaan porrasmaalaus. C- ja D-portaan sähkö-, puhelin- ja TV-johdot. 1991 Kellarin asbestipurku ja eristys. 1990 A- ja B-portaan maalaus. A-, B- sähkö-, puhelin- ja TV-nousujohdot. 1989 Lämmönsiirtimen uusinta. 1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta. 1987 Pihasivun rappauskorjaus. 1986 Ullakkorakentamisen yhteydessä rakennettiin saunaosasto, säilytyskomerotilat, suoritettiin pihan vesieristystyöt, uusittiin kiinteistön sähköpää- ja alajakokeskukset. 1986 A-portaan vesi- ja viemärijohdot. 1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohdot osittain. 1970 Ikkunoiden uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sibelius lukio (etäisyys n. 0.3 km), Kruunuhaan yläasteen koulu (etäisyys n. 0.6 km), Kaisaniemen ala-aste (etäisyys n. 0.85 km), Päiväkoti Aleksi (etäisyys n. 0.4 km), K-market Krunikka (etäisyys n. 0.17 km), Alepa Krunikka (etäisyys n. 0.17 km), Kauppatori (etäisyys n. 0.6 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä hoitolainaa 469 387,73 euroa, jonka jyvittämisestä ei ole tehty päätöstä. Yhtiöllä myös 20 000 euron käyttötililimiitti, josta nostettu 11.2.2026 0 euroa. Yhtiön päättämät korjaukset/toimet: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt per 12.2.2026..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Jukka Kyttälä LKV, kaupanvahvistaja, 0400 506 594 ja jukka.kyttala@km.fi

Hinta

Velaton hinta
580 000 €
Myyntihinta
461 629,81 €
Neliöhinta
7 250 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
552 € / kk
Pääomavastike
774,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 326,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.
Muut kustannukset
Vastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen indeksiluku. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1890
Rakennusvuoden lisätiedot
1890
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
46,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
DNA kaapeli
Tontin koko
1 877,7 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu pysäkki (etäisyys n. 0.3 km), Metro Yliopiston pysäkki (etäisyys n. 0.75 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 13, lisätietoa: Autopaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna (ullakolla, saunatilaan kuuluu iso kattoterassi), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV DNA Welho, taloyhtiölaajakaista
Lainalaskuri