549 800 €98 m²

Vallilantie 15 A, Vallila, Helsinki4h + k, (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 5h+k)

Velaton hinta
549 800 €
Hoitovastike
361,62 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Idyllinen päätyhuoneisto Puu-Vallilan sydämessä

Tarjolla on uniikki ja tunnelmallinen huoneisto Vallilantien kauniissa sinisessä puutalossa. Tämä kolmen osakkaan pienyhtiön päätyhuoneisto tarjoaa rauhallista asumista ja historiallista tunnelmaa kolmessa tasossa. Keskimmäisessä kerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone ja ruokailutila, keittiö sekä erillinen WC. Kauniit kierreportaat johdattavat yläkertaan, josta löytyvät makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Alimpaan kellarikerrokseen on sijoitettu kodinhoitotilat ja sauna.

Vanhaa puutaloa on remontoitu vuosien varrella ja koti on kahden asuinkerroksen osalta täysin asuttava, mutta pintaremontilla saat niitä oman juuri oman näköisesi. Kellarikerroksen tilat vaativat perusteellisemman remontin, jonka yhteydessä ne voi muokata omia tarpeita vastaaviksi.

Taloyhtiöllä on suojaisa yhteispiha, jossa suuri vaahtera, syreenit ja pionit luovat kesäisin vihreän keitaan. Piha toimii kodin jatkeena ja tarjoaa mahdollisuuden grilli-illoille ja oleskelulle perheen ja ystävien kesken.

Sijainti kulttuurihistoriallisesti arvostetussa Puu-Vallilassa on yksi Helsingin rakastetuimpia. Asut hyvien yhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja kivenheiton päässä alueen suositusta palveluista, kuten Pikku-Vallilasta ja Pleinistä.

Kohteen yleisesittely pidetään lauantaina 28.3.2026 klo 13.00 - 14.30, tervetuloa esittelyyn.

Kohdetta myy ja lisätietoja antaa:

Juha Timonen LKV, AKA JYA Housing LKV juha.timonen@jya.fi 044 444 0430

Perustiedot

Sijainti
Vallilantie 15 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21383458
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
384,5 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten SF 5139 mukainen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h + k, (yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 5h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa pinnat tehty vuonna 2005, joten pinnoissa ajan patinaa ja kulumaa
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu 2005.
Jääkaappi/pakastin, apk, liesi, uuni.
Lattiat: Lautaa,
Seinät: Maalattu.
Kaappien välitila: Keraaminen laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph 2. kerroksessa.
wc istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku.
Lattia ja seinät: Märkätilaan sopiva mikrosementti. Suihkun takaseinä kaakeloitu.
Katto: valkoiseksi maalattu lauta. Erillisen WC:n kuvaus: 1. kerroksessa erillinen wc.
wc istuin, pesuallas.
Lattia: Keraaminen laatta. Seinät: Maalattu.
Katto valkoiseksi maalattu lautaa
.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Puistomainen sisäpihalle
Tulevat remontit
PTS 5 vuotta: Normaali huolto ja kunnossapito 2025-2029 Hallituksen suunnitelmat tulevista korjauksista, ei yhtiökokouksen päätöstä eikä aikataulua toteutuksesta: Pihaan uusi valumaton kate Ulko-ovet Piha-vaahteran kunnon kartoitus Kattojen ja rännien huolto Nuohoojan tilaus Kuntoarvion teettäminen Palovaroittimien tarkistus ja tarvittaessa huolto Energiatodistuksen teettäminen Yhtiölle kuuluvat muut huoltoa vaativat kohteet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Myyjältä saadun tiedon mukaan: 1982 talon peruskorjauksen lopputarkastus, 2005 sokkelin, kuistien ja ovien maalaus, 2005 katon maalaus, 2007 julkisivun parvekkeen korjaus sekä A ja C rappujen kuistien osittainen uusiminen, 2007 aidan ja portin uusiminen, 2007 istutusten uusiminen, 2010 vesikaton yläosan uusiminen, 2015 portin uusiminen, 2016 asunto B:n parvekkeen peruskorjaus, 2017 julkisivujen maalaus ja tarpeelliset korjaukset (mm. asunto A:n parvekkeen kaiteen uusiminen), 2017 ikkunoiden ulkomaalaus, 2017 antenniputken ja vesikatteen liitoskohdan vuodon korjaus, 2019 vuonna 2010 uusitun katonosan maalaus sekä kattosiltojen korjaus / uusiminen, 2023 vesikaton pesu ja kuntotarkastus sekä rännien huuhtelu ja kuntotarkastus, 2024 kaukolämpövaihtimen uusiminen, 2025 patteriverkoston huolto ja uudet termostaatit, 2025 asunto B kulmahuoneen alapohjan kosteusvaurion korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunatilat kellarikerroksessa ovat olleet varastokäytössä lähes koko nykyisten omistajien ajan vuodesta 2005, tilat vaativat
täydellisen saneerauksen, . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
549 800 €
Myyntihinta
549 800 €
Neliöhinta
5 610,20 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
361,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wallilantie 15
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
384,5 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä: Karoliina Heiskanen-Helin, 044 210 4782
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
1244.13 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat maalattu, lattioissa ajan patinaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattua levyä..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2. kerroksessa makuuhuoneita on alunperin ollut kolme, mutta kaksi pienempää makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneiden lattiat: Lautaa. Seinät: Maalattu. Katot: Valkoiseksi maalattu lauta.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja nyt ruokailutilana käytössä oleva tila ovat yhtenäistä tilaa. Lattiat lautaa ja seinät maalattu, katossa valkoiseksi maalattu lauta