278 000 €43 m²

Topeliuksenkatu 23 A, Töölö, Helsinki2h+kk+kh

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
264,45 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viehättävä 43m2 kaksio Topeliuksenkadulla Töölössä.

Heti vapaa 43m2 kaksio erinomaisella paikalla Taka-Töölössä Topeliuksenkadulla Sibeliuksenpuiston läheisyydessä. Asunto on tyydyttävässä, mutta täysin asuttavassa kunnossa. Kylpyhuone on viimeksi saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2003. Asunnosta löytyy alkuperäiset lautalattiat ja kaikki alkuperäiset ovet ovat tallella. Keittiö on kompakti ja sen saa näppärästi piiloon katseilta niin ikään alkuperäisten Töölöläisovien ansiosta. Asunnossa on isot ikkunat länteen Topeliuksenkadulle ja erinomaisesti säilytystilaa mm. kahden varaston ansiosta.

Pohjaratkaisu on toimiva ja ollakseen 43m2 kokoinen, asunto tuntuu todella tilavalta. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja makuuhuone iso. Olohuoneeseen mahtuu pieni ruokapöytä ja sohva sekä TV -taso.

Asunto Oy Topeliuksenkatu 23 tarjoaa asukkailleen monipuoliset ja viihtyisät yhteistilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on pieni autohalli jossa on 4 erillistä vuokrapaikkaa. Yhtiössä on isot remontit takana päin (mm. Putket ja sähköt 2003-2007, katto 2009, julkisivut 2010 ja ikkunat 2009). Tulossa ei ole merkittäviä remontteja. Vastike on keskitasoa (6,15e/m2) sisältäen veden käytön.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan lähettyvillä, ja alueen hyvät pyöräilyreitit tekevät arjesta sujuvaa. Topeliuksenkadulle suunnitellaan lisäksi raitiovaunulinjaa Länsiratikan myötä.

Taka-Töölö tunnetaan ainutlaatuisesta yhdistelmästä kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, laadukkaat ravintolat, urheiluhalli sekä loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet meren tuntumassa. Päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille kuin pienille perheille.

*Kaikki isot yhtiöremontit tehty 2003 jälkeen *Vesi sisältyy vastikkeeseen (6,15e/m2) *Alkuperäinen lautalattia *Yhtiöllä 4 autotallipaikkaa *Kerros 4/6

Asunto vapautuu heti joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä klassisesta Töölön kodista omasi!

Varaa yksityinen esittelyaika (kopioi linkki selaimeen): https://www.tokko.fi/asunnon-yksityisesittely

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 044 336 7822 / ✉️ tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 23 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80475214
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
757 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on tyydyttävässä mutta kuitenkin täysin asuttavassa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Asunto on tyhjä ja vapautuu heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Tyydyttäväkuntoinen keittonurkkaus olohuoneen yhteydessä. Keittiön saa kätevästi piiloon ovien taakse.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä vuonna 2003 uusittu kylpyhuone josta löytyy pesukoneliitäntä ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Näkymät
Ikkunat Topeliuksenkadulle Länteen.
Tulevat remontit
2025 – Energiatodistus 2025 – Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2026–2027 – Patteriverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2026–2027 – Käyttöveden kiertoveden virtaaman säätö 2026–2027 – Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2025–2029 – Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Tehdyt remontit
1991 – Porrashuoneen huoltomaalaus 1992 – Poistoilmahormien nuohous ja poistoilmaventtiilien kohennus 1993 – Hissin koneiston uusiminen ja hissikorin kohennus 1993 – Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusiminen 1997 – Saunan kohennus 2002 – Lämmönjakokeskuksen sekä johtolinjojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2003 – Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2002–2003 – Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007 – Sähköasennusten uusiminen (ei asuntojen sisäpuoliset asennukset) 2009 – Peltikatteen uusiminen 2009 – Ikkunoiden uusiminen 2010 – Julkisivujen rappauksen uusiminen ja parvekelaattojen korjaus 2010 – Raitisilmaventtiilien uusiminen 2014 – Pihan kohennuksen suunnittelu 2015 – Pihan kohennus ja jäteaitauksen rakentaminen 2015 – Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2015 – Poistoilmahormien kuvaus ja kartoitus 2015 – Poistoilmahormien nuohous ja puhdistus 2016 – Asunnon A2 keittiön poistoilmahormin kunnostus 2016 – Asuntojen A9 ja A14 takan hormien kunnostus 2017 – Ikkunan listojen uudelleen kiinnitys 2017 – Autotallin oven uusiminen 2017 – Hissin lattian uusiminen 2018 – Kiinteistön kuntoarvio 2018 – Kellarin ikkunoiden huoltomaalaus 2020 – Porrashuoneen ulko-ovien kunnostaminen 2020 – Kellarin ilmanvaihdon kunnostus 2020 – Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2022 – Maalämpöselvitys 2023 – Lämmönsäätimen vaihto 2023 – Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2024 – Palovaroittimien uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat:
K-market 310 m
K-market Mansku 420 m
Alepa Kisahalli 440 m

Muut palvelut:
Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön hammashoitola 120m
Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Töölön kirjasto 250 m
Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön terveysasema 470m
Urheiluhalli: Töölön urheiluhallit 700 m
Paikallistiedot: Keskeinen sijainti Taka-Töölössä. Läheltä löytyy lukuisia ravintoloita, kirjasto, urheiluhalli sekä erinomaiset ulkoilualueet meren läheisyydessä. Alueella myös paljon puistoja ja erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussilla ja raitiovaunulla.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 8.1.2026 tiedon mukaan 1kpl autotallipaikkoja on vapaana. Ajantasainen tieto tulee kuitenkin aina tarkistaa isännöitsijältä tai huoltoyhtiöstä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0014-0500-0023
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10Mbs, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
6 465,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,45 € / kk
Korjausvastike
30,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,55 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Korjausvastikkeelle ei ole määräaikaa, vaan sitä peritään toistaiseksi.
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Topeliuksenkatu 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 008 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
757 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Jukka Saarto, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavoitustiedot
Länsiratikat -hankkeen myötä Topeliuksenkadulle suunnitellaan raitiovaunulinjaa, ks. lisätiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/lansiratikat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio tehty v. 2018.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä 4kpl autotalleja joita on mahdollista vuokrata 120e/kk hintaan.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi erillinen makuuhuone joka pariovilla yhteydessä olohuoneeseen. Ikkunat länteen Topeliuksenkadun suuntaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone jonka päädyssä pieni keittiö jonka saa ovien taakse kätevästi piiloon. Ikkuna länteen Topeliuksenkadun suuntaan.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.