329 000 €58 m²

Kauppalantie 13 A, Etelä-Haaga, Helsinki3h+k+kph+p

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Kaunis parvekkeellinen huoneisto huippusijainnilla Etelä-Haagassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun 58 m² kolmioon suositulla Etelä-Haagan alueella. Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävät puitteet arkeen.

Huoneiston kaikki pinnat on saneerattu vuonna 2020, jolloin myös keittiö koneineen on uusittu moderniksi ja ajattomaksi. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksenn yhteydessä vuonna 2015. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis ilman remonttihuolia.

Asunnon kruunaa tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat avarat näkymät etelän suuntaan. Täällä voit nauttia valosta ja rauhasta pitkälle syksyyn.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on remontoitu säännönmukaisesti, muun muassa LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2015 sekä peltikaton uusiminen vuonna 2019. Taloyhtiössä on myös tyylikäs saunaosasto ja asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja joko pihalta tai autotallista.

Etelä-Haaga on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet. Alueella on kattavasti sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös lapsiperheille.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kokonaisuuteen!

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.

Myynti ja tiedustelut:

Nona Buchert LKV, LVV 045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kauppalantie 13 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
80475359
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2020 uusittu keittiö koneineen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi (uusittu v. 2020), pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain (vesikiertoinen). Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2015 uusittu kylpyhuone.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Avarat esteettömät näkymät kaikista huoneista ja parvekkeelta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Peltikaton ensimaalaus, ikkunoiden ja kellaritilojen kunnostus ja painauman korjaus (urakoiden valmistuminen), Julkisivun kuntokartoitus 2027 Julkisivujen mahdolllisia kunnostuksia tehdyn kuntokartoituksen perusteella, Pohjaviemärin tarkastuskuvaus 2028 Energia- ja autolatausselvitys 2029 Tukimuurin mahdollinen pinnoittaminen 2030 Vuosihuoltokorjauksia
Tehdyt remontit
Kunnossapito- tai muutostyö 1980 Parvekekaiteiden maalaus, kaapeJi TV:n liittyminen 1981 Syöksytorvien uusimisia, lämmönsäätö 1982 A-talon katon maalaus, kaavelin eristys, ullakon lisäeristys 1983 B-talon katon maalaus, ullakon korjaukset ja eristys, pihanpuolen ikkunoittenja parvekepohjien maalaus 1984 Lumiesteiden asennus 1985 Tamppaustelineen uusiminen, autotallin edustojen asfaltointikorjaus 1986 A-portaan ala-aulan korjaus ja maalaus 1987 Saunan korjaus, autopaikkojen sähköistys, lipputanko hankinta ja pannuhuoneen piipun pellitys 1988 Traktorin hankinta, sadevesikourujen uusimisia 1989 Lämmönsiirtimen uusiminen, HTV:n laajennus 1993 Pihan ulkoportaiden uusiminen 1994 B-D- talon katon maalaus 1995 A-talon katon maalaus 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, nousu- ja linjaventtiilien uusiminen 1997 Patterien lämmönsäätö, pihan osittainen asfaltointi, hajulukkojen uusiminen ja rassaus 1998 Kylpyhuoneitten sekoittajien uusiminen, ulko-ovienja aulojen korjausmaalauksia 1999 Pihapuolen saneeraus ja parvekkeiden korjaus, parvekekaiteiden uusiminen ja lasituksien asentaminen 2001 Pohjaviemärien uusiminen, ulkopuolisen putkikanaalin siirto sisäpuolelle 2003 Kadunpuolten maalaus 2005 Kadunpuolen räystäskourujen lämmittimet 2007 Päävesijohdon uusiminen 2008 Pohjaputkistojen röntgenkuvaus, pihanpuolen nurmikoitten uusiminen 2009 Pohjaputkien uusiminen, saunaosaston saneeraus, katon pinnoitus, kattoturvatuotteiden asennus 2010 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma, pihan puuportaikon rakentaminen 2011 Talon päädyn julkisivun rappauskorjaus 2012 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2013 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, länsisiiven yläpohjan siivous, lisälämmöneristäminen sekä tuuletuksen parantaminen 2014-2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, rotoventtiilien asennus hormeihin, lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2016 Taloyhtiölaajakaistan asentaminen 2017 Tukimuurin kuntotutkimus, parvekelasitusten huolto 2018 Salaojien kuvaaminen, piha-alueen ja salaojajärjestelmän kunnostussuunnitelma sisäänajorampin asfaltin kunnostaminen 2019 Peltikaton uusinta, piha-alueen ja tukimuurin kunnostamisen valmistelevia töitä 2020 Piha-alueen, salaojienja tukimuurien kunnostaminen, roskakatoksen uusiminen 2021 Piha-alueen, salaoja- tukimuuriurakan loppuun saattaminen. 2022 Vuosihuoltokorjauksia 2023 Kellarin D-päädyn kuntokartoitus, saunaosaston pumppaamonja ohjauskeskuksen uusinta, asfalttikorjauksia, huoneiston C 25 tulipalokorjauksia 2024 Tulevien remonttien (ikkunat, katto, kellari) suunnittelu 2025 Katon ensimaalauksen, ikkunoiden kunnostamisen, kellarin painauman korjauksen aloittaminen (urakoiden lopullinen valmistuminen alkuvuodesta 2026), Palovaroittimien uusinta, Koodilaitteiden asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin (4 kpl)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Etelä-Haaga tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten kattavat peruspalvelut (kaupat, koulut, päiväkodit), kirjaston ja hyvät liikenneyhteydet (juna/bussi). Alueelta löytyy myös erikoispalveluita, kuten Kuonolan lemmikkieläinpalvelut ja Haaga-Helian ammattikorkeakoulu, sekä aktiivinen asukasyhteisö ja tapahtumia.

Paikallistiedot: Etelä-Haaga on Länsi-Helsingissä sijaitseva rauhallinen, yhteisöllinen ja arvostettu asuinalue, joka tunnetaan omaleimaisesta arkkitehtuuristaan (mm. kuparipeltikattoinen Kultareuna), viheralueistaan, ja erinomaisista liikenneyhteyksistään junalla ja bussilla keskustaan. Alueella yhdistyvät 1900-luvun alun huvilayhdyskunnan aika ja modernimmat kerros- ja rivitalot, luoden miellyttävän, kylämäisen tunnelman.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-29-19-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10M/10M, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
325 257,32 €
Neliöhinta
5 672,41 € / m²
Velkaosuus
3 742,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
41,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,79 €/huoneisto/kk Autotalli 80 €/kk Autotalli iso 100 €/kk
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppalantie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hakemuksesta Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 023 003,16 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
46 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 173 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Markus Erhovaara, markus.erhovaara@eo.fi, 094777940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Erinomaiset yhteydet bussilla (40) ja junalla (Huopalahden & Pohjois-Haagan asemat). Raitiovaunu 10 päätepysäkki lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto (2 kpl)
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa muovi
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.