280 000 €84 m²

Kiviparintie 9 C, Myllypuro, Helsinki4H+K+S+P (yj:n mukaan 4H, K, S)

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
571 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Valoa, tilaa ja metsän rauhaa - ihana perheasunto Myllypurossa!

Kiviparintiellä odottaa koti, jossa tilan tuntu, luonnonläheisyys ja toimiva arki kohtaavat harvinaisen onnistuneella tavalla. Tämä toisen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa väljyyttä, valoa ja laadukasta asumista rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.

Asunnon kolme hyvän kokoista makuuhuonetta mahdollistavat joustavan käytön eri elämäntilanteissa. Tilaa riittää niin lapsille, etätyöpisteelle kuin vierashuoneellekin. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Suuri ikkunapinta-ala ja ikkunoiden avautuminen kolmeen ilmansuuntaan tuovat asuntoon poikkeuksellisen runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Näkymät ovat todella ihanat ja avautuvat vehreään, metsämäiseen ympäristöön, joka luo rauhallisen ja viihtyisän tunnelman heti kotiin astuttaessa

Olohuone avautuu suoraan todella suurelle parvekkeelle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Parveke toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa suojaisat sekä kauniit näkymät ympäröivään luontoon, tehden siitä miellyttävän paikan nauttia arjesta ja vapaa-ajasta.

Hyvin varusteltu keittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia. Työskentelytilaa ja säilytystilaa on runsaasti, ja kokonaisuus tukee sujuvaa arkea ja perheen yhteisiä hetkiä ruoanlaiton äärellä. Asunnossa on lisäksi poikkeuksellisen hyvin kaappitilaa, mikä tekee kodista käytännöllisen ja helposti pidettävän, ja säilytysratkaisut on huolellisesti mietitty osaksi kokonaisuutta.

Arjen mukavuutta lisäävät reilun kokoinen sauna sekä erillinen wc, jotka tekevät asumisesta vaivatonta erityisesti perheelle. Kylpyhuoneessa on toinen wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huolettoman asumisen puitteet pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on erinomainen perheelle. Läheltä löytyvät leikkipaikat, päiväkodit ja koulut, ja alueen turvallinen sekä vehreä ympäristö tukee lasten arkea ja vapaa-aikaa. Myllypuron monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät palvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Mahdollisuus autopaikkaan.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valoa, tilaa, luonnonläheisyyttä ja perheystävällistä sijaintia, kokonaisuuden, joka tuntuu kodilta heti ensi hetkestä lähtien.

Perustiedot

Sijainti
Kiviparintie 9 C, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
611491
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
6 644 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Huoneiston kokoonpano
4H+K+S+P (yj:n mukaan 4H, K, S)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, erillinen wc, kaapit, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pikku-wc:ssä peili.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avoimet ja vehreät pihamaiset
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030, esitetty yhtiökokoukselle 12.5.2026 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt sekä äänenvaimentimien puhdistus/vaihto. 2026-2027 Julkisivun pesu kahdessa osassa vuosina 2026 ja 2027 2026 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus, jossa on mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Korjaukset toteutetaan suunnitelmien ja testien mukaan. 2026 Puiden ja pensaiden karsiminen sekä juurakoiden poisto sadevesikaivoista. 2026 Yleisten tilojen seinien ja lattianrajojen tiivistys 2027 Oravaverkotus kaikkiin taloihin 2027 Lukituksen uusinta 2027 Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäädöt sekä patteriventtiilien vaihdot 2028 Hissien ylläpitokorjaukset aloitetaan 2028 Ulkovalojen uusiminen/ valaistuksen lisääminen 2028 Ikkunoiden kuntotarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Parkkihallin seinän injektointi 2025 Jätehuoneen ovikatoksen asennus 2025 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus suunnitelman mukaan. Mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Suoritetaan testiparvekkeisiin 2025 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus, jossa on mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Korjaukset toteutettiin suunnitelmien ja testien mukaan. Testit tehty parvekkeisiin B23, B24, E58 ja C30 sekä parvekelaattojen väliin lisätty pellitys. 2025 Älypalovarottimet asennettu/Safetum Oy 2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2024 Varastorakennuksen B, C, D ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2024 Piha-aidan korjaus 2024 Piharakennuksien maalaus B, C, D ja E Päiväkodin terassien kunnostus ja maalaus Asuinpihojen aitojen huoltomaalaus 2024 Julkisivun rappauspintojen korjaukset ja paikkamaalaus 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2024 Vesikatteen korjaus ja huoltotöitä/JT-Kesktokate Oy 2024 Autohallinoven ja jätehuoneenoven huoltommaalaus 2023 Autohallin valaisimien uusinta ja muutos led-valaisimiksi 2023 P-hallin parkkiruutujen maalaus ja numerointi 2023 Leikkipaikan uudistaminen, turva- ja putoamisalustojen asennus 2023 Pyöräkatoksen B ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2023 Kiinteistöautomatiikan alakeskus, B-rapun sekä F-rapun Fidelix FX2025A korvattu FX3000C+Visio käyttöpäätteellä 2023 IV-vikakartoitus ja korjaustyöt 2023 Julkisivujen B ja F rappauspintojen tarkastukset ja korjaukset 2022 Istutusten uusimista 2022 Securitaksen kameravalvonta 2021 Sähköautojen latauspisteet 2021 Parvekesaumauskorjaukset 2021 Autohallin liikuntasaumat 2020 Vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt 2020 Aita yhtiön länsirajalle 2020 Palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa 2020 Vesijohtoverkoston käyttöveden siirtimen uusinta ja paineenalennusventtiilin asennus 2020 Ilmanvaihdon säätötyö 2019 Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta ledeiksi 2019 VSS-tilan tiiveyskoe 2018 10-v reklamaatio jätetty rakennuttajalle 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistavat palvelut sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Myllypuron ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja metroasema ovat välittömässä läheisyydessä, Itäkeskus, Kivikon liikuntapuisto ja Hallainvuoren ja Mustanpuronraitin luontoalueet myös lähellä. Koulut: Alueella lukuisia kouluja, mm. lukioita, ammattikorkeakoulu Metropolia, Stadin ammatti-ja aikuisopisto. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Yhtiön alakerrassa päiväkoti Tuulimylly, Liikuntamylly vieressä.
Lisätiedot
Yhtiönlainat eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 10.000 euroa. Luotollinen tili voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi ja osakkaiden maksettavaksi
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
278 649,37 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Velkaosuus
1 350,63 €
Lunastuspykälä
Hitas-yhtiö (ks. yhtiöjärjestys 8-11 §)

Vastikkeet

Hoitovastike
571 € / kk
Pääomavastike
36,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
607,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Autohallipaikka alk. 56,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Tuulimylly
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
377,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
6 644 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Anita Kauppinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Metro, bussi, Raide-Jokeri
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 167 297,68 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki. Vuokrankorotusperuste: elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista
Pintamateriaalit
Keittiö: Kaapisto, välitila: laatta, parketti. Olohuone: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 1: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 2: Maalattu/tapetti, parketti. Makuuhuone 3: Maalattu, parketti. Sauna: Lauteet puu, verhous puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Tapettu/maalattu, parketti. Wc: Laatta/maalattu, laatta.