Tarjouskauppakohde

147 000 €72,5 m²

Rakentajantie 1 B, Pitäjänmäki, Helsinki3h, k, s, kph, erill wc, vh, lasit. parveke

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
391,50 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Uusia asukkaita odottaa hyväkuntoinen ja kodikas päätyhuoneisto rauhallisella ja halutulla Reimarlan alueella. Tämä viihtyisä koti säväyttää luonnonläheisen sijaintinsa ohella upealla keittöllä, omalla saunalla, aurinkoisella parvekkeella sekä mukavan tilavilla huoneilla. Muista asunnon vahvuuksista mainittakoon erillinen wc sekä uusilla säilytysjärjestelmillä toteutettu vaatehuone.

Kodin keskiössä on avara olohuone, jonka jatkeena on lounaaseen suuntaava lasitettu parveke. Ammattikokin itselleen suunnittelema laadukas ja hyvin varustettu keittiö suorastaan kutsuu patojen äärelle. Eriytetyt saniteettitilat tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneiden sijainti asunnon eri päissä lisää toivottua yksityisyyttä. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaavat hissitalon vaivattomuus, taloyhtiössä hiljattain valmistunut sähköautojen latausinfrahanke sekä alle 900 metrin kävelymatka Pitäjänmäen juna-asemalle.

Taloyhtiöstä lyhyesti: Omalle 5.378 m² tontille vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö käsittää yhteensä 69 huoneistoa. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on toteutettu useita tärkeitä saneerauksia, joista mainittakoon mm. salaojien uusiminen ja pihan kunnostus vuonna 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2012. Seuraavana merkittävänä hankkeena taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneerauksen toteutukseen, jonka suunnittelu on käynnissä. Itse putkiremontin on kaavailtu alkavan vuonna 2027.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
147 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Rakentajantie 1 B, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
80476756
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
5 378 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, erill wc, vh, lasit. parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Electroluxin kodinkoneet: jääkaappi-pakastin-viinikaappi (side-by-side), astianpesukone,, kalusteuuni kiertoilmatoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro (yhdistelmälaite), saareke, kiinteät valaisimet, kaapistot (Topi-Keittiöt).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (sähköinen) ja pyyhekuivain (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, kiinteä korkea kaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ilmansuunnat: koillinen, kaakko, lounas.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä valmistaudutaan toteuttamaan perinteinen linjasaneeraus. Sen toteutussuunnittelu on tarkoitus toteuttaa vuoden 2026 aikana. Itse linjasaneeraus on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2027. Linjasaneerauksen yhteydessä on kaavailtu tehtäväksi myös lukuisia muita kiinteistön peruskorjaushankkeita, minkä lisäksi kuluvan viisivuotiskauden aikana arvioidaan tarve/toteutetaan muun muassa hissien sekä parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimuksia sekä mahdollisia korjauksia. Pyydä linjasaneeraukseen liittyvät osakastiedotteet ym. materiaalit välittäjältä.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on toteutettu runsaasti normaaleja elinkaarikorjauksia sekä huolto- ja kunnossapitotöitä vuosien varrella. Näistä mainittakoon muun muassa palovaroitinjärjestelmän uusiminen vuonna 2025, sähköautojen hidaslatausasemien toteutus ja tonttivesijohdon ja -viemäreiden uusimiset vuonna 2022, salaojien uusiminen ja pihan kunnostus vuonna 2016 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset vuonna 2012. Pyydä taloyhtiön täydellinen korjaushistoria vuosilta 1989-2025 välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Reimarla n. 0,45 km
Paikallistiedot: Lasten leikkipuisto Vähätupa n. 0,5 km
Kauppakeskus Ristikko n. 1,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
144 945,35 €
Neliöhinta
2 027,59 € / m²
Velkaosuus
2 054,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
391,50 € / kk
Pääomavastike
72,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
21,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähköpistokkeellinen pihapaikka: 25 €/kk, katospaikka: 30 €/kk. Saunavuoro joka toinen viikko: 11,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakentajantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumpun saa asentaa parvekkeiden sisäpuolelle taloyhtiön määrittelemien reunaehtojen puitteissa. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään B- ja C- sekä D- ja E-talojen välisen putkikanaalin korjauksen, D-portaan luiskan ja portaiden laastipaikkauksen ja pinnoituskorjaukset sekä jätekatosten ja pihavaraston kunnostamiset (mm. lautojen hionta ja maalaus). Edellä mainitut työt päätettiin rahoittaa 120.000 euron lainalla/luottolimiitillä, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi kolmen vuoden pääomalainaksi. Em. yhtiölainan tuleva lainaosuus sisältyy nyt myytävän huoneiston B13 ilmoitettuun velattomaan hintapyyntöön. Perinteisen linjasaneerauksen alustavissa hankelaskelmissa urakan karkeaksi kustannusarvioksi on esitetty noin 1062 €/m2. Pyydä lisätietoja sekä hankkeeseen liittyviä dokumentteja välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 134 092 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
69
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 378 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintijokeri Oy, Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, +358 40 550 5701
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,5 km Pitäjänmäen juna-asema n. 0,85 km Raide-Jokeri (Talin siirtolapuutarhan pysäkki) n. 1,4 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on teetetty seuraavia kuntotutkimuksia: 2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus sekä putkistojen kuntotutkimus. 2021 Kiinteistön kuntoarvio. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2009 Kiinteistön kuntoarvio.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kerhohuone, mankeli, väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat
Vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pimentävät rullaverhot, eteisen kenkäkaappi sekä parvekkeen verhot, matto ja seinähyllyt. Pyykinpesukone erillisen sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.