429 000 €98 m²

Simo Klemetinpojan tie 4 B, Viikki, Helsinki4 h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4+k+s)

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
480,20 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän 5/5 kerroksen muuttovalmiiseen, saunalliseen kulmahuoneistoon. Valoisan kodin tyylikäs ilme on vuodelta 2024, jolloin uusittiin kodin avokeittiö sekä kodin pinnat.

Tilavasta olohuoneesta on käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat maisemat yli kattojen yli Viikin pelloille päin. Olohuoneen takan äärellä on mukava lämmitellä ja tunnelmoida talvipakkasilla ja ilmalämpöpumppu puolestaan pitää kodin miellyttävän viileänä kesähelteillä.

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2002 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Hoitovastike on todella edullinen 4,90e/m2!

Alueella on useita päiväkoteja ja hyvät koulut. Arkea sujuvoittaa läheiset päivittäistavarakaupat ja suurempia ostoksia varten löytyy Prismakin n. 1 km päästä. Luontoa rakastaville sijainti on suorastaan unelma. Vanhankaupunginlahden ja Viikin arboretumin laajat ulkoilumaastot, pellon pientareet ja rantareitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Koiraperheitä ilahduttavat myös alueen koirapuistot. Julkiset yhteydet ovat toimivat hyvin, sillä HSL:n bussi kulkee läheltä ja Raidejokerin pysäkille on matkaa n. 1 km.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä huoletonta asumista, modernia ilmettä ja upeita maisemia.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
610236
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1 514 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4+k+s)
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Festivon kylmäjärjestelmä (jääkaappi-pakastin-viileälaatikot), erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (int), kaapistot, viinikaappi (Festivo), kiinteät valaisimet (ledit työtasolla). Keittiökalusteet: Parma
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (kph ja wc), kaapit (wc), allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, kaapistot
Näkymät
Avarat maisemat kattojen yli Viikin pelloille päin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2025-2029 2026-2027 Peruskuntokartoitus 2025-2026 Poistoilmakanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026-2027 Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus 2026 Varastotilojen lattioiden maalaus 2026-2027 Lämmöntalteenotto 2026-2027 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2024 Elementtisaumojen uusiminen Esa Sauma Oy 2024 Julkisivun tiiliverhoilun lohkeilujen korjaus / pysäyttäminen pellityksillä Esa Sauma Oy 2024 Ulkoseinien metallisten ilmanvaihto ritilöiden puhdistus 2023 Roskakatoksen valaistuksen uusinta 2022 Palovaroittimien (verkkovirta) uusiminen 2021 Patteritermostaattien tarkastus ja rikkinäisten vaihto 2020 Elementtisaumojen tarkastus 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 Pienimuotoiset kattokorjaukset 2020 Katon kuntokartoitus 2019 Vesikalusteiden uusimista 2019 Parvekelasein alaosien tarkastus 2018 VSS-tilan tiiveyskoe suoritettu sekä huolto tehty 2018 Puurakenteisten aitojen kunnostaminen 2018 Hissin puhelimen vaihto GSM-puhelimeen 2018 Pintavesikaivojen kansien korkeuden korjaaminen 2018 Läpivientien tiivistäminen 2018 Vesikalusteiden uusimista 2017 Käyttöveden toimilaite uusittu Säätölaitehuolto Oy 2016 Vesikaton höyrypussien korjaus Kattotutka 2016 Hissin varavoima-akku Espoon Hissi 2015 Salaojaviemärin kuvaus Eerola-Yhtiöt 2015 IV-kanavien puhdistus ja huolto Suomen Ilmanvaihdonhuolto 2013 Porraskäytävän seinän halkeamien korjaus Skanska Oy 2012 Hissin taajuusmuuntajankortti uusittu Espoon Hissi 2012 Hsto B 9 vesivahinko korajttu Kuusisaaren Rimtex Oy 2012 Ulkoportaiden kivetyksen korjaus Kuusisaaren Rimtex Oy 2012 Pihamuurin korjaus Skanska Oy. Asunnon remontit: Keittiö ja pinnat remontoitu ja lattiat uusittu, eteisessä laatta+lattialämmitys 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja K-market n. 500 m, Prisma n. 1 km, posti Noutopisteitä alueella useita, kirjasto Yliopiston kampuksella n. 800 m, terveysasema Pihlajamäessä. Koulut: Latokartanon koulu, Viikin normaalikoulu. Päiväkoti: Alueella useita, lähin n. 100 m päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
426 690,43 €
Neliöhinta
4 377,55 € / m²
Velkaosuus
2 309,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
480,20 € / kk
Pääomavastike
31,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,65 €/kk. Autohallivuokra 41,50€/kk, autokatosvuokra 35,00€/kk, autopaikkavuokra 27,00€/kk. Vesimaksun peruste: Tasausmaksu vuosittain. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastikkeen perusteena on osakelukumäärä. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen periä tai olla perimättä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Simonmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 514 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti/ Tommi Laitinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raidejokeri n. 700 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmävarasto
Pintamateriaalit
Asuintiloissa: Lattiat: Vaalea, lakattu tammiparketti, eteisessä laatta. Seinät ja katto maalattu.. Kosteat tilat: Lattia ja seinät laatoitettu.