297 000 €36,6 m²

Lönnrotinkatu 23 B, Kamppi, Helsinki1h, k, kph/wc, alkovi

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
193,98 € / kk
Asuinpinta-ala
36,6 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Huolella suunniteltu harmoninen koti Helsingin sydämessä.

Tässä kauniissa ja hyvällä maulla toteutetussa kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja asunnon neliöt on hyödynnetty tehokkaasti.

Huolellisesti suunniteltu alkovi on jaettu kauniilla lasiseinällä, joka tuo selkeästi erillisen huoneen tuntua ja jakaa tilan luontevasti eri kokonaisuuksiin. Tilava säilytysratkaisu on rakennettu alkovin alle ja mahdollistaa vaatteiden säilyttämisen sekä henkarissa että hyllyillä. Säilytysratkaisun on suunnitellut ja toteuttanut puuseppä. Myös portaat on hyödynnetty säilytykseen, mikä tuo huomattavasti lisää käytännöllistä säilytystilaa.

Vuonna 2023 uusittu kylpyhuone on sisustusarkkitehdin suunnittelema ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu. Iso, erillinen keittiö jää omaan rauhaansa ja tarjoaa hyvin tilaa arjen toimintoihin. Asunnon lattiat on juuri maalattu, mikä tuo kotiin raikkaan ja huolitellun ilmeen.

Asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta poikkeuksellisen hiljainen. Sijainti sisäpihan puolella tekee asumisesta rauhallista, ja kaikki Helsingin keskustan palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

Järjestämme kesän aikana vain yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 23 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80473516
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
36,6 m²
Tontin pinta-ala
1 260 m²
Kokonaispinta-ala
36,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc, alkovi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 1 kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (ja pakastinlokero/Smeg), astianpesukone (AEG), pesukoneliitäntä, liesituuletin (Blanco) ja erillisuuni (Samsung). Liesi: Samsung ja induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapit: valkoiset
Keittiön välitila: valkoinen laatta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, bidee-suihku ja seinäkaappi. Pesutilojen kuvaus: Seinälaatta: harmaa
Lattialaatta: harmaa.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Rauhalliselle ja hiljaiselle sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt toteuttaa: 2025: lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen 2027: putkistojen kuntotutkimus seurantatutkimus
Tehdyt remontit
2025: Iv-kanavien kuntotutkimus, palovaroittimien uusiminen 2024: vesivahinkokorjaus B 32 / Grahn Vahinkosaneeraus, porrashuoneiden ja pattereiden maalaustyöt (Helsingin maalariammattikoulu), vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen (Vesitaito Konsultointi Oy), poistoilmanvaihto kanavien puhdistus (Cervi Oy), porrashuoneiden käytävämattojen uusinta, sisäpihan julkisivun rappauskorjaushanke 2023: märkätilakorjaukset (A26, B27, B28, D66, C54), hissin peruskorjaus, pintojen restaurointi 2022: märkätilakorjaukset (A1, A11, B40, C48, C52 ja D61) 2021: vesivahinkojen korjauksia (B38/B44, A4/C49, B45, D62), vesikalustetarkastus ja vesilukkojen puhdistus, tonttivesijohdon uusiminen, pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset 2017: kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2015: viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2014: yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt 2013: yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, D- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2012: C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2011: pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010: vesikaton maalaustyö 2009: hormikartoitus 2007: termostaatit ja IV-nuohous 2005: peltikaton uusiminen 2000: pihajulkisivu, jätekatos 1997: takkahormien kunnostus (as. 10, 13, 16, 19, 22 ja 25) 1989: vesi- ja viemäriputket, KH-remontit (koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09100400730016
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
282 618,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 114,75 € / m²
Velkaosuus
14 381,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
193,98 € / kk
Pääomavastike
87,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,82 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikkeet:
Pov1, ikkunat 0,40 € / m2
Pov2, kph 0,90 €/m2
Pov3, julkisivu 1,10 € / m2. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Pääomavastikelaina 1 (ikkunat): Handelsbanken, päättyy 12/2047. Pääomavastikelaina 2 (Kph): Handelsbanken, päättyy 5/2048. Pääomavastikelaina 3 (julkisivu): -Handelsbanken, päättyy 7/2049. Kaikki lainat on siirretty Danskebank:n 1/2025. Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Yhtiökokous 1/2022: Taloyhtiö kannustaa osakkaita omaehtoisiin märkätilaremontteihin osallistumalla vedeneristeiden ja vedeneristystyön kustannuksiin osakkaan pyynnöstä kustannuserittelyn mukaisesti korkeintaan 1000,00 € summalla. (sis. alv). Vanhojen kaasuputkien tulppaus/ poistaminen ei ole mahdollista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 193 187 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
68
Liiketilojen pinta-ala
268 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1925
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 260 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ismo Klemetti, ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi, +358207480073
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024: Kiinteistön kevyt kuntoarvio / Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy 2022: Pihanpuolen julkisivujen kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus / Rakennuttajakaari Oy 2021: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus / Inspecta Oy, Märkätilojen kosteuskartoitus / Raksystems, Ikkunoiden kuntoarvio / Raksystems 2005: Kuntoarvio+PTS (Nexon Consulting
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Ei autopaikkoja
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Smeg-jääkaappi, eteisen kenkälaatikko, alkovin verhot sekä seinähylly