229 000 €83 m²

Vanha Suutarinkyläntie 1 C, Suutarila, Helsinki3h+avok+s+erill.wc+ulkovarasto, 2x terassi

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
415 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suutarila
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen paritalokolmio rauhallisessa rivitaloyhtiössä!

Tämä koti tarjoaa 83 m2 viihtyisää asumismukavuutta 24 osakkaan kaukolämpöyhtiössä. Kodin toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään keittiön, olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen, erillisen wc:n, kaikki tilat yhdessä tasossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Keittiön ajattomat kaapistot ja työtasot antavat sopivasti säilytys- ja laskutilaa sekä hyvin suunniteltu tila ruokailulle tekee tilasta käytännöllisen.

Asunnon keskiössä on avara ja valoisa olohuone-ruokailutila, mikä luo toimivuutta ja viihtyisyyttä arjen askareisiin ja yhteisiin hetkiin. Tilan ja valon määrää korostaa kattoikkuna ja porrastettu huonekorkeus. Olohuoneesta on käynti terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja viihtyisän paikan oleskeluun.

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan, erillään kodin yhteisistä tiloista, luoden levolle yksityisyyttä ja rauhallisen ilmapiirin. Kodissa on luonnollisesti oma sauna, tilava kylpyhuone ja erillinen wc, arjen sujuvuutta helpottamaan. Kylpyhuoneesta on käynti suojaisalle pihanpuolen terassille, jonne on ihana astua saunan löylyistä vilvoittelemaan.

Yhtiön autopaikat sisältyvät vastikkeeseen, säilytystiloina toimii huoneistohtainen ulkovarasto, yhteisinä tiloina talovarasto sekä suojaisa lasten leikkipiha. Yhtiö on juuri sopivan kokoinen ja remontteja toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, mikä luo turvallisen asuinympäristön sekä lisää asumismukavuutta.

Kodin luonnonläheinen sijainti on ihanteellinen. Suutarila tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä pientaloympäristöstään. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueen ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnalle ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin kaupungin vilinään kuin luonnon rauhaankin.

Tämä koti on ihanteellinen valinta heille, jotka arvostavat asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta haluavat silti pysyä lähellä monipuolisia palveluita.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Esittelyt ja myynti: mervi.nuutinen@roof.fi // 0406636720 VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Suutarila
Kohdenumero
80474910
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
7 062,7 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+s+erill.wc+ulkovarasto, 2x terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyväkuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Osittain avoin keittiö, paikka isommallekin ruokapöydälle, hyvin lasku- ja kaappitilaa.
Terassin kuvaus
Kaksi terassia, molemmilla puolilla huoneistoa. Terassien kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), allaskaappi ja peili. Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, käynti ulos terassille. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: eteisen peililiukuovikaapisto, makuuhuoneen -ja keittiön kaapistot, ulkovarasto.
Näkymät
Yhtiön piha-alueelle, terassipihalle.
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset seuraavan 5 vuoden sisällä: Kattojen kunnon tarkastus (tämä tehdään kaksi kertaa vuodessa ennakoivana toimenpiteenä) joidenkin asuntojen ulkovarastojen kunnostus /maalaus, tarvittaessa uusiminen (taloyhtiö maksaa tarveaineet) kyseisessä asunnossa ei tarvetta yhtiön varaston laajentaminen aitojen huoltomaalaukset (kyseisessä asunnossa tehty 2024 kesällä, ei tarvetta muutamaan vuoteen). Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovarottimien asennus, palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin 2023 Katto- ja kosteusvahinkokorjaukset 2022 Ikkuna- ja oviremontti 2021 Asunnon 18 yläkerran ikkunoiden uusinta, katon kuntokartoitus, kattokorjaukset 2020 Asunnon 19 kylpyhuone ja sauna, korjattu katon vuotokohtia 2019 As 9 lattiakaivon korjaus, talojen alla olevat putkinousut tarkistetaan. Eristämättömät osat eivät saa olla hiekan sisällä alttiina ruostumiselle. Asukkaan toivotaan osallistuvan talonsa alustan tarkistamiseen 2014 - 2018 Palovaurioiden yhteydessä havaitut kunnostustyöt, useissa asunnoissa ikkunoiden tiiliseinän korjaus ja muutostyöt, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen kulkureittien korjaus kivituhkalla, aitojen korjauksia, kahden antennin välivahvistimen vaihto, leikkipaikan kunnostus vastaamaan nykyisiä määräyksiä ( keinujen alustan uusiminen), piha-alueiden kulkureittien korjaus kivituhkalla, asuntojen 10, 11, ja 12 kattoikkunan arkut uusittu, asunnon 13 kylpyhuoneen saneeraus, asunnon B 4 kylpyhuone- ja saunaremontti, tuuletusrakojen poraaminen puuttuvien asuntojen osalta (osakkaan velvollisuus), ikkunapokien maalaus, kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkistus 2013 Yhtiön lukituksen muutos Aboy Sento-järjestelmään, huoneiston 13 seinien osittainen kosteusvahinkokorjaus sekä alapohjan tiivistemassaus 2012 Asunnoissa 12, 20, 21 ja 22 katto- ja seinärakennevuotojen vesivahinkokorjauksia, asunnon 9 ikkunan kohdalla seinätiilien kiinnityskorjaus, piha-aidan uusinta parkkipaikan ja Yläkaskentien välillä 2011 Antenniverkon kunnostus, kattoikkunoiden tiiviyden parantaminen 4 asunnossa, sadevesikaivon pumpun uusiminen, lämmitysverkon vuodon paikantaminen ja tarvittavien putkien uusiminen, viemäriverkon kuvaus ja tarvittavien korjausten tekeminen 2010 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus, asuntojen 21 ja 22 ulkovaraston uusiminen, joidenkin asuntojen kunnostus ja maalaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, viemäriverkon kuvaus, leikkipaikalle uusi keinu ja hiekkalaatikkoon uusi hiekka 2007 Kattorakenteiden kunnostuksia ja ikkunakorjauksia 2006 Terassien ovien uusinta 2004 Digivalmius 1997 Kattojen korjaus, kattoikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivittäisruokakaupat, postin palvelupiste, apteekki, Siltamäen
ostoskeskuksen palvelut, uimahalli, kirjasto, terveyskeskus, neuvola, leikkipuistoja, koirapuistoja, Tammiston ja kauppkeskus Jumbon monipuoliset palvelut, Malmin sairaala ja päivystys.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Vapautettu HITAS-säännöstelystä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Paritalo-osake rivitaloyhtiössä (24 osakasta), yksi seinänaapuri, rauhallinen ja yhteisöllinen naapurusto, suojaisa piha-alue, lasten leikkipiha, autopaikka sisältyy vastikkeeseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia , osakkaalla oma liittymä 100 Mbit/s., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
2 759,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
415 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisäautopaikka 30,00 /kpl Vesimaksun lisämaksu 20,00 /kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotisuutari
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön pihavälinevarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Vapautettu HITAS-säännöstelystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 118 571 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
7 062,7 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Tapulin Huolto Oy, Hannu Huhta, hannu.huhta@tapulinhuolto.fi, 0407542820
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus +358 9 3101691 (voimassa toistaiseksi ma-pe klo 8.15-16.00)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Bussit 73 ja 61, 611 ( nopea yhteys Helsingin rautatientorille), 79 (yhteys Puistolan ja Malmin junaasemille), runkolinja 562 kuljettaa Itis-lentokenttä väliä Suutarilantieltä sekä suora yhteys Jumbon ja Flamigon kauppakeskukseen, Kehä I ja III, sekä Lahden- ja Tuusulantien nopeat yhteydet myös lentokentälle
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon Kuntokartoitus tehty vuonna 2021.
Pihan kuvaus
Viihtyisät terassipihat kummallakin puolella huoneistoa.Yhtiöllä suojaisa piha-alue, lasten leikkivälineitä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
18 376,66 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka, sisältyy vastikkeeseen.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (Huoneistokohtainen )
Muut tilat
Lattia kivilaatta, seinät maalattu, eteisessä peililiukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1. makuuhuoneessa kaksi kaapistoa, toinen huurrelasiovilla, toinen liukuovikaapisto 2. makuuhuoneessa kiinteä kaapisto, tila työpisteelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, kattoikkuna, lämpöilmapumppu, kulku terassille
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Puutarhakalusteet, pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet Naulakko (eteisen peililiukuovikaapisto) Kiinteät valaisimet Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.