189 000 €38 m²

Ulvilantie 19b a, Munkkivuori, Helsinki2h+k+kph+ranskalainen parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
293,27 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 10
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja kaunis kaksio seitsemännessä kerroksessa

Tämä upea, kulmassa sijaitseva asunto hurmaa valollaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan huoneisiin, mikä luo avaran ja kutsuvan tunnelman.

Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen, sieltä löytyy kaikki oleellinen, myös astianpesukone. Avarasta olohuoneesta aukenee ovet ranskalaiselle parvekkeelle, josta avautuvat upeat puistomaiset näkymät. Makuuhuone on tilava ja varustettu hyvillä säilytysratkaisuilla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyynkinpesukone.

Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu: putki- ja sähköremontit on tehty vuosina 2005–2008, ja vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa.

Munkkivuori tarjoaa asukkailleen erinomaista arkea ja vapaa-aikaa. Ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ja ravintolat sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Merenrantaan kävelee kymmenessä minuutissa, ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset – lähistöllä on lenkkipolkujen ja kuntosalien lisäksi golf-, tennis- ja padelkenttiä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80474165
Kerros
7 / 10
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
3,74 ha
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala
saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Suositeltu 2026 Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu Leikkipaikan kunnostus Sähköautojen latausinfra E talon sadevesien osittaiset korjaukset Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus Kalliosuojan ovien huoltokunnostus Suositeltu 2027 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu Suositeltu 2028 e, f, g talojen parvekkeiden huoltokorjaukset Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain Rivitalojen julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen Ulvilantie 19b rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen Suositeltu 2029 Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain Suositeltu 2030 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, vaiheittain Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026 Viemärien puhdistus tornitalot 2026 2025 Kalliosuojan varusteiden uusiminen 2025 2025 Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt 2024 Julkisivut Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2023-2024 Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt, 2022 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta) 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5 2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset 2021 Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus 2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalojen hissien uusiminen DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016 -F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015 -Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010 -Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen 2010 -Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008 -F-talon julkisivukorjaus + maalaus v.2004 -E-talon julkisivutyö v.2002 -LVI ja rakennusten kuntotutkimus v. 2002-2003 -B-, C-, ja D-talojen julkisivukorjaus + maalaus v.1994-1998 -Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995 -Peltikaiteiden maalaus v.1993-1994 -Kaukolämpöliittymä v.1983
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Munkki n. 900 m.
S-Market Munkkivuori n. 900 m.
Lidl Pitäjänmäki n. 1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25M, Ethernet

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
4 973,68 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
293,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
293,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikkavuokra 50,00 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 115,00€ / kpl / kk Pysäköintikortti 10,00€ / kpl /kk Saunamaksu 15,00€ / kpl / kk YK 21.05.2025 Lisäksi kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa Yhtiökokous on tulossa 11.5.2026, jolloin vastikkeet vahvistetaan. Talousarvio 2026 luonnoksen mukaan vastikkeet nousee. Talousarvion mukainen hoitovastikkeen nousu 1.7.2026 alkaen 7,55€/jm2/kk (2025: 7,35€).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkivuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 635 155 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,74 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy,, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 50m. (linja 33) Linja-autopysäkki n. 250m. (linjat 20, 20N, 33)
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Kattojen kuntoarvio 2019 parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Parvekkeiden seurantatutkimus ja julkisivujen kuntotarkastus (tilattu) 2024 Talotekniikkakuilujen selvitys 2024 Kalliosuojan kuntotutkimus (tilattu) 2026 Sähköautojen latausselvitys (Planmax Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
391 710 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: indeksi. Tiedote tonttivuokrista Helsingin kaupunki - Ulvilantie 19B A 21 00350 Helsinki.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 91 Autotalli/-halli/-katospaikkoja 43 Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi(lokakuu-huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 7,00 euroa/kuukausi (30.6.2025 saakka, 10,00 euroa 1.7.2025 alkaen) ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Lupa laskutetaan osakkaalta vastikkeen yhteydessä. Kadonneesta / palauttamattomasta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Talonmies kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Kohteessa pysäköinninvalvonta ja autopaikkasäännöt.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali