Eino Leinon katu 4 A, Töölö, Helsinki●2h+avok+sauna+terassi

Hulppea 78m2 omalla isolla terassilla varustettu ullakkoasunto Töölössä.

Todellinen harvinaisuus Töölössä! Tässä 78m2 ullakkoasunnossa yhdistyy arjen mukavuus, laadukkaat materiaalit ja uniikki tunnelma. Asunto sijaitsee vuonna 1926 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen.

Asunnon ehdoton helmi on etelään suuntautuva lasitettu kattoterassi, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn ja miksei vaikka koko vuoden ympäri, sillä takan ansiosta terassilla voi viettää iltaa tunnelmallisesti myös viileämpinä kuukausina. Sisätilat hurmaavat välittömästi; lähes neljän metrin huonekorkeus ja läpitalon pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen avaran ja valoisan. Huoneiston moderni ilme ja ensiluokkainen kunto eivät jätä toivomisen varaa.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan, jossa on tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneesta löytyy lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu kesän helteille. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan huoneiston päädyssä, tarjoten loistavat puitteet levollisille unille. Makuuhuoneessa on myös hyvin tilaa esimerkiksi työpisteelle, koiran pedille tai vaikka pienen lapsen pinnasängylle. Erityisen fiksusti suunnitellut kattoon saakka ylettyvät vaatekaapit tarjoavat myös runsaasti säilytystilaa.

Kylpyhuoneessa on sekä sauna että erillinen WC huoneiston toisen pienen WC:n lisäksi. Kylpyhuoneeseen on myös todella hienosti toteutettu kodinhoitonurkkaus jonne mahtuu vaivatta pyykkitorni ja hyllykkö mm. liinavaatteille.

Taloa on aina huollettu kattavasti; putkiremontti tehty 2006 ja julkisivu uusittu 2013. Tulevista remonteista ei ole huolta. Yhtiö saa vakaita vuokratuloja omistamistaan liiketiloistaan (71t€ v. 2024) mikä vahvistaa taloudellista tilannetta entisestään. Vastike on maltillinen 5,5€/m2.

Sijainti Töölössä on vertaansa vailla: lyhyt matka niin Töölönlahdelle, Hietaniemen rannalle kuin Keskuspuistoonkin. Kulttuuritarjontaa tarjoavat lähistön oopperatalo, Olympiastadion ja Korjaamo. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet kulkevat aivan kulman takaa.

*78 m² ullakkohuoneisto kattojen yllä *Etelään avautuva, lasitettu terassi jossa takka *Viilentävä ilmalämpöpumppu *Lähes 4 m huonekorkeus ja läpitalon pohjaratkaisu *Hyvin hoidettu yhtiö, merkittäviä vuokratuloja *Sijainti Töölön ytimessä palveluiden ja luonnon lähellä

Tähän asuntoon järjestämme vain yksityisiä esittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 044 336 7822 / ✉️ tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi