454 900 €78 m²

Sahanmäenkuja 4 B, Vallila, Helsinki3+k+s

Velaton hinta
454 900 €
Hoitovastike
374,40 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara koti Vallilan sydämessä

Tämä upea 78 m²:n kolme huoneen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja modernin asumisen mukavuudet. Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa yhtiössä ensimmäisessä kerroksessa.

Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja tilava olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja miellyttävää.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat vaihtoehtoja niin perheelle kuin työ- tai vierashuoneiksi. Asunnossa on lisäksi oma sauna, joka kruunaa arjen rentouttavat hetket. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.

Suojaisa parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.

Asunto Oy Helsingin Tenderi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti huolto- ja kunnossapitotöitä. Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, ja lisämukavuutta asumiseen tuovat muun muassa hissi, lastenvaunuvarasto sekä yhteiset tilat arkea helpottamassa.

Sijainti Vallilan kehittyvällä alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet, lähellä ovat sekä raitiovaunut että bussit. Lähialueen palvelut, puistot ja kahvilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! I’m also happy to help you in English!

Ayala Maimon 0405249600 Helsingin VendoLKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sahanmäenkuja 4 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80466927
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 267 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2025-2026 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2026 Elastisten elementtisaumojen kuntokartoitus ja toimenpiteet 2026 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen 2026 Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2020 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2022 B-eapun hissin vaijerit vaihdettu 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2024 10 vuotistarkastusta varten kuntokartoitus + PTS 10 v.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 15§: lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja sekä varastoja mikäli samaan aikaan ei siirry taloyhtiössä olevan huoneiston osakkeita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
454 900 €
Myyntihinta
305 361,78 €
Neliöhinta
5 832,05 € / m²
Velkaosuus
149 538,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
374,40 € / kk
Pääomavastike
1 198,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 572,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallivuokra 120 €/kk, varastovastike 2,40 €/m2 Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tenderi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on Uudenmaan Osuuspankista 30 000 € suuruinen käyttötiliin liitetty tililimiitti. Pääomavastike-ennakko yhtiöjärjestyksen pykälä 5 § koskee huoneistoja joilla on enemmän kuin 60 prosenttia huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä. Ennakko 3 kk rahoitusvastike. Yhtiö on allekirjoittanut Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelia 22399 koskevan yhteisjärjestelysopimuksen maanalaisesta autohallista sekä yhteispiha-alueesta. Sopimuksen mukaisesti As. Oy Helsingin Tenderissä (tontti 2) sijaitsevat kerhotila ja pesulat sekä As. Oy Helsingin Bristollarissa (tontti 3) sijaitseva kerhotila ovat korttelin tonttien 1-4 omistajayhtiöiden käytössä. Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen sekä varastojen osakkeiden omistajilla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tai korttelin 22399 tonttien 1, 2, 3 ja 4 omistajayhtiöiden yhteisessä käytössä olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen ja varaston käyttömahdollisuutta. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2024 perusteellinen tekninen tarkastus piilovirheiden havaitsemiseksi ja sen perusteella yksityiskohtainen reklamaatio perustajaurakoitsijalle (YIT). Jo suoritettujen korjaustöiden lisäksi neuvottelut ovat meneillään joistakin asioista, kuten viemäriputkistoissa havaittujen vaurioiden korjaamisesta sekä alustatilan tuuletuksen asianmukaisesta järjestämisestä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 441 662 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 267 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, +358207488285
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 10 vuotistarkastusta varten kuntokartoitus + PTS 10v.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat omina osakkeinaan. Moottoripyöräpaikkoja 5 (omina osakkeinaan), liikuntaesteisten autopaikkoja 2
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, varasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali