243 000 €44 m²

Päijänteentie 39-41 C, Vallila, Helsinki2h+kk+kph

Velaton hinta
243 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

TUNNELMALLINEN KOTI PUU-VALLILASSA!

Tämä upea kaksio sijaitsee historiallisessa Vallilassa, vain kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon charmia ja modernia asumismukavuutta. Vuonna 1914 valmistuneessa kivitalossa sijaitseva asunto on erinomaisessa kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa.

Asunnon valoisa ja tilava olohuone kutsuu viettämään aikaa kauniin koristeellisen takan äärellä. Takka tuo tilaan lämpöä ja luo kodikasta tunnelmaa. Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, harmaan sävyisine kaapistoineen ja vaaleine työtasoineen. Tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen sujuvuutta.

Vallilan alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet raitiovaunulla, bussilla ja metrolla, ja keskustaan pääsee nopeasti. Alueella on runsaasti palveluita, kuten päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja pieniä putiikkeja. Läheiset puistot ja vehreät kävelyreitit tekevät alueesta erityisen viihtyisän.

Asunto Oy Päijänne tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja askartelutilan. Kadunvarsipysäköinti toimii asukaspysäköintinä, joten autolla liikkuminen on vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta asunnosta oma kotisi!

Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle: Tomi Haltia Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT puh. 040 825 2396 s-posti: tomi.haltia@roof.fi

Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!

Service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Päijänteentie 39-41 C, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80471912
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
912 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni, jääkaappipakastin ja pyykinpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalea ja toimiva kulmakeittiö, jossa hyvin kaappi ja laskutilaa. Harmaan sävyiset kaapistot, vaalea työtaso ja laattapintainen välitila luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Lattiana vaalea lautalattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäästi laatoitetut pesutilat, joissa erillinen wc ja ikkunoilla varustettu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa suihku lasiseinällä, sadesuihku, allaskaappi vetolaatikoilla sekä peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja käsisuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisestä wc:stä löytyy käsienpesuallas, peili ja wc-istuin käsisuihkulla. Korkea huonekorkeus ja vaaleat pinnat tekevät tiloista avaran ja raikkaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2026: 2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - B-rapun ulkoportaiden kunnostus v 2024–2025 2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - Julkisivurappauksen kunnostus ja lämpöeristys 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Kunnossapitokorjaus - Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2025 Julkisivut Kunnossapitokorjaus - A-rapun ulkoportaan kunnostus 2026 Ulko-ovet Kunnossapitokorjaus - Asuntojen ulko-ovien kunnostustoimet 2026 Maalaus Kunnossapitokorjaus - Porraskäytävien huoltomaalaus 2026 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus - Alapohjarakenteen kunnostus Lukijan on huomattava, että 2025–2026 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2026 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Julkisivut Lämpökuvaus / Humitor Oy 2024 Julkisivut Hankesuunnitelma / julkisivujen korjaus 2024 Julkisivut Kylmyys- ja mikrobivaurion selvitystyö / Maaskola 2024 Asuntojen märkätilat – Märkätilojen kartoitus / Humitor Oy 2024 Asuntojen C10 ja E15 kosteusvauriokorjaukset (märkätilat) 2023 Sakokaivojen purku, pumppaamon uusinta ja alapohjarakenteen korjaus 2021 Pohjaviemärin korjaus 2020 Asunnon E15 kosteusvauriokorjaus 2019 Salaojaurakka (peruskorjaus) 2018 Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilie uusiminen 2017 Jäteaitaus 2015 Katon maalaus 2009 Katon uusinta (konesaumattu peltikatto) 2003 Katon korjaus 2002 Julkisivuremontti 1984 Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus uusittu (peruskorjaus)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Vallila
Alepa Vallila
K-Market (lähialueella useita vaihtoehtoja)
Kalasataman terveysasema
Lähellä toimivia hyvinvointipalveluja
Paikallistiedot: Lähettyvillä on useita päivittäistavarakauppoja sekä muita peruspalveluja. Alueella toimii myös useita kahviloita ja pieniä kivijalkaliikkeitä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Puu-Vallila on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut, puistot ja erinomainen julkinen liikenne ovat aivan lähellä. Alueen historiallinen ja viihtyisä ympäristö, hyvät kävely- ja pyöräilyreitit sekä kattavat lähipalvelut lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön kaupungin palveluiden tuntumassa. Ei tiedossa olevia asumiseen vaikuttavia haittoja, kuten vesivahinkoihin tai sisäilmaongelmiin viittaavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 mbs, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
243 000 €
Neliöhinta
5 522,73 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Korjausvastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
524 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettiin periä korjausvastiketta 4 €/m²/kk vuoden 2025 ajan. Samalla yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen parantamiseksi. Hallitus on päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet heinä- ja syyskuussa 2025.

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu: 1,00 €/kerta Kylpymaksu: 2,00 €/kk/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päijänne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 776 950 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
912 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Jari Väyrynen, jari.vayrynen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot
Asemakaavaan voi tutustua Helsingin karttapalvelussa tai kaupungin kaavoitusyksikössä. Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Puh. +358 9 310 2611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet. Raitiovaunu ja bussipysäkit ovat aivan lähellä, ja Kalasataman metroasemalle on lyhyt matka. Keskusta sekä muut kaupunginosat ovat helposti saavutettavissa. Alue on hyvin kävely ja pyöräilyystävällinen, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Kadunvarsipysäköinti toimii asukaspysäköintinä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
3 023,59 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (vuokrantarkastusperuste). Muutokset tontin vuokrassa vaikuttavat suoraan yhtiövastikkeeseen, ja erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen vuokran mahdolliset korotukset voivat merkittävästi lisätä osakehuoneiston käyttökustannuksia.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvarsipysäköinti. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kadunvarsipysäköinti.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta ja laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, jossa suuri ikkuna tuo kauniisti luonnonvaloa tilaan. Huoneen katseenvangitsijana toimii upea, koristeellinen takka, joka tuo tilaan persoonallista ilmettä ja vanhan kivitalon tunnelmaa. Takka on kaunis sisustuselementti ja antaa huoneelle selkeän keskipisteen, jonka ympärille on helppo suunnitella kalustus. Tilaan on vaivaton sisustaa sekä oleskelu- että työskentelyalue.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.