418 000 €58,5 m²

Liisankatu 4 B, Kruununhaka, Helsinki2h, k, rt, kph, lasitettu parveke (yj. 2h+k)

Velaton hinta
418 000 €
Hoitovastike
409,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Keskeiseltä sijainnilta parvekkeellinen läpitalon kaksio

Tässä huoneistossa on todelliset tehoneliöt ja tämä koti on helppo sisustaa. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavat ja niiden välissä on iso ruokailutila.

Lasitetulta parvekkeelta ja makuuhuoneesta aukeavat rauhalliset näkymät pihan suuntaan, noin etelään. Olohuoneesta ja keittiöstä näkyy Liisankadun kaunis talorivistö ja olohuoneen kulmaikkunasta voi nähdä meren.

Tämän aikakauden asuntojen parhaita puolia ovatkin huippuhyvät pohjaratkaisut sekä suuret ikkunat, jotka takaavat huoneiston valoisuuden. Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Kylpyhuone on modernisoitu hiljattain. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto ja ruokailutilassa toinen.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten kattoremontti vuonna 2021, hissiremontti vuonna 2019 ja putkiremontti vuonna 1995. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtainvarastot ja kuntoiluhuone. Sijainti on loistava, merellisille ulkoilureiteille pääset suoraan kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet sekä kävelymatka Kauppatorin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös ruokakaupat.

Yhtiössä myynnissä myös autohallipaikka. Kysy listätietoja.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi keskellä parasta Kruununhakaa?

Tervetuloa tutustumaan.

Sami Rautanen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0500 559 589 sami.rautanen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Liisankatu 4 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20485976
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, kph, lasitettu parveke (yj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Liisankadulle noin pohjoiseen ja pihanäkymät noin etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (50 000 euroa) 2025 Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu ja hanke (450 000 euroa) 2026 Julkisivusaneeraus, parvekesaneeraus, putkiston kuntotutkimus 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, asuntoja palvelevan ilmanvaihtokoneen PP7 uusiminen, huippuimureiden uusiminen, autohalleja sekä varastotiloja palvelevien tuloilmakoneiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2027 Jätesuojan parantaminen 2028 Yleisten tilojen saneeraus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Lämmönsiirrin 1994 Linja- ja patteriventtiilit 1995 Vesijohdot ja viemärit 1995 Sähkönjakelujärjestelmä 2008 Julkisivut 2009 Sprinklerijärjestelmän purku 2010 Porrashuoneiden maalaus 2011 Portin ja piha-aidan teettäminen 2014 Varasto kuntosaliksi 2015 Pumppaamon pumppujen uusiminen Kiinteistöön uusitaan pumppaamoiden pumput, jätevesi 1 kpl ja perusvesi 2 kpl. 2016 Saunaremontti 2018-2019 Hissien uusiminen 2019 Kiinteistön esteettömyyden parantaminen 2019 Kellarivalaistuksen uusiminen 2021 Kattoremontti 2021 Kuntoarvio ja PTS Kuntoarvion laatimisen yhteydessä kartoitettiin myös kaikki märkätilat. 2021 Tallentavan kamerajärjestelmän hankinta 2022 Pesuhuoneen kuivaajan uusiminen 2022 Autohallin rampin korjaus 2024 Lämmönjakohuoneen vuotavan pumpun uusiminen, hissikorjaukset ja hälytystyöt, jätevesiviemärin painehuuhtelu ja kuvaus, kattorakenteiden korjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.4.2024-> Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys hallituksen ehdotuksen mukaiseksi. Yhtiöjärjestyksen keskeinen muutos on mahdollisuus jatkossa järjestää yhtiökokous ilman kokouspaikkaa, muut muutokset liittyvät lähinnä yhtiöjärjestyksen muotoiluihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
410 891,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 145,30 € / m²
Velkaosuus
7 108,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
409,50 € / kk
Pääomavastike
47,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2, Katto: 0,80€/osake (59kpl), 47,20€/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallitukselle on annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa jo kahden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Liisankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
887 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Pääovi Oy / isännöitsijä Pekka Salminen Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki p. 050 340 1993
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Kuntoarvio ja PTS (Kuntoarvion laatimisen yhteydessä kartoitettiin myös kaikki märkätilat)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: varastotilat, väestösuojatilat, saunaosasto, talopesula, ulkoiluvälinevarasto ja kuntosali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.