220 000 €93,5 m²

Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki4h+k+p+k+kph+2wc

Velaton hinta
220 000 €
Hoitovastike
477,90 € / kk
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän Vartiokylän Arhotien viihtyisään ja toimivaan perheasuntoon! Tässä valoisassa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, makuuhuoneet ovat poikkeuksellisen tilavat ja kaikki asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa. Ikkunat ovat suuret ja niistä tulvii valoa useammasta suunnasta, niistä voi ihailla päätyhuoneiston näkymiä tunnelmalliseen metsään sekä puistomaiseen piha-alueeseen. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja mahdollisuuden mukavaan oleskeluun raittiissa ilmassa. Arjen sujuvuutta lisäävät erinomaiset säilytysratkaisut sekä kylpyhuoneen lisäksi harvinaisen suuri erillis-WC, johon mahtuu kätevästi myös pesukone. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti ja ikkunat on vaihdettu – uudet ikkunat tarjoavat loistavan äänieristyksen. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä, mutta silti lähellä erityisen monipuolisia palveluita ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Luonto ja lenkkipolut alkavat käytännössä takapihalta, ja liikuntapuisto sekä muut harrastusmahdollisuudet löytyvät vain kivenheiton päästä. Myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat aivan vieressä. Kaikin puolin helppo, viihtyisä ja mukava koti, jossa arki rullaa ja jota on hoidettu pieteetillä vuosien varrella. Otathan yhteyttä, lähetän mielelläni lisätietoja ja sovin kanssasi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Arhotie 19, 00900 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
1406383
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
1,12 ha
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+p+k+kph+2wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, uuni, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, erillinen wc, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
kiinteät kaapistot, vaatehuone, vinttikomero
Näkymät
monipuoliset päätyhuoneiston näkymät pihan sekä metsän suuntaan
Tulevat remontit
2025 salaojaremontti, 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja Hissit kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja Kellaritilojen peruskunnostus. 2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus
Tehdyt remontit
1995 parvekeremontti, 1996, kaukolämpölaitteet, 2006 salaojat, 2008 pihan asfaltointi, 2013 peltikaton maalaus, 2015 LVIS hankesuunnitelma, 2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. 2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus. 2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Puiden kaato ja huoltotyöt. 2024 Katon kuntokartoitus 2024. Kylmähuoneiden kuntoselvitys 2024 A>-talon0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesiviemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellaritilojen purku
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Metropolia, Vartiokylän ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-asteen koulu (etäisyys n. 1.3 km), Botby grundskola (etäisyys n. 0.3 km), Puotilan ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Päiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty (etäisyys n. 0.3 km), Päiväkoti Myllytonttu (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Puro (etäisyys n. 0.7 km), Alepa Vartiokylä, Prisma, Itiksen ruokakaupat (etäisyys n. 4 km), kaikki Itiksen, Eastonin ja Prisman palvelut lähellä, jalkopallokentät, jalkapallohalli, salibandyhalli, keilahalli, jenkkifutisareena, petanque-kenttä , kuntoportaat, uimahalli (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Taloyhtiön kylmäkellarit on purettu. Hallitus valmistelee päätösehdotusta kylmäsäilytystilojen järjestämisestä niille asukkailla, ketkä tarvitsevat. Hallitus tuo syysyhtiökokouksen 2025 päätettäväksi ratkaisun ja käyttökustannukset, jotka veloitetaan tilan käyttäjiltä. Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Pesonius, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA
040 124 0210, anna.pesonius@km.fi

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/anna-pesonius

Hinta

Velaton hinta
220 000 €
Myyntihinta
220 000 €
Neliöhinta
2 352,94 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
477,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
477,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
18 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Arhopuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa, pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,12 ha
Liikenneyhteydet
metro, bussi (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 54158.4 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhteisessä käytössä on autohalli, jossa voi pestä auton tai vaihtaa renkaita
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, takkatupa
Lainalaskuri