535 000 €64,5 m²

Mikonkatu 22 E, Kluuvi/Keskusta, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
535 000 €
Hoitovastike
451,50 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kluuvi/Keskusta
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaunis kaksio Helsingin ydinkeskustassa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, estetiikkaa ja toimivuutta. Asunnon remontti on suoritettu laadukkaasti Runtu Worksin toimesta ja kokonaisuudessa näkyy sekä kotimainen käsityö että korkealuokkaiset materiaalivalinnat.

Harmoninen tunnelma aukeaa jo asunnon ulko-ovella: vaaleat sävyt, tyylikkäät pinnat ja moderni, lämminhenkinen ilme luovat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa ajattomalta ja uudelta. Viimeistellyn upea Cuca-keittiö on kotimaisen puusepäntehtaan valmistama, jossa laatu ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä. Massiivipähkinäiset yläkaapit antiikkipeilisine yksityiskohtineen tuovat tilaan eleganttia lämpöä. Kaikki kodinkoneet ovat integroidut, erillinen aamiaiskaappi pitää arjen kauniisti järjestyksessä ja Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso soveltuu vaativankin kotikokin tarpeisiin.

Avaraan olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä ja tilasta muodostuukin kodin luonnollinen keskipiste. Makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan suuntaan, jonka ikkunoista avautuvat upeat näkymät arkkitehtonisesti vaikuttavalle Kansallisteatterille.

Asunnon tyylikäs linja jatkuu kylpyhuoneen materiaalivalinnoissa: Laattapisteen laatat ja mittatilaustyönä valmistetut Cucan pähkinäviiluiset kalusteet tekevät tilasta ylellisen ja ajattoman. Valaistus on himmennettävissä tunnelman mukaan ja tilaan sijoittuu tarvittaessa myös pesutorni.

Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö erottuu korttelimiljöössä edukseen ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä oma talonmies. Sijainti ei voisi olla parempi, asut kirjaimellisesti keskustan ytimessä, palveluiden, ravintoloiden, kulttuurin ja erinomaisen julkisen liikenteen äärellä.

Tervetuloa tutustumaan – harvoin tarjolla näin kauniisti toteutettu kokonaisuus Helsingin sydämessä!

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mikonkatu 22 E, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kluuvi/Keskusta
Kohdenumero
20164443
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
1 115 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puusepän teettämä kotimainen Cucan keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet: (mm. uunissa on yhdistetty mikroaaltouuni ja airfryer), yläkaapit ovat pähkinäviilua, antiikkipeili yksityiskohdin. Integroidut kodinkoneet ja aamiaiskaappi. Pähkinäpuiset avohyllyt.

Keittiön taso: Italialaisen Laminamin keraaminen työtaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatat Laattaapisteen valikoimasta ja pähkinäviiluiset Cucan mittatilauskalusteet. Kaikki vesikalusteet Tapwellin. Valaistus himmennettävissä. Allaskalusteissa pistorasia esim. sähköhammasharjan latausta ajatellen. Pähkinäpuiset avohyllyt, jotka on mahdollista poistaa, jolloin tilaan mahtuu myös pesutorni. Suihkuun voi jälkiasennuksena hankkia halutessaan taittuvan suihkuseinän, joka on suunniteltu ja mitoitettu valmiiksi. .
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Mikonkadulle ja takapihalle.
Tulevat remontit
2025-2029: Pihan kunnostustyöt, Itäisen Teatterikujan kulman painumaseuranta (ei korjaustarvetta), julkisivujen rappausvaurioiden korjaaminen, tuuletusparvekkeiden kunnostuksen loppuunsaattaminen, ulkopiirin ikkunapakettien uusiminen (2025-2026), huoneisto-ovien korjaus, katon huoltokorjaukset, ullakon palo-osastoiminen, E-D -alueen pohjaviemärien kuntotutkimus/uusiminen/sukittaminen, tuloilma- ja poistokanavien nuohous ja säätö, (sähkö) huoneistoliittymät A5, A8, B20, B21, B24, B27, B29, C36, C38 ja talokellarien kaapelien vaihtaminen, palo-osastointikorjaukset ja palovaroittimet 2025
Tehdyt remontit
Asunto kauttaaltaan remontoitu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: Sähkönousut 1975 Katujulkisivu 1994 Pihakansi 1998 Asunto- ja puisteluparvekkeet 2005 Lämpöjohto pohjajohdot 2012 -Pohjaviemäriputkisto 2019 -Lämpökeskus 2019 -Keittiöviemärit ja vesijohdot 2019 -Vesikatto- ja julkisivukorjauksia osittain 2020 -Vesikaton suojakäsittely 2023 -Kiinteistön laajakaista 10Mt + 10Mt DNA 2023 -Huoneistoparvekkeiden pinnoitus 2024 -Julkisivujen kopokartoitus ja riskipaikkojen pudotus marraskuussa 2025 Käyttövesiputket (kylmävesi, lämminvesiputki ja lämpimän käyttöveden kierto) on uusittu kaikkialta vuosien 2013-2018 välisenä aikana. Keittiölinjoista on myös pystyviemärit uusittu. Osa keittiöistä liittyy linjoihin, jossa on muita viemärikalusteita. Näiden keittiöiden viemärit on uusimatta mm. pystylinjoissa E3, A11, B10 ja C8. Kellarin pohjaviemärit A, B ja C on uusittu, - D osittain uusittu ja - E-vanha kokonaan
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
535 000 €
Neliöhinta
8 294,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
451,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylim. hoitovastike. Saunamaksu 10,00 eur/kk (viikkovuoro), pesutupamaksu 10,00 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Joutsela
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
70
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Voim. 16.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 115 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Westerstråhle Oy Timo Putkonen, p. 09 170 041
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611 Asemakaavan muutos laaditaan osana Kluuvin alueen rakennuskieltotonttien asemakaavan muutosta. Kortteli 2003 osalta asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja tontin 6 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavan valmistelun yhteydessä tutkitaan asuntojen rakentamismahdollisuutta ullakoille ja jälkiasennushissien sijoittelua hissittömiin porraskäytäviin. Nykyisen rakennusluvan mukaiset toimistotilat saavat säilyä. Rakennukset suojellaan merkinnällä sr-1.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, kerhohuone, sauna, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Lattia: Töölönruutu-parketti, paikalleen liimattu Parkettiliike Widgrenin toimesta. Lattia on pumpputasoitettu koko asuntoon kauttaaltaan, jotta parketille saatu asianmukainen pohja. Seinät: Tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan. Katot: Verkotettu, tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan, sekä kopioitu alkuperäiset katon pyöristykset kaikkialle asuntoon. Alkuperäiset kattorosetit makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pähkinäpuiset avohyllyt. Kiinteät vaatekaapit.