149 000 €74 m²

Soidintie 14 C, Ala-Malmi, Helsinki3h+k

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
562,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Nyt vapaana tilava kolmio viehättävällä erkkerillä!

Tässä asunnossa on kaunis, moderniin makuun remontoitu keittiö. Sen yhteydessä on kaunis erkkeri, jossa on upea tila ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneen kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on täysin uusittu ja juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiössä on juuri valmistunut mittavat korjaustyöt, kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kaikki märkätilat, korjattu ylimmän kerroksen asuntojen kattoterassit sekä ilmanvaihtoa ja lämmitysverkostoa on parannettu.

Taloyhtiö tarjoaa osakkaiden käyttöön mm. kerhotilan ja kuivaushuoneen. Kiinteistön sijainti on loistava! Sen läheisyydestä löytyy niin upeat ulkoilumaastot kuin kattavat Malmin palvelut. Malmin juna-asemalle on 500 metrin kävelymatka. Alueelta löytyy perheen pienimmille päiväkoteja, kouluja ja laajat urheilumahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tätä asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:

Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-14 84 535

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Soidintie 14 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ala-Malmi
Kohdenumero
80464912
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 911 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri, pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus (valmistuu huoneistojen osalta vuoden loppuun mennessä. Yleiset tilat arviolta 03/26 mennessä. ) 2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi 2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus 2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen 2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen 2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus 2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys 2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka) 2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
Tehdyt remontit
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus 2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus 2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö 2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus 2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö 2015 Saunaosaston remontointi 2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus 2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin 2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja 2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys 2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon 2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku 2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset 2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus 2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus 2023 CD-talon vesikourujen uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään 2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjän sanoin: "Taloyhtiö on todella rauhallinen. Todella hyvät lenkkimaastot, palvelut, koirapuistot ja liikenneyhteydet. Vastapäätä olevan urheiluhallin tilalle rakennetaan valtavaa uimahallia ja urheiluhalli uusitaan.".
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-84-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
148 687,73 €
Neliöhinta
2 013,51 € / m²
Velkaosuus
312,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
562,40 € / kk
Pääomavastike
24,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
586,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ampujantie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
170 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 911 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloisa Oy, Antti Kovanen, antti@taloisa.fi, 045-1385313
Kaavoitustiedot
Malmi, Soidintie 3: Malmin aseman läheisyyteen suunnitellaan uutta Malmin perhekeskusta ja terveys- ja hyvinvointikeskusta sekä uutta asuinrakentamista. Terveyskeskus siirtyy Malmin sairaala-alueelta, jonne suunnitellaan Malmin uutta sairaalaa. Malmi, Malminkaari 23: Malmin aseman läheisyydessä osoitteessa Malminkaari 23 suunnitellaan toimistorakennuksen korvaamista nykyistä korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa. Malmi, Sunnuntaikorttelit: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Malmin lentokentän alueen kaavarunko: Malmin lentokentälle ja sitä ympäröiville alueille suunnitellaan uutta kaupunginosaa noin 25 000 asukkaalle. Alueelle laaditaan kaavarunko, jossa määritellään hankkeen tavoitteet sekä merkittävimmät suunnittelun linjaukset, kuten kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Kaavarunko toimii alueen asemakaavoituksen lähtökohtana.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
25 032,43 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja komposiittilevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa vinyylilattia ja toisessa muovimatto. Molemmissa maalatut seinät.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: -
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: -

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.