419 000 €115 m²

Johan Sederholmin tie 2 E, Herttoniemi, Helsinki5h+k+2xph

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
710,40 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä harvinainen kattohuoneisto – 5h + k + 2 x ph • 115 m²!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksitasoiseen kattohuoneistoon!

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja soveltuu erinomaisesti niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle.

Ylempi ja alempi kerros tarjoavat molemmat omat pesutilansa ja wc:sä, mikä lisää arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Tilavat huoneet, hyvässä kunnossa olevat pinnat ja kodikas tunnelma tekevät kokonaisuudesta miellyttävän.

Asunnon keskeiset tiedot: Asuinpinta-ala: 115 m². 5h + k + 2x pesuhuone + wc molemmissa kerroksissa. Kaksitasoinen kattohuoneisto. Taloyhtiö: Asunto-oy Abraham Wetterintie 9. Valmistunut: 1988. Tontti: Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokrasopimus voimassa 31.12.2050 saakka. Hoitovastike: maltillinen 6,18 €/m². Hintapyyntö: 419 000 €.

Taloyhtiö Taloyhtiö on hyvin hoidettu (mm. maalaampö) ja sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, luontoalueet kuin palvelutkin. Maltillinen hoitovastike tekee asumisesta edullista ja ennustettavaa.

Tervetuloa ihastumaan! Kattohuoneistot ovat harvoin tarjolla – tämä on tilaisuutesi hankkia kaunis ja toimiva koti viihtyisältä alueelta. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Jari Kantonen Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV RE/MAX Asunnot, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2) +358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi Hitsaajankatu 9, 00810 Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
80466824
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
9 504 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2xph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: 2 pesuhuonetta, joista alakerrassa amme. Kummatkin pesuhuoneet on remontoitu 2008.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viher- ja leikkialueiden kunnostus. 2026 Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainoitus, taloyhtiön kuntoarvio. 2027 Salaojien ja parkkialueen kunnostus. 2028 Porraskäytävien kunnostus.
Tehdyt remontit
2024 Kattoremontin toteutussuunnittelu. 2023: Maalämpöremontti, kylpyhuoneiden kunnostus (A6, D39, F58 G81). 2022: Maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021: Kylpyhuoneiden kunnostus C 32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, IV- kanavien nuohous, ikkuna- ja parvekeoviremontti. 2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, julkisivujen puhdistus, yhtiön omistaman huoneiston F 75 remontointi, kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiileiden uusiminen. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018: 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspisteiksi. 2017: E-portaan edustan korjaus, loppujen kattokoteloiden kunnostus. 2016: Kylpyhuoneiden kunnostus A 11, B 20, B 22, E 48 ja E 49, kolmen kattokotelon pellitys, pihan pylväsvalaisimien kunnostus. 2015: Kylpyhuoneiden kunnostus B 17, B 21, B 23, D 35 ja E 51, asennettu Ouman- lämpövahti lämmitysjärjestelmään. 2014: Kylpyhuoneiden kunnostus B 16, C 34, D 41 ja E 45, kuntoarvio. 2013: Märkätilojen kuntokartoitus, D- rapun talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012: Parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus, E- saunan kunnostus. 2011: Huoneiston B 20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B 21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010: Parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus. 2009: IV- kanavien nuohous. 2008: Lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, jätekatoksen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Herttoniemen kauppapalvelut (800 m - 1 200 m).
Koulut: Roihuvuoren ala-aste (n. 1,3 km), porolahden peuskoulun ala-aste (n 750 m), Porolahden yläaste (1 km).
Päiväkodit: Päiväkoti Porolahti (n. 1 km), Päiväkoti Roihuvuori (n. 1,3 km), Päiväkoti Tammisalo (n. 1,4 km).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-0047-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
416 656,95 €
Neliöhinta
3 643,48 € / m²
Velkaosuus
2 343,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
710,40 € / kk
Pääomavastike
148 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
858,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 122 485,70 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
81
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 504 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste, Heikki Säteri, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 391
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki (n. 200 m). Metro (n. 1 km).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2014 Kuntoarvio. 2020 Kiinteistön peruskuntoarvio. Kuntoarviot ovat vain taloyhtiön hallituksen käytettävissä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.