215 000 €41 m²

Wallininkatu 9 A, Kallio, Helsinki2h+kk+vh

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
184,50 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa mainiopohjaiseen ja viehättävään kaksioon!

Suuret, etelään avautuvat vuoden 1968 aikakautta kunnioittavat ikkunat tulvivat asuntoon valoa ja tuovat tilaan avaruutta.

Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu putkien kunnostuksen yhteydessä vuonna 2014. Olohuoneen, keittiön ja eteisen parketti uusittiin vuonna 2023, ja keittiö sai raikkaan maalipinnan vuonna 2025.

Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa myös pesukoneelle. Arjen helpottamiseksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa ja asumismukavuutta.

Olohuone on avara ja monikäyttöinen, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Oman tontin omaavassa taloyhtiössä on maltillinen hoitovastike ja maksuvalmius on ollut hyvä vuonna 2024. Osakkaille on tarjolla sauna, irtaimistovarastoja ulkoiluvälinevarasto. Lähikauppa Alepa palvelee aivan vieressä ja Kallion puistot ja kivijalkakaupat ovat lähietäisyydellä.

Hissien peruskunnostus tehtiin vuonna 2024 ja yhtiökokouksen 22.4.2025 päätöksellä käynnistettiin julkisivujen korjaushanke, rahoitustarve 200 000 €. Laina on jyvittämätön, osakkaat eivät voi irtautua lainasta ennen kuin hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Yhtiökokouskutsun mukana jaetun alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston A5 osuus on 2 460,62 € lainasumman ollessa 200 000 €.

Kallio on ennestään tunnettu työväen asuttamana alueena. Viime vuosien aikana Kallio on muuttunut urbaaniksi alueeksi, jossa on toinen toistaan trendikkäämpiä putiikkeja, kahviloita, ravintoloita sekä kuppiloita. Eloisa kaupunginosa puhkuu trenditietoisuutta ja houkuttelee keskeisellä sijainnillaan sekä hyvillä liikenneyhteyksillään.

Kaunis Töölönlahti reunustaa Kalliota ja se onkin monien suosima istuskelupaikka kesäisin. Alueella on muutenkin lukuisia puistoja, mm. Karhupuisto ja Pengerpuisto, jotka ovat niin populäärikulttuurissa kuin asukkaidenkin tietoisuudessa ensisijainen paikka viettää aikaa. Puistoissa järjestetään erilaista toimintaa sekä tapahtumia vuodenajasta riippumatta.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3 300 euroa (sis. alv), kaksioiden 4 500 euroa (sis. alv), kolmioiden 5 700 euroa (sis. alv) ja sitä suurempien asuntojen 8 800 euroa (sis. alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***

Videoesittely

Tutustu asuntoon videon välityksellä!

Tutustu

Perustiedot

Sijainti
Wallininkatu 9 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
10156052
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
1 658,3 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Astianpesukoneliitäntä, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. Pinta­materiaalit/ lattia: Parketti. Pinta­materiaalit/ seinä: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä. Pinta­materiaalit/ lattia: Laatta. Pinta­materiaalit/ seinä: Kaakeli. Pesutilat: Kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Varastokomero
Näkymät
Kaupunki maisema
Tulevat remontit
2025 Elementtisaumausten ja maalipintojen kunnostus, Pintojen kunnostus kartoituksen osoittamassa laajuudessa, Vesikattojen maalaus, 2025-2026 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (Märkätilat ovat osakasvastuulla), 2026 Leikkialueen kuntotarkastus ja perushuolto, 2026-2028 Lämmön tasapainotus, Talo 1:n ljk:n uusiminen, Viemärihuuhtelut, salaojien huuhtelut, Yleisten tilojen osittaisiin huoltomaalauskäsittelyihin varaudutaan tarkastelukaudella. Muilta osin tarkastuskaude!la tehdään normaaleja vika-ja huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit
2025 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja vesikattojen maalaus, Parvekkeiden pinnoitteiden korjauksia osassa parvekkeita kuntoarvion perusteella, 2024 Hissien peruskunnostus (Espoon Hissi Oy), 2023 Vesi kattojen tiivistyksiä ja varustelutäydennyksiä, Väestösuojien varustelutäydennykset ja tiiveyskokeet, Kellarien ulko-ovien kunnostus 2022 Auto hallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu, Autohallin kippiovi uusittu, Julkisivujen metalliosien korjauksia, Hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys, 2021 Porrasulko-ovien uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy), llmanvaihtokanavien puhdistus, 2019 Wallininkuja 6:n talouskellari muutettu ulkoiluvälinevarastoksi, Yhtiön asunto Wallininkuja 6 A2 pinta remontoitu. Peruskuntoarvio (Conditio Oy). 2017 taloyhtiön lukitusten uusiminen, 2016 Pihakannen ja pihan perusparannustyöt, autohallin maalaus, 2015 Pihakannen kuntotutkimus, 2014 Ljk-laitteen uusiminen, Kolmas linja 33, 2013-14 VeVi-urakka, poislukien kylpyhuoneiden rakennustekniset työt. Osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa, 2012 VeVi-toteutussuunnittelu, 2010-11 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2010, Autohallin poisto- ja tuloilmakojeiden uusimistyöt (toteutussuunnittelu), hissit (hankesuunnittelu), putkiremontin hankesuunnittelu, 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, autohallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnantarkastus, vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus, 2008 Pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus, 2007 Kiinteistön korjausohjelman laatiminen, 2006 Pihakannen kuntotutkimus, roskakatoksen laajennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, lukituksen uusinta, 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2004 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, Wallininkatu 6 lämmönjakokeskuksen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ikkunoiden ilmansuunnat: etelä
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
201 597,02 €
Neliöhinta
5 243,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
184,50 € / kk
Pääomavastike
153,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 6,50 €/kk (joka toinen vko) Autotallivuokra (4 kpl, talo 1) 90 €/kk Autohallipaikka (osakkaat) 65 €/kk Autohallipaikka (ulkopuoliset) 90 €/kk Vesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden hinnaksi vahvistettiin v. 2025: kylmä vesi 4,30 €/kuutio, lämmin vesi 9,05 €/kuutio., Saunamaksu: 12,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wallininkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
1 658,3 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Wisenheimers Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Muut tilat
Vaatehuone
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maalattu, tapetti