364 000 €47 m²

Viherniemenkatu 3 A, Hakaniemi, Helsinki2 h+kk+kph

Velaton hinta
364 000 €
Hoitovastike
263,20 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

Hakaniemen sydämessä, Viherniemenkadulla, sijaitsee tämä upea ja täysin remontoitu 47 neliömetrin kaksio. Asunto on kolmannessa kerroksessa 1937 rakennetussa tiilitalossa, joka huokuu perinteistä charmia yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla Kvik-kalusteilla ja huippuluokan kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Induktioliesi ja itsepuhdistuva kiertoilmauuni ovat vain esimerkkejä keittiön korkeasta varustelutasosta.

Makuuhuone on erotettu tyylikkäästi liukuvilla lasiseinillä, mikä tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Kunnostettu lautalattia ja huolellisesti uusitut sisäpinnat lisäävät asunnon viehättävyyttä.

Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella, mutta silti kävelymatkan päässä Hakaniemen monipuolisista palveluista ja erinomaisista liikenneyhteyksistä, kuten metro- ja raitiovaunupysäkeistä. Alueella on laaja palvelutarjonta niin ravintoloineen, kuin kulttuurinkin osalta, mikä tekee tästä ihanteellisen sijainnin niin opiskelijoille kuin yksinasuville.

Asunto-osakeyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja hyvät säilytystilat, kuten kellari- ja ullakkokomero. Taloyhtiön laajakaista takaa nopeat verkkoyhteydet. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit, kuten hissin peruskunnostus, varmistavat talon arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua keskellä kaupunkia, mutta silti omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
80470310
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
581 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Laatikostojääkaappi Liebherr), erillisuuni (Itsepuhdistuva kiertoilmauuni), liesi (Induktio), liesituuletin (Siemens), astianpesukone (Bosch), erillinen pakastin (Electrolux) ja mikroaaltouuni (Integroitu mikroaaltouuni Bosch). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Täydellisesti remontoitu avokeittiö (Kvik), laadukkailla kodinkoneilla ja kekseliäillä ratkaisuilla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat modernisoitu, mm uudet suihkulaitteistot, valaisimet ja allaskaappi asennettu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Vuonna arvio, € arvio, €/m2 Toimenpiteet 2025 4 000,00 2,27 € Vedonparantajia hormeihin 2025 1 500,00 0,85 € Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 15 000,00 8,52 € Jätepisteen uusiminen 2026 5 000,00 2,84 € Hissin kuntoarvio 2027 80 000,00 45,45 € Hissin peruskunnostus 2028 30 000,00 17,05 € Porraskäytävän maalaus 2029 0,00 0,00 € Vuosihuollot
Tehdyt remontit
1985 Ikkunaremontti 1987 Sähkönousut 1991 Lämmönvaihdin 1992 Porraskäytävien maalaus ja huoneisto-ovien maalaus 1994 rappausten uusiminen, kadun puoli, pihapuolen korjausrappaus 1997 nuohous 1998 talonmiehen asunto remontoitu 2001 saunan suunnittelu, piha-asvaltin korjaus 2002 saunan rakentaminen ullakolle 2003 vaakaviemäreitten tarkistus ja nuohous 2004 yhtiön asunnon kunnostu 1B 2006-07 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, nuohous 2008 Protec-avainjärjestelmä 2008 hissin koneiston uusiminen ja korin kunnostus 2010 piha-asvaltoinnin uusiminen, peltivaurion korjaus katolla 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Hormien yläosien korjaus ja hattujen asennus 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kellarin WC:n jätevesipumppu uusittu 2014 Saattolämmitys katon syöksyihin ja ränneihin 2014 Parvekkeen ovien ja lukituksen huolto 2015 parvekekaiteiden korotus, halkeamien korjaus 2015 Saunan paneeliseinien uusinta 2015 Porraskäytävän valojen uusiminen 2016 Liiketilojen kunnostusta 2016 Ouman lämpövahtijärjestelmä 2017 Ulko-ovet, takapihan puoli, uusiminen 2017 Vesikaton maalaus 2017 Saunaosaston pintojen kunnostus ja desinfiointi 2018 Data- ja antenniverkkojen kartoitus 2018 Koodilukot ulko-oviin 2019 Yhden tuuletusparvekkeen lattian pinnoitus 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous 2023 Pihan puolen julkisivun ja tuuletusparvekkeiden korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hakanimen kaikki erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Huoneisto sijaitsee Hakaniementorin reunalla, sisäpihan puolella
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0011-0565-0003
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna taloyhtiö laajakaista, 10 mt

Hinta

Velaton hinta
364 000 €
Myyntihinta
359 447,83 €
Neliöhinta
7 744,68 € / m²
Velkaosuus
4 552,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
263,20 € / kk
Pääomavastike
75,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Moottoripyöräpaikka 17,50 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Viherniemenkatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistoille kuuluu kaksi varastotilaa, toinen ullakolla ja toinen kellarissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 800 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
581 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Tero Alajääski, tero.alajaaski@livisannointi.fi, 0108410415
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Metro, raitiovaunu ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä
Pihan kuvaus
Pieni sisäpiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 70€/kk, autopaikoihin on jonotus
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Kellarissa, lautaovinen varastotila), vinttikomero (Verkkokomero), pyörävarasto (Kellarissa) ja sauna (Ylimmässä kerroksessa)
Muut tilat
Huoneistoon on asennettu sähköjen uusimisen yhteydessä Shelly smart home järjestelmä, jolla hallinnoidaan mm valaistusta.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tilanjakajaseinät
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuvilla lasiseinillä erotettu makuuhuone tila, jossa myös motorisoidut verhot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Huonekorkeus 2,9m
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali