Tarjouskauppakohde

106 000 €61 m²

Keinulaudantie 5 F, Kontula, Helsinki2h+k+kh+parv

Velaton hinta
106 000 €
Hoitovastike
213,50 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Myydään valoisa, hyväpohjainen ja edullinen kaksio Keinulaudantiellä!

Myynnissä oleva 5. kerroksen asunto tarjoaa arkeen helppoutta ja edullisia asumiskustannuksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Kaksion kunto on tyydyttävä, mutta pesutilat ovat hyvässä kunnossa. Sinulla on loistava mahdollisuus pintaremontoida asunto juuri oman maun mukaiseksi.

Taloyhtiössä on tulossa talon päätyjen eristerappausten korjaus. Isännöitsijän antaman arvion mukaan myytävän asunnon osalta korjauksen kustannus on 3 000 €.

Asunto pähkinänkuoressaan: Tilava ja selkeä pohjaratkaisu. Lasitettu parveke. Linjasaneeraus tehty 2018–2020. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Edulliset asumiskustannukset. Hyvät liikenneyhteydet junalle ja busseille. Rakennusvuosi: 1966. Kerros: 5/9. Asuinpinta-ala: 61 m².

Tervetuloa tutustumaan – tästä saat toimivan ja potentiaalisen kodin hyvällä sijainnilla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
106 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Keinulaudantie 5 F, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
80466299
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2,06 ha
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
2025 Julkisivupäätyjen eristerappaus-korjausten suunnittelu. Myymälärakennuksen jätevesiviemärin korjaus. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Pihakunnostus. Kameravalvonnan laajempi päivitys. A-saunan kunnostus. Leikkipaikan turvatarkastus. Julkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen. 2026-2029 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Paloilmaisimien paristojen vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden uusiminen. Itäjulkisivujen 1990 uusittujen huoneistoikkunoiden huolto ja maalaus. Länsijulkisivujen 1995 uusittujen päätyhuoneistojen ikkunoiden huolto. Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen. Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. 2030-2034 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 7 kpl.
Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus: 2006 Parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinien maalauskorjaus. 2007 Vesikatot uusittu bitumikatteen osalta. 2011 Päätyjen rappaus ja päätyikkunoiden korjaus. 2022 Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. Itäpuolen julkisivusaneeraus. Korjaukset: 2013 Kellarin ja ulko-ovien uusinta sekä lukituksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus. 2014 A-talon saunan peruskorjaus. Myymälärakennuksen ja asuintalon välisen sähkökaapelin uusinta. 2015 -2016 Lukituksen uusinta. 2017 Piha-aita. 2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus. LVI-työt: 2001 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, Linjaventtiiliden uusiminen vesiputkiin, WC-istuimen sulkuventtiileiden uusiminen, lämminkäyttövesikierron tasapainoitus. 2002 Pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa. 2010 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2011 Viemäristön painehuuhtelu. Sadevesiviemäreiden pystylinjojen kunnostus. 2014 Lämmönvaihtimien uusinta. Hankesuunnitelma LVIS. 2016-2017 Saneerauksen suunnittelu LVIS. 2018-2020 Linjasaneeraus. Lisätiedot taloyhtiön kunnossapito-ohjelmasta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat (n. 800 m).
Koulut: Helsingin Yhteislyseo (1,4 km), Vesalan peruskoulu (1,4 km).
Päiväkoti (n. 550 m).
Terveysasema (n. 800 m).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0047-0015-0003
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
65 387,76 €
Neliöhinta
1 737,70 € / m²
Velkaosuus
40 612,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
213,50 € / kk
Pääomavastike
292,80 € / kk
Korjausvastike
122 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
628,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 3,42 € / m3. Lämmin vesi 10 € / m3. Lämmin autopaikka 20 € / kk. Autotalli 40 € / kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 003 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
171
Liiketilojen pinta-ala
315 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti / huopa
Kattotyyppi
Harja- / tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen / poistoilma
Tontin koko
2,06 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi, 09 342 4200
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Metroasema (n. 750 m). Bussipysäkki (n. 350 m).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Myymälärakennuksen LVI-kuntotutkimus 2011. Tontin lisärakentamisselvitys 2011. Ikkunoiden kuntoselvitys 2011. Itäjulkisivujen ja sokkeleiden kuntotutkimus 2013, Vahanen Oy Radonmittaus 2013. Pohja- ja pihaviemärien kuvaus 2015, Hurrikaanit Oy. Kuntoarvio 2016, Raksystems Oy. IV-hormikartoitus 2016, Consti Talotekniikka Oy. Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2016, Delete Finland Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukaiset 150 kpl.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakko
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.