:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/562/source/225265658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/556/562/source/225265655)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/562/source/225265657)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/562/source/225265653)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/562/source/225265656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/366/562/source/225265663)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/562/source/225265661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/566/562/source/225265665)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/562/source/225265659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/666/562/source/225265666)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/866/562/source/225265668)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/562/source/225265670)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/562/source/225265672)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/562/source/225265674)
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 174,05 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Alppila
- Kaupunki
- Helsinki
Heti vapaa viidennen kerroksen kerrostaloyksiö putkiremontoidusta taloyhtiöstä Konepajan kupeesta.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja vaaleat, raikkaat pinnat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016, ja sinne mahtuu kätevästi myös pyykinpesukone. Arkea helpottaa oma parveke, joka avautuu sisäpihalle ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Keittiö on valoisa ja käytännöllinen, ja sen ikkuna avautuu suoraan parvekkeelle, tuoden luonnonvalon sisään.
Tämä koti sopii niin omaksi kuin sijoitukseen. Muuttamaan pääsee heti.
Asunto Oy Alppilan-Aho on iso (375 asuntoa) ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Huolto- ja remonttitoimet on suoritettu ajallaan. Suurimmista hankkeista viimeisin on linjasaneeraus/peruskorjaus vuosina 2014–2016. Taloyhtiön vahvuuksia ovat myös kohtuullinen hoitovastike (tämän huoneiston osalta 174,05 €/kk) sekä yhteiset tilat, kuten viihtyisä pihapiiri, saunatilat ja pesula.
Alppilassa on helppo viihtyä, sillä läheltä löydät kattavat palvelut ja hyvien liikenneyhteyksien vuoksi liikkuminen on helppoa joka suuntaan. Kävelymatkan päässä sijaitsee Keskuspuiston upeat ulkoilumaisemat ja muutaman nurkan takana näet Linnanmäen huvipuiston.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof. www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Etu tämän kohteen ostajalle
Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.
Lue lisääPerustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 48 D, 00510 Helsinki
- Kaupunginosa
- Alppila
- Kohdenumero
- 80465144
- Kerros
- 5 / 8
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 231 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h + kk + kph + parveke
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: 2026 Pihakansi - yläkansi VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Palohälyttimien pattereiden vaihto Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen Vuosikorjaukset - määrittelemättömät 2027 Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa) AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus Parvekeväliseinien kunnostus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Lämpöpumppujen uusinta Vuosikorjaukset - määrittelemättömät 2028 AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. Huoltokunnostus Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa Vuosikorjaukset - määrittelemättömät 2029 AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Vuosikorjaukset - määrittelemättömät 2030 VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp. Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Vuosikorjaukset - määrittelemättömät 2031 Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Vuosikorjaukset - määrittelemättömät Lukijan on huomattava, että Kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
- Tehdyt remontit
- 1983 Ulkokattojen maalaus/AKK 48 porraskäytävien maalaus 1984 Vk 1 ja Pk 19 porraskäytävien maalaus 1985 Saunaosaston ilmastoinnin peruskorjaus/Lämmönsäätölaitteiston uusiminen/Syöksytorvien osittainen uusiminen 1986 Koodiiukot AKK 48 ulko-oviin 1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen/Vk1 ja Pk19 käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen / parvekkeiden rautaosien maalaus 1988 AKK 48 käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen/AKK 48 A-, B- ja Cportaiden vesikalusteiden uusiminen 1989 Vk 1 pihan puoleisten päätyjen lämpörappaus/AKK 48 D-portaan vesikalusteiden uusiminen sekä saman talon pihan puoleisen julkisivun maalaus/sprinklerilaitteiston kunnostus 1990 Vesikalusteiden uusiminen taloissa Vk 1 ja Pk 19 sekä talon AKK 48 E-, F-ja Gportaissa 1991 AKK 48 katujulkisivun maalaus/Käyttöveden kiertojohdon sulkutulppien asennus/porrasmattojen hankinta/ Ravintola Kultaisen kulauksen päätyseinän korjaus 1992 Parvekkeiden rappauskorjaukset/Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 1993 Pihan päällysteiden ja vesieristeiden uusiminen/Autolämmityspaikkojen rakentaminen 1994-1995 Lämpöjohtoverkon kunnostus 1995 Pesutupaosaston kunnostus 1996 AKK 48 päätyjen lämpörappaus 1997 Autotallien ovien kunnostus 1998 Ikkunoiden uusiminen 1999 Autohallin itäpään maansisäiset viemäriputket uusittu 2000 AKK 48 käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen sekä uudet sulut lämmönjakohuoneeseen erottamaan alatalo/ylätalot 2001 Hissien peruskorjaus, ylätalojen julkisivujen maalaus, lukituksen uudistus sekä yleisten tilojen että huoneisto-ovien osalta/alatalon kellariovien uusinta 2002 Liiketilojen ikkunoiden uusinta 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen/Saunojen löylyhuoneiden kunnostus/Roskahuoneiden (2 kpl) rakentaminen/ Pihasuunnitelma/Väestönsuojan peruskunnostussuunnitelman tilaaminen 2005 Väestönsuojan kunnostamisen hankesuunnitelma/AKK 48 kellarin hälytysjärjestelmä 2006 Viipurinkatu 1:n viheralueiden kunnostus 2007 Putkiston kuntotutkimus/AKK 48 kadun puolen syöksytorvien uusinta 2009 Yläpihan korjaus 2011 Vesijohtojen, viemäreiden, sähkötöiden ym, hankesuunnittelu 2012 Pihakannen sadevesikaivojen ja autohallin savunpoistoluukun uusiminen ja portaiden uusiminen pihalta AKK 48 kellariin 2012-2013 Linjasaneerauksen sekä linjasaneerauksen yhteydessä toteutettavan vesikaton uusimisen, hissien, parvekkeiden ja väestönsuojan kunnostamisen, lämmön talteenottojärjestelmän rakentamisen, lämmönvaihtimen, linjasäätö-ja patteriventtiilien sekä lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2014-2016 Linjasaneeraus/Peruskorjaus o vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen o sprinklerilaitteiden korjaaminen o sähkö- ja teletekniset järjestelmien uusiminen o iv-järjestelmän saneeraaminen o lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48) o lämmönvaihtimen uusiminen Ja lämmitysjärjestelmän perussäätö o linjasäätö-Ja patteriventtiilien uusiminen o porrashuoneiden saneeraaminen o hissien uusiminen/kunnostaminen o saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen o huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen o jätekatosten uusiminen o polkupyöräkatoksen rakentaminen o vesikaton uusiminen o parvekkeiden kunnostaminen o hissien uusiminen ja kunnostaminen o Väestösuojan kunnostaminen 2018 Katutason ovien ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu sekä autohallin ajoluiskien korjauksen suunnittelu 2019 Katutason ovien ja ikkunoiden sekä autohallin ajoluiskien uusiminen 2020 VK1 C-portaan kadun puolen päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus 2021 o AKK48 pesulan lattian uusinta o Porrasnäyttöjen uusinta o Pihan polkupyörätelineiden uusinta 2022 Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uusi akku 2022-2023 Vesimittareiden uusinta 2023 o Saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK48+VK1) o Autohallin jätevesipumppaamon uusinta o Porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus 2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden Ja parvekeovien huoltokierros
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Lidl n. 250m.
S-Market n. 400m
K-Market Alppila n. 280 m.
K-Market Mäkelänkatu n. 1 km.
Tripla n. 1.5km. - Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Dna, 25 Mbit/s, Taloyhtiölaajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Neliöhinta
- 6 067,80 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 174,05 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 174,05 € / kk
Muut maksut
- Saunan kustannukset
- 25,00 € kuukaudessa
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Talopesula 2,00 € + pvm/mpm/kone/pesukerta Vesimaksuennakko, asunnot 20,00 €/kk Veden tasausmaksut: kylmä vesi 4,44 €/m3 lämmin vesi 11,34 €/m3 Taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25 Mbit/s, lisätietoja ja käyttöönotto DNA. Kustannukset katetaan hoitovastikkeista. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025; Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaavan määrän ja valtuuttaa hallituksen päättämään rahastoinneista tilinpäätöstä laadittaessa. Yhtiöllä on luotollinen tili; Nordea FI20 2063 1800 0254 37 50 000,00€, jota on käytetty 0,00€ (12.11.2025) Kevään yhtiökokous pidetään 21.5.2026, hallitus tulee esittämään seuraavia muutoksia maksuihin: Veden tasausmaksut kylmävesi 4,67 €/m3 lämminvesi 11,01 €/m3
- Autopaikan kustannukset
- 55 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Alppilan-Aho
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön kiinnitykset: 26 962 159,73 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1962
- Huoneistojen lukumäärä
- 375
- Liiketilojen pinta-ala
- 1 589 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 29
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1962
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 8 231 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Aavatalo Oy, Leo Andonov, leo@aavatalo.fi, 0103113323
- Kaavoitustiedot
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Vallila, Teollisuuskatu 16: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Alppiharju, Hangonkadun kortteli: Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset osoitetaan uuteen käyttöön, tavoitteena palveluasumisen ja muun asumisen yhdistäminen. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja metroasema lähellä Linja-autopysäkki n. 49 m. Raitiovaunupysäkki n. 140 m. Metroaseman Sörnäinen n. 950m.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Ominaisuudet
- Kohde myydään kalustettuna: Ei
