920 000 €90 m²

Laivastokatu 8-10 D, Katajanokka, Helsinki3 h, avokeittiö, kph/wc ja parveke

Velaton hinta
920 000 €
Hoitovastike
472,50 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen huoneisto merinäköaloilla hissitaloyhtiöstä

Tarjolla upea viidennen kerroksen merinäköaloilla varustettu parvekkeellinen huoneisto Katajanokalla talokaunottaressa. Asunnon tyylikäs kokonaisuus koostuu kolmesta huoneesta, avokeittiöstä, kylpyhuone/wc:stä sekä parvekkeesta, josta on upeat esteettömät merinäköalat.

Huoneiston keittiössä on linjakkaat valkoiset kaapistot. Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Keittiön vieressä on ruokailuhuone. Olohuoneesta on puolestaan käynti parvekkeelle ja olohuoneen takka tuo tunnelmaa. Kylpyhuone/wc on avara, tilaa on myös pyykkihuollolle. Makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle, kaappitilaa on runsaasti. Asunto on poikkeuksellisen kaunis ja täynnä hurmaavia yksityiskohtia!

Tämän Katajanokan sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu, parveke, merinäköalat, takka, kauniit kunnostetut puiset peiliovet, ruutuikkunat sekä hulppea jugend-huoneistoille ominainen huonekorkeus. Tämä muuttovalmis koti on poikkeuksellisen kaunis!

Asunto sijaitsee vuonna 1911 valmistuneessa taloyhtiössä. Samaa 114 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2018 ja hissin jälkiasennus D-porrashuoneeseen on toteutettu vuonna 2025. Nyt yhtiössä on käynnissä kattoremontti. Lainavaltuuksien nojalla kustannukset huoneistolle D 37 ovat enintään 48 439,18 euroa. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja (24 191,80 euroa vuonna 2024). Asumismukavuutta lisää loistava sijainti Katajanokalla meren äärellä.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Lähelläsi on venesatama, Kasinon ja Kanavarannan kahvilat ja ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Lähikauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää myös viihtyisyyttä – palveluina on mm. Café Skatta, sushi-ravintola Oishi18 Sushi & Bar, Pizzeria Via Tribunali, Alko, Alepa, Namina Spa ja Beaky Bastard -baari. Myös apteekki, Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Allas Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tervasaari, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Nelosen ratikka kulkee muutaman askeleen päästä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 8-10 D, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80465762
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 890 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on osakkaan ilmoittama ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avokeittiö, kph/wc ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö:
Maalatut seinät ja parkettilattiat. Valkoiset keittiökaapistot. Kvartsitasot. Allas, allashana, Mielen jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Laatoitetut seinät ja lattia. Sadesuihku ja käsisuihku. Allas, allashana, allaslaatikosto, peilikaappi, korkea kaappi, bideesuihku ja wc-istuin. Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pyyhepatteri.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Merinäköalat, kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025 Vesikaton uusiminen (käynnissä) Suunnitellut korjaukset: 2025-2028 Piharakennuksen katon kunnostus 2027- Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella 2027- Vesikaton maalaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1960-1971 Putket 1979 Sähkönousut 1980 Vesikaton maalaus 1980 Porrashuoneet 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu 1992 Lukoston uusiminen 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys 1995-1996 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1999-2000 Kadunpuoleiset julkisivut 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset 2003 Antenniverkon kunnostus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2004 C-portaan hissi 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa 2008 Katon torniosan pellitys 2008 Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus 2010 Huoneiston E39 2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia 2012-2013 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus 2014 Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus 2014 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys 2014-2015 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset 2015 Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset 2015-2016 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt 2018 Ullakkoasuntojen rakentaminen 2018 A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen 2019-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus 2023-2024 Kattojen kuntokartoitus 2024 D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys 2024 Kattojen kuntokartoitus 2025 D-portaan jälkiasennushissin rakentaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalvelut ja muut tiedot:
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
920 000 €
Myyntihinta
810 412,25 €
Neliöhinta
10 222,22 € / m²
Velkaosuus
109 587,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
472,50 € / kk
Pääomavastike
836,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 309,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 562 588 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 890 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen: Maalatut seinät ja parkettilattiat. Kiinteät komerot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ruokasali: Maalatut seinät ja parkettilattiat. Makuuhuone: Maalatut seinät ja parkettilattiat. Vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja parkettilattiat. Takka. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.