1 195 000 €160 m²

Meritullinkatu 13 I, Kruununhaka, Helsinki4-6h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.

Velaton hinta
1 195 000 €
Hoitovastike
1 380 € / kk
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Uniikki koti historiallisessa rakennuksessa tarjoaa modernia asumista Kruununhaan sydämessä. Kyseessä on todellinen harvinaisuus: omakotitalomainen, kahteen kerrokseen avautuva asunto omalla sisäänkäynnillä entisessä kirjapainorakennuksessa aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Rakennus on vuosien aikana muuntunut tyylikkääksi ja lämminhenkiseksi kaupunkikodiksi, jossa urbaani tunnelma yhdistyy rauhalliseen asumiseen. Sijainti on Kruununhaan parhaimmistoa, ja ympäriltä löytyy kaikki, mitä voit kaivata.

Koti avautuu kahteen kerrokseen, ja sen pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Asunto on syntynyt kahden noin 80-neliöisen huoneiston yhdistämisestä, minkä ansiosta tilaa on runsaasti. Suuret, kauniit ruutuikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja korostavat asunnon ainutlaatuista luonnetta. Keittiö on tyylikäs ja selkeälinjainen, ja eri aikakausien materiaalit on yhdistetty rohkeasti tavalla, jossa moderni ilme täydentää rakennuksen alkuperäistä tunnelmaa. Harkittu väripaletti tuo kotiin rauhallisen ja ajattoman fiiliksen. Asunnolla on myös käytössään parveke, joka avautuu sisäpihan suuntaan. Tässä asunnossa sinun ei tarvitse huolehtia seinänaapureista, joten asuminen on miellyttävän rauhallista keskeisestä sijainnista huolimatta.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-peruskorjaus, mikä tekee asumisesta huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Ylimmän kerroksen upea saunaosasto tarjoaa Kruununhaan korkeimman kohdan ansiosta näkymät kauas merelle: täydellinen paikka rentoutua ja irrottautua arjesta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee historiallisesti merkittävässä rakennuksessa. Asunnon yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, ja yhtiön lainaehdot ovat hyvät.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä sijaintia, laatua ja ainutlaatuista tunnelmaa. Vastaavia kohteita tulee vastaan äärimmäisen harvoin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Kruununhaan helmi paikan päällä.

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian! https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Meritullinkatu 13 I, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21395443
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
1 877,7 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-6h, k, rt, 2 x kph, khh, 3 x wc.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop. mukaan tai 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: muu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta jotka on tyylikkäästi remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. . Erillisen WC:n kuvaus: Kolme wc:tä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla kaksi kellarikomeroa.
Tulevat remontit
Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027 Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025 C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025 Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Katujulkisivun maalaaminen 2029
Tehdyt remontit
Muutostyö 2022: Huoneiston H 112 Käyttötarkoituksen palauttaminen alkuperäisen ja asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen asuntona. Asiointitunnus: LP-091-2021-11357. Lupakuvissa näkyy myös huoneistoon suunniteltu uusi keittiö (tupakeittiö/kk), joka toteutetaan muutosluvan määräämässä aikataulussa. Keittiötä varten taloyhtiön linjasaneerauksen osakasmuutoksena viemäri ja vesijohdot jatketaan varauksena viereiseen tilaan. Osakasmuutoksena märkätiloissa perustasosta poikkeavat vesi- ja sähkökalusteet ja laatat. Tarkoitus on upottaa osakasmuutoksena vesijohdot näkyviltä osin seinärakenteisiin ja käyttää seinävesilukkoa (Hansgrohe Flowstar S Design vesilukko seinään_kromi_52105000) molemmissa wc-tiloissa. Suihkutilaan tulee Unidrain Highline Custom 900 tai 1000, Kansi Jura Grey Blue kalkkikivi -linjakaivo. 13.11.2008 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 15.8.2008 ja sen todettiin valmistuneen 13.11.2008. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 549/08 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus 2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu 2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen 2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset 2022 Vesikaton kuntoarvio 2021Lukituksen uusiminen 2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus 2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus 2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus 2017/2018 Märkätilakartoitus 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä) 2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus 2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta 2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus 2011 Vesikaton maalaus 2007 Piharakennuksen terassin korjaus 2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus 2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu 2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu 2000 B-portaan hissin peruskorjaus 1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus 1994 Vesikatteen pinnoitus 1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus 1993 Muutos maakaasulle 1992 C- ja D portaan porrasmaalaus 1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot 1991 Kellarin asbestipurku ja eristys 1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot 1990 A- ja B-portaan maalaus 1989 Lämmönsiirtimien uusinta 1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta 1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus 1986 Pihan vesieristys 1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset 1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1970 Ikkunoiden uusiminen
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kahdella kattoterassilla varustettu sauna, mistä upeat näkymät!.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kruunuhaan useat kahvilat, ravintolat sekä kivijalkaliikkeet kävelyetäisyydellä. Ruokakaupat myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 195 000 €
Myyntihinta
897 220,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 468,75 € / m²
Velkaosuus
297 779,89 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Asunnon H 112 velkaosuudet
Pov1 LVISA ja pihakansilaina 178 215,30e / 30.11.2025

Asunnon I 113 Velkaosuudet
Pov1 LVISA ja pihakansilaina 118 810,20e / 30.11.2025
Pov7 terassipohjat, luhti-ikk. laina 754,39 / 30.11.2025

Vastikkeet

Hoitovastike
1 380 € / kk
Pääomavastike
1 902,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 282,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Skootteripaikan vuokra 20e/kk, Tilaussaunamaksu 60e, Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
46,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 877,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki 010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntoarvio 2022 Kuntoselvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta 2022 Hissiselvitys 2022 Märkätilakartoitus 2017 - 2018 Hormikanavien kartoitus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2015 Koko kiinteistön kuntoarvio 2009
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.