- Kohdenumero
- 80465746
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 139,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 6 h, k, 2 x kph, vh, parveke
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kylpyhuoneet on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2025.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin (2 x jääkaappipakastin), liesituuletin, kiinteät valaisimet ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi ja metalli.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, toisessa pesukoneliitäntä, molemmissa suihkut,.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Näkymät
- Avarat, kauniit näkymät puistomaiselle pihalle.
- Putkiremontti
- 2025
- Tulevat remontit
- Osakkaat voivat halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Ennen työhön ryhtymistä osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus ja saada muutostyölle lupa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa tehdyn periaatepäätöksen mukaisesti ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö tulee asentaa huoneiston parvekkeelle parvekekaiteen tason alapuolelle.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa päättää enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Inspecta Oy on laatinut kunnossapitosuunnitelmaehdotuksen vuosille 2017-2026 vuonna 2017 tekemänsä kuntokartoituksen perusteella. Merkittävimmät toimenpide-ehdotukset vuosille 2017-2026 ovat: käyttövesiverkoston seurantatutkimus, saunaosaston kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sähköjärjestelmien uusiminen, sähkökeskuksen huolto.
Asunto Oy Salpanaapuri Lisätiedot isännöitsijäntodistukselle 2025.
Vesikaton huolto- ja kunnostustyöt: Hallitus valtuutettu ottamaan enintään 50.000 euroa uutta lainaa sekä päättämään lainan takaisinmaksuajasta.
LVI-urakka: Hallitus valtuutettu päättämään ja tilaamaan tarjouspyyntöjen perusteella parhaaksi katsomansa urakoitsija. Valtuutettiin hallitus tai määräämänsä henkilö nostamaan laina ja rahoittamaan hanke enintään 1.000 000,00 euron lainalla tai myöhemmin konvertoitavalla 1.000 000,00 euron luotollisella remonttilimiitillä. Arvio enimmäishankeosuudesta on noin 1.210,00 euroa/m2 ja pääomavastikkeesta 7,10 euroa/m2/kk 910.000,00 euron hankearviolla määritettynä. Hankearvioon eivät sisälly taloyhtiön hallinnolliset ja kirjanpidolliset kustannukset.
Lisäksi päätettiin enintään 15.000,00 euron limiittitilin avaamisesta taloyhtiön hoitotalouteen.
- Tehdyt remontit
- Porraskäytävän maalaus 1993, katon korjaus1996 Icopal, lämpökeskuksen uusiminen 1997, ikkunapuitteiden maalaus 2001, saunaosaston keittiökaapit uusittu 2002, saunaosaston remontti 2004, ilmanvaihtokoneen puhallin 2004, viemäriputkiston painehuuhtelu 2007, julkisivuremontti 2007, uima-altaan suodatinjärjestelmän uusiminen 2009, vesikattosaneeraus 2012/Kerbit Pro Oy, ilmastointikanavien puhdistus 2013, saunan kiuas uusittu, patteriventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneen moottoriventtiili uusittu 2014, aidan rakentaminen Laajasuontien puolelle 2016, asbestikartoitus, kuntotarkastuksen päivitys 2018, autotallien ovet uusittu 2019, roskahuoneen ja varaston ovet uusittu 2020, salaojien uusiminen, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, saunaosaston ikkunat ja terassiovi uusittu 2021-2022 uima-allaspumppu uusittu ja suodatin huollettu 2021, salaojien 2-vuotistarkastus, kiinteistön laaja kuntotarkastus 2023. Vesikaton huolto- ja kunnostustyöt, betoninen tukiseinä uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien 2-vuotistarkastus, uima-allaspumppu uusittu, LVI-urakan hankesuunnittelu ja kilpailutus 2024. LVIS-saneerausurakka 2025.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Alueella K-Supermarket, K-Market, Alepa, Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut , Kannelmäessä, postin palvelupiste K-Market, kirjasto Etelä-Haaga, terveysasema Pohjois-Haaga.
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiöjärjestys 6 §
Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle kaksi (2) kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta.
Yhtiöjärjestys 7 §
Kunnossapitovastuu
Yhtiössä noudatetaan kunnossapitovastuiden osalta asunto-osakeyhtiölakia.
Vastuu osakkeenomistajien asuinhuoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Yhtiöjärjestys 9 §
Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty yhteisissä tiloissa, parvekkeilla, ulkoalueilla ja huoneistoissa.
Osakkaat voivat halutessaan asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun, ennen työhön ryhtymistä osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus ja saada lupa muutostyölle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2023 tehdyn periaatepäätöksen mukaisesti ulkoyksikkö tulee asentaa huoneiston parvekekaiteen tason alapuolelle.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 091-029-0039-0001
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/732/source/225237111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/732/source/225237135)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/443/source/226344486)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/732/source/225237110)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/732/source/225237112)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/732/source/225237113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/732/source/225237114)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/732/source/225237115)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/732/source/225237116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/732/source/225237117)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/732/source/225237118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/732/source/225237119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/732/source/225237120)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/732/source/225237121)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/732/source/225237122)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/732/source/225237123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/732/source/225237124)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/732/source/225237125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/732/source/225237126)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/732/source/225237127)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/821/732/source/225237128)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/732/source/225237129)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/732/source/225237130)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/732/source/225237131)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/896/source/219698479)
