245 000 €72 m²

Borgströminkuja 4 J, Laajasalo, Helsinki3 h, k, kph, p

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
430,90 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tämä viihtyisä kolmen huoneen asunto sijaitsee Helsingin Laajasalossa, Borgströminkujalla. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sen lasitettu länsiparveke tarjoaa avarat näkymät taloyhtiön vehreälle pihalle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin perheelle tai pariskunnalle.

Keittiössä on valkoiset kaapistot ja välitilalaatat, ja se on varusteltu jääkaappipakastimella, astianpesukoneella ja sähköhellalla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää arjen mukavuutta. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Asunto Oy Säästösalo tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki sijaitsee lähellä. Laajasalon alueelta löytyy myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten Alepa ja Kauppakeskus Saari, sekä kouluja ja päiväkoteja.

Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ja vehreää ympäristöä, mutta haluat silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tarttumalla tilaisuuteen voit tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80465229
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1,44 ha
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset kaapistot ja välitilalaatat. Keittiössä sattunut vesivahinko 15 - 20 vuotta sitten. Tämä korjattiin välittömästi (allaskaappia korjattiin, maalaus ja lattian vaihto). Mitään hankaluuksia tai mikrobivaurioita ei tullut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Näkymät
Avarat näkymät pihalle ja puistoon.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus 2025 Taloyhtiön katolle turvallisuuspuutteiden korjaaminen 2025-2026 Energiakartoitus maalämpöä varten 2027-avoin vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus, uusiminen 2027-avoin vesikaton uusiminen Avoin Väestönsuojan ennallistaminen Avoin Taloyhtiön talonmiehen tilojen käyttöönotto ja uusiminen. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2024: Päätettiin yksimielisesti jatkaa lisärakentamisen (vuokratonttiosuuden myymiseen (parkkipaikka-alue) selvitystyötä Afry Buildings Finland Oy:n projektipäällikön Tuomas Johanssonin kanssa. Päätettiin yksimielisesti hallituksen ehdotuksen mukaisesti rahoittaa lisäselvityksen kustannukset taloyhtiön kassavirralla. Alustava arvioitu kustannus on 30 000 €, joka käytetään asiantuntija ja mahdollisiin asianajajakuluihin. 2025 Taloyhtiö käy keskusteluja rakennuttajan kanssa tontin määräluovutuksesta kuluvan vuoden aikana. Tarkemmat tiedot tilinpäätöksessä.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien lakisääteinen asennus 2025 Taloyhtiön katolle turvallisuuspuutteiden korjaaminen 2024 Taloyhtiön katon paikkaaminen 2018 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Leikkipihan leikkikalusteiden uusiminen 2015 Lisäverkkokomeroiden rakentaminen, verkkovaraston rakentaminen polkupyörille, horminuohous, I-portaan saunatilojen kunnostus, J-portaan saunatilojen kunnostus, porrashuoneiden nimitaulut 2014-2015 LVIS-saneeraus 2013 Pesukoneen uusiminen 2011 Vesikaton pinnoitus 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, piha-alueen asfaltointi, grillimajan rakentaminen 2008 Julkisivusaneeraus, uusien tolppapaikkojen rakentaminen (6kpl), antennimaston uusiminen antenneineen, julkisivusaneeraus, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 A-G porrashuoneiden puolen ikkunasaneeraus 2003 Sisäpihan pihanurmen kunnostus 2002 A-C portaiden IV-koneen uusiminen 2001 Kökarinkujan puolen ikkunasaneeraus 2000 I-portaan saunan saneeraus 1999 D-G portaiden kulkutien kunnostus II-vaihe, sisäpihan ikkunasaneeraus 1998 Ulko-ovien sähkölukot, I-K-portaiden IV-koneiden uusiminen 1997 Julkisivujen kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus,D-G-portaiden kulkutien kunnostus I-vaihe
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa, Kauppakeskus Saari
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinkäyttö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
3 402,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
430,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 5 e/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästösalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 026 742 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
106
Liiketilojen pinta-ala
100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,44 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännät Oy, Jesse Mäntylä, jesse.mantyla@isannat.fi, 0108383405
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 2025, jonka pohjalta laadittu kunnossapitotarvesuunnitelma. Yhteenvedon kuntotarkastuksesta saa välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
41 492,53 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö käy keskusteluja rakennuttajan kanssa tontin määräluovutuksesta kuluvan vuoden 2025 aikana. Tarkemmat tiedot tilinpäätöksessä.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.