Tarjouskauppakohde

149 000 €45 m²

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki2h, kk, kph, vaatehuone, lasitettu parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
283,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 14
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Merihaka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän 10. kerroksen kotiin Merihakaan! Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näköalat taloyhtiön sisäpihalle, sekä kaupungin yli aina Tuomiokirkolle ja Katajanokalle asti. Tässä valoisassa kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa löytyy myös hyvin. Oma leveä lasitettu parveke lisää asumismukavuutta.

Asunnon merellinen sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Viereisen Hakaniemen ja Kallion alueelta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Hakaniemen tori ja Hakaniemen kauppahalli löytyvät alle vartin kävelymatkan päästä asunnolta. Myös Kalasataman palvelut ja kauppakeskus Redi ovat lähellä. Aivan talon vierestä löytyvät päivittäistavarakauppa, apteekki ja Marihaan pallohalli. Myös yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät kaikki läheltä.

Taloyhtiössä on käynnissä LVISA-remontti. Remontti toteutetaan ja jyvitetään osakkaille vaiheittain. Myytävän asunnon ja koko C-talon osalta remontti on jo valmistunut.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
149 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Merihaka
Kohdenumero
1404967
Kerros
10 / 14
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
7 659 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, vaatehuone, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot
Näkymät
Pihalle, kaupungin yli muun muassa Tuomiokirkolle päin. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Linjasaneeraus meneillään. Päätetty: julkisivujen korjaus. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset, parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa, k1 ikkunoiden korjaus/ uusinta linjasaneerauksessa, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta ja yleisten tilojen savunpoisto toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä,
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä syksyllä 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024: linjasaneerauken aloitus 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Stadin ammatti- ja aikuisopisto, Meritalon toimipaikka n. 0,1 km, Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu n. 0,3 km, Päiväkoti Kaisla n. 0,1 km, K-Market Merihaka n. 0,1 km, Hakaniemen Kauppahalli ja tori n. 0,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Neliöhinta
3 311,11 € / m²
Velkaosuus
25 387,41 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
283,50 € / kk
Pääomavastike
139,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön meneillään olevan linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, ylim. yhtiökokouksen 25.1.2024 päätöksen mukaan on 1421,78€ per vastikekerroin, yht. n. 76776,12€ myytävälle C 409 huoneistolle. Laina jyvitetään osakkaille 3:ssa osassa. 1. osa, 25668,45€ on jyvitetty C 409 huoneistolle. Jäljellä oleva tuleva lainaosuus n. 51107,67€ ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan myös osuus yhtiön julkisivujen korjaustyön rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, ykk. 28.1.2026 päätöksen mukaan 137,51€ per vastikekerroin, yht. n. 7425,52€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tulevat lainaosuudet voivat olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia. Ostaja ottaa tulevat lainaosuudet vastatakseen. Mikäli lainat jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Haapaniemenkatu 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta ja rahoitusta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla, laina-aika 25 vuotta. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 1421,78€. Kts. kokouskutsu liitteineen ja pöytäkirja. Laina nostetaan ja jyvitetään osakkeille kolmessa osassa, kts 1. vaiheen rahoitussuunnitelma ja tiedote 12.6.2025. Urakka alkaa C-talon yleisistä tiloista maaliskuussa 2024. Talo- ja huoneistokohtaisista aikatauluista kts. osakastiedote 6.2.2024. Parvekelasitusten ylläpito/kunnostus osakkaiden vastuulla. Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026 hyväksyi hallituksen esityksen julkisivujen korjauksen rahoituksesta ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitin/lainan suuruudeltaan enintään 3240000€, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin laina-ajaksi 25 vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 137,52€. Kts. kokouskutsu liitteineen. Hallituksella on valtuutus yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. . Yhtiöllä luotolliset tilit 11 200 000€, käytetty 11105132,05€ per 5.2.2025, 11 000.000 €, käytetty 889031,13€ per 2.5.2025, 11300000€, käytetty 0€ per 2.5.2025. Yhtiöjärjestyksen mukainen hoitovastikeperuste on pinta-ala ja pääomavastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikekerroin. Taloyhtiössä on tupakointikielto (asunnot, parvekkeet, yleiset tilat, piha-alueet). Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa kosteusvaurioita, vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitetään. Satunnaisesti taloyhtiön eri huoneistoissa on löydetty asbestia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Tontin koko
7 659 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Merihaka Oy, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, p. 010 328 8600, asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi. Isännöitsijä Eija Berg-Salo, p. 010 328 8605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde) / kartta.hel.fi. Kruunusillat raitiotie, lisätietoa: https://kruunusillat.fi/. Aloitusvaiheessa olevat hankkeet: Merihaan täydennysrakentaminen ja Sörnäistenranta.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km, Ratikka n. 0,5 km, Metro n. 0,8 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Kylpyhuoneen osalta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri