350 000 €86,5 m²

Okrakuja 3, Kuninkaantammi, Helsinki4h, k, wc, kph, s, autokatospaikka

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
562,25 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Raikkaalla ja uudenkarhealla Kuninkaantammen alueella avara ja valoisa rivitaloasunto.

Suurten ikkunoiden ja liukuoven takaa avautuvan piha-alueen vuoksi tämä koti kylpee valossa. Koti koostuu tehokkaista 86,5 asuinneliöstä ja lisätilan tunnetta antaa normaalia korkeampi huonekorkeus. Asunnolla on myös oma lämmin häkkivarasto ja oma autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Materiaalivalinnat ovat hyvällä maulla toteutettu ja sopivat hyvin skandinaavisen vaaleaan makuun. Keittiö on mukavasti olohuoneen yhteydessä, mutta kuitenkin omassa rauhassa jättäen väliin ruokapöydälle sopivan tilan. Yksi tämän asunnon lempikohdistani on kauniit vaaleat portaat, trendikkäillä yksityiskohdilla. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta ja molemmista kerroksista löytyy wc:t. Tänne uudenkarheaan kotiin on siis helppo muuttaa suoraan sisään.

Kodin takaterassille mahtuu kivasti grilli ja istuinryhmä. Takaterassilta näkymä pihalle, jossa myös lasten leikkialue. Tämä onkin turvallinen alue päästää lapset takaovesta leikkimään, säilyttäen näköyhteyden asunnon sisältä asti. Lämmönlähteenä taloyhtiössä toimii ekologisesti kaukolämpö ja aurinkopaneelit. Energialuokitukseltaan asunto kuuluukin A-luokkaan. Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä alakerrassa ilmalämpöpumppu helpottamaan kesähelteillä.

Kuninkaantammi on perheiden suosima idyllinen, mutta modernin värikäs uusi asuinalue. Täällä asukkaat arvostavat alueen yhteisöllisyyttä. Sijainti Keskuspuiston kyljessä on erinomainen ja tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Talvella kutsuvat hiihtoladut, kesällä voi pyöräillä laadukkaassa ympäristössä aina Helsingin keskustaan saakka tai mennä vilvoittelemaan uudelle uimarannalle, Palettilammelle.

Liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella liikennöi runkolinja ja juna-asemalle matkaa reilu pari kilometriä ja omalla autolla pääset nopeasti liittymään monelle isolle tielle.

Järjestämme asunnossa myös yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovitaan teille sopiva aika esittelyyn!

Tätä kotia myyvät:

Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi

Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi

annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Perustiedot

Sijainti
Okrakuja 3, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
55204984
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
2 363 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, kph, s, autokatospaikka
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: Integroitu liesi, Liesikupu, Erillisuuni, Induktioliesi. täyskorkeat jääkaappi ja pakastin integroituina, astianpesukone ja mikroaaltouuni integroituina,
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
sadesuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle sekä kuivausrummulle, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. varastotila on lämmin
Tulevat remontit
2023-2030 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2022), 2030-2031 yhtiön 10- vuotistarkastuksiin varautuminen, 2032 10-vuotistarkastus, 2032 IV-kanavien nuohous, energiatodistuksen laadinta
Tehdyt remontit
2025 vuosikorjauksiin liittyvä lämmityksen tasapainotus rakennuttajan toimesta, 2023-2025 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2023 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, vuosikorjausten ennakkotarkastus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lidl Kaivoksela n. 1,4 km, Prisma Myyrmäki n. 2,8 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,8 km, Kauppakeskus Kaari n. 5 km, Kuninkaantammen koulu (esikoulu ja 1 - 4 lk., painotus ilmaisutaitoon) n. 400 metriä, Päiväkoti Kuninkaantammi n. 280 metriä ja paljon muita lähialueilla. Helsingin keskuspuisto n. 200 metriä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Neliöhinta
4 046,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
562,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
562,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Huoneistolle kuuluu oma autopaikka katoksessa, missä on sähköautonlatausmahdollisuus. Etähallintasovelluksella onnistuu esim. auton lämmitys (eParking). Sähköt laskutetaan osakkeen omistajalta kulutuksen mukaan. hoitovastike sisältää tontin vuokran

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Silva
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu/kivi/betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin koko
2 363 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 01740 Vantaa, isännöitsijä Ruut Kinnunen, p. 0207488102
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus
Liikenneyhteydet
bussipysäkki (runkolinja, bussi nro 560) n. 200 metriä, juna-asema n. 2,6 km
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö, Aurinkolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
91000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. asunnolle kuuluu oma autokatospaikka asunnon läheisyydessä
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Laminaattilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, pimennysverhot ja olohuoneen Visor-kaihtimet.