649 000 €63 m²

Korkeavuorenkatu 8 A, Ullanlinna, Helsinki2h, k, kph, wc

Velaton hinta
649 000 €
Hoitovastike
371,70 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tilava koti upeassa arvotalossa

Tervetuloa asumaan arvostettuun Ullanlinnaan, kauniin suojellun jugendtalon tunnelmaan. Tämä 63 m² kokoinen, tyylikkäästi päivitetty kaksio tarjoaa tilaa, valoa ja ajatonta charmia kaupunginosassa, jossa Helsingin parhaat kahvilat, putiikit ja merelliset kävelyreitit ovat aivan kotiovella.

Asunnon sydän on suuri, kauniisti kaartuvalla erkkerillä varustettu olohuone, jonka korkea huonekorkeus ja isot ikkunat luovat avaran ja arvokkaan tunnelman. Huoneeseen mahtuu helposti sekä oleskelu- että ruokailuryhmä, ja tyylikkään väriset pinnat tekevät tilasta erityisen harmonisen. Vuonna 2022 uusittu huippulaadukas Italialainen Snaidero-keittiö yhdistää modernin toiminnallisuuden ja tyylikkään ajattoman designin. Varustelu on huippuluokkaa: Smegin jääkaappi, kaasuliesi, uuni, astianpesukone ja tehokas liesituuletin tekevät keittiöstä vaativankin kotikokin unelman. Rauhallinen makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa ja säilytystä. Huone sopii erinomaisesti sekä pariskunnalle että yksinasujalle. Tyylikkääseen kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, ja sieltä löytyy design-pyyhekuivaimet.

Vuonna 1908 valmistunut As Oy Korkeavuori on hyvin hoidettu ja sen arvoa ylläpitävät monet tehdyt perusparannukset – mm. hissin jälkiasennus. Taloyhtiössä on ylimmässä kerroksessa upea sauna sekä kattoterassi käytössä asukkaille. Ullanlinnan alue on tunnettu viihtyisyydestään, vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan – tämä on Helsingin arvostetuimpia kortteleita.

Jos etsit kotia, joka yhdistää klassisen arkkitehtuurin, modernit päivitykset ja loistavan sijainnin, tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Tämä koti myös vapautuu joustavalla aikataululla.

Sydämellisesti tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English.

Olga Tarino Myyntijohtaja, Yrittäjä Helsingin VendoLKV Oy 050 389 8921 olga.tarino@vendo.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80465100
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
779 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi (Smeg), liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Kaasuliesi. Huippulaadukas kolme vuotta sitten uusittu Italialainen Snaidero-merkkinen keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivaimet.
Säilytystilat
Vinttikomero
Näkymät
Huoneisto sijaitsee kolmannen kerroksen korkeudella. Ikkunoista näkymät sisäpihalle sekä Korkeavuorenkadulla.
Tulevat remontit
2025 Ikkunat ja parvekeovet, korjaus- / huoltomaalaus sekä lahovauriokorjaukset 2026 Katujulkisivujen suunnittelu ja tutkiminen 2026 Sisäpihan julkisivujen suunnittelu ja tutkiminen 2026 A-portaan ja muiden kellaritilojen kehittäminen (liiketila, vaunuvarasto, pyörät, pesutupa jne.) 2027 Katujulkisivujen uusiminen 2027 Sisäpihan julkisivujen uusiminen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: 2024 Vesikaton maalausurakka 2023 Katonmaalauksen suunnittelu 2023 Julkisivun kuntotutkimus 2022 Jälkiasennushissit- ja esteettömyysurakka 2022 Lämmön tasapainotus sekä venttiilien uusinta 2022 Vesikatto, syöksyt ja tuuletusparvekkeet 2021 Kaukolämpökeskus 2018 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2016 Vesijohtojen, viem., sähkö- ja teleasennusten uusimisurakka 2015 Käyttölukkojen uusiminen (iloq) 2013 Raitisilmaventtiilit huoneistoihin 2010 Termostaattiventtiilien uusiminen 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2007 Lämmityskaapelit asennettu katon syöksytorviin 2007 Katon syöksytorvet osittain uusittu ja katolle lumiesteet 2006 Sisäpihan vesieristys 2006 Saunan terassin ja pukuhuoneen saneeraus 2005 Putkiston kuntokartoitus, pihan kiveys ja laatoitus 2004 Vesikaton maalaus 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2001 Huoneistojen ikkunapuitteet maalattu 2001 Porrash. ikkunat ja parvekeovet + LH ikkunat ja ovet maalattu 2000 Peltikatto uusittu osittain 1997 Patteriventtiilien uusiminen 1997 IV-kanavien puhdistus 1994 Pihajulkisivujen maalaus 1994 Pihajulkisivujen paikkarappaus 1983 Vesikatto osittain 1983 Katujulkisivut 1980 Porrashuoneen maalaus 1980 Sähkönousujen uusinta Huoneistossa: 2022 Keittiöremontti sisältäen keittiön seinän äänieristyksen 2024 Parketin hiominen ja käsittely 2025 Huoneiston seinät ja katto maalattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA/Welho kaapeliverkko (digibox-C), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
593 031 €
Neliöhinta
10 301,59 € / m²
Velkaosuus
55 969 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
371,70 € / kk
Pääomavastike
417,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
788,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,26 m³, lämmin vesi 6,21 m³ Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus koskee myös pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Korkeavuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on kattoterassi Ylimääräinen yhtiökokous 9/2025 päätti päivittää yhtiöjärjestyksen lunastuspykälää vastaamaan nykyistä Asunto-osakeyhtiölakia ja samalla päivittää yhtiöjärjestys muilta osin uuden lain mukaiseksi. Yhtiöjärjestyksen 17 § korvataan uudella versiolla, joka noudattaa merkittäviltä osin nykyisen Asunto-osakeyhtiölain lunastuspykälää. Pykälä sisältää selkeät määräajat, lunastusmenettelyn vaiheet ja lunastushinnan määräytymisperusteet. Lunastusjärjestys määrittelee yhtiölle ensisijaisen oikeuden, minkä jälkeen oikeus siirtyy osakkaille. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 625 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1908
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
779 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Sami Lehtola, posti@hansaisannointi.fi, +358102022902
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/ Rakennus on merkitty kaavassa rs-2 suojelluksi rakennukseksi. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Ullanlinnassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Julkisivun kuntotutkimus 2018 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2005 Putkiston kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero ja varasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.