749 000 €95 m²

Tehtaankatu 13 A, Ullanlinna, Helsinki4h, avok, kph/wc, wc

Velaton hinta
749 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen kaupunkikoti Ullanlinnan paraatipaikalla

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa charmikas 1920-luvun arkkitehtuuri ja moderni mukavuus nivoutuvat upeasti yhteen. Avarat tilaratkaisut ja kestävät materiaalivalinnat tarjoavat kauniin pohjan, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Kodin keskiön muodostaa valoisa ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon upeasti sisätiloihin. Saarekkeellinen avokeittiö tekee kokkailusta miellyttävää, kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti ja lisäksi rouhea tiiliseinä tuo sisustukseen lämmintä ja persoonallista tunnelmaa. Kodin kolme makuuhuonetta muuntuvat joustavasti elämäntilanteen mukaan, kylpyhuone on ajattoman tyylikäs ja arjen toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Laadukasta taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä autohallipaikkoja.

Sijainti on yksi Ullanlinnan arvostetuimmista, jossa kaikki tarpeellinen löytyy suoraan kotiovelta: viihtyisät ravintolat ja kahvilat, kivijalkaputiikit sekä monipuoliset ruokakaupat. Vehreät ulkoilumahdollisuudet ja Kaivopuistonranta sijaitsevat kivenheiton päässä ja ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

MYYNTI | SALES: Ronny Roslöf, LKV 040 661 0011 ronny@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 13 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21421664
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 133 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saarekkeellinen avokeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Lautalattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja Tehtaankadun ala-asteelle.
Tulevat remontit
2025 Lukituksen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, palovaroittimien asennuttaminen huoneistoihin 2025 - 2030 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain 2025 - 2029 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen vaiheittain 2026 Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen 2027 Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys 2028 Hissien kunnostaminen C-, D-, E- ja F-porras 2028 Porrashuoneiden kunnostaminen 2029 Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla
Tehdyt remontit
2015 Huoneiston lattioiden hiominen ja lakkaus 2019 Vanhan vessan ennallistaminen TALOYHTIÖSSÄ: 1970 Lämmönvaihdin 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain 1994 Talosauna 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1999 E, F, G- hissien modernisoitu 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin. 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 Avant maksulaittet pesutupaan 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 G-portaan puolipyöreän katon pelit 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostusja sääpintojen huoltomaalaus työ 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisiatai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83 kpl). 2012 Kuntoarvio tehty 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013 C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot" 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuudenyläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta 2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Porrashuoneiden senien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Autohallin valaistuksen uusiminen jaajoluiskan seinien maalaus. 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2015 Piharakennuksen katon maalaus 2015 Pihaportin koneistus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappienseinien ja ovien maalaus 2017 Pihakansikorjaus 2020 Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen 2020 Ulko-ovien kunnostaminen 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2020-21 C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2021-23 A- ja B-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 Kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Easy)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
749 000 €
Myyntihinta
729 833,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 884,21 € / m²
Velkaosuus
19 166,43 €

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Pääomavastike
171 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
712,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
563,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistus voimassa 19.06.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 133 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy, Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki, puh. 09 85695959, hytonen@hytonen.fi
Isännöinti
Isännöitsijä Ismo Lahti, p. 09 4241 3144 Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, suurimman yhteydessä vaatehuone. Lautalattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, seinät maalattu.