649 000 €130 m²

Kalkkipaadentie 1 B, Lehtisaari, Helsinki7h (oh+6 mh/työhuone, k, 2 kph, 2 wc, khh, sauna, pukuhuone, 2 vaatehuone, kylmäsäilytyshuone, autotalli)

Velaton hinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Lehtisaari paritalo 130/248m2 meren läheisyydessä!

Aivan meren läheisyydessä, Lehtisaaren arvostetulla ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä upea edustustasoinen paritalo 7h+k+kph+khh+s+ 2x wc +kylmähuone (130 m² + 118 m²=248m2), joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän luonnon rauhaa, valoa ja laadukasta asumista.

Valoisa ja avara olohuone suurine ikkunoineen luo tunnelmallisen keskipisteen kodille. Tilava ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin edustustilaisuuksiin. Kodissa on yhteensä kuusi makuu- tai työhuonetta, jotka mahdollistavat monipuoliset käyttötarpeet.

Kylpyhuoneessa on poreamme ja sauna, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Lisäksi talossa on kodinhoitohuone, kylmähuone, autotalli sekä runsaasti säilytystilaa. Yhdeksän kattoikkunaa ja suuret pihaikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja tuovat ympäröivän puistometsän osaksi sisustusta.

Suuri piha rajautuu puistometsään ja sijaitsee aivan Pronssikauden muinaismuistoalueen vieressä. Takapiha on etelä -länsi suunnassa. Aurinko paistaa takapihalle koko päivän. Ranta on vain muutaman askeleen päässä – täydellinen paikka aamu-uinnille tai iltakävelylle.

Läheltä löytyvät kauppa, päiväkoti ja bussipysäkki, ja metrolle on vain noin 2 km. Ulkoilureitit jatkuvat Lehtisaaresta Kaskisaareen, Mustasaareen ja Lauttasaareen saakka – täydellinen ympäristö luonnosta nauttivalle.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, laatua ja rauhaa – tule ja ihastu!

Sovi näyttö ja lisätiedot Sakari Ikonen, p 0400-465016 tai Eija Kanniainen-Ikonen p. 0400-602879 tai sakari.ikonen@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
80464067
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 492 m²
Kokonaispinta-ala
248 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kellarikerros 88m2 + autotalli 30m2 = 118m2

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
7h (oh+6 mh/työhuone, k, 2 kph, 2 wc, khh, sauna, pukuhuone, 2 vaatehuone, kylmäsäilytyshuone, autotalli)
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (jääpala-automaatti, kylmä vesi, RTS), erillisuuni (komero), astianpesukone (komero RTS), mikroaaltouuni (integroitu), kaasuliesi (pullokaasulla) ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Puu ja terästaso allas ja liesikalusteissa.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
noin 42m2, moottoroitu markiisi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Poreamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kuivauspatteri kph alakerta. Pesutilojen kuvaus: KPH alakerta: vieressä pukuhuone ja vaatehuone, poreamme, 2 suihkua, lattialämmitys (myös pukuhuone), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kuivauspatteri sähkö
KPH yläkerta: lattia laatta, seinät kaakeli, allas, 1 suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: WC alakerta: peili, pesuallas, allaskaappi, bide, erillinen seinäkaappi, lämpöpatteri
WC yläkerta: allas, peilikaappi, bide.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmähuone koneellinen
Vaatehuone 2kpl, ala- ja yläkerta
Kylmä ulkovarasto ja halkokatos.
Näkymät
piha, meri (ei esteetön)
Tehdyt remontit
2004 Roskahuolto: MOLOK 4m2 roskalaatikko (syväsäiliö), joka on yhteiskäytössä 5 talouden kesken 2005 Lämmitysjärjestelmä vanha öljykattila poistettu, öljysäiliö tyhjennetty ja pesty, maanpäälliset putket (täyttöputki) poistettu asbestityöt lämmönjakohuoneessa ja kodinhoitohuoneessa lämmönjakokeskuksen asennus liittyminen kaukolämpöön ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan TV satelliittiantennin asennus (1A:n katolla) Etupiha etupihan asfalttiosan laajennus ja asfaltointi 2009 Etuseinä tiiliseinä purettu ja muurattu uudestaan, eristykset ja tuulensuojat uusittu tarvittavin osin ikkunapellit uusittu Päätyseinä saumat piikattu auki ja saumattu uudestaan Eteinen pikkueteisen seinät tasoitettu ja maalattu Joulukuu 2010 – Heinäkuu 2025 2010 -2011 Katto kattoikkunoiden (9kpl) vaihto uusiin kattopeltien uusiminen (ei kattohuopaa) 1. Yläkerran pesuhuone a. kosteusvaurion korjaus (myyjän toimesta) i. rakenteiden kuivaus ii. lattia- ja seinälaattojen uusinta iii. lattialämmitys 2. Yläkerta olohuone ja makuuhuoneet a. olohuoneen ja käytävän parketin hionta ja lakkaus b. kaikki seinäpinnat maalaus 3. Alakerta a. pukuhuoneen maalaus ja lattian uusiminen (laatoitus) b. eteisen seinien ja rappusten alaosien maalaus c. WC:n lavuaarin, allaskaapin ja seinäkaapin asennus 4. Saunan lauteiden, seinä- ja kattopaneleiden ja oven petsaus 5. Alakerta oleskelutila a. Elfa-kaapistot *2 b. seinien maalaus c. väliseinän purkaminen 6. Alakerta kodinhoitohuone a. vaatehylly seinälle b. oven maalaus 7. Keittiö a. kaapistojen ovien maalaus valkoisiksi b. integroitu mikro c. uusia seinäkaappeja 4 kpl d. seinälaatan uusiminen mosaiikkilaataksi e. uusi pöytätaso ikkunan eteen f. seinien maalaus 8. Ulkoseinän sokkeli kesä 2011 a. maalattu edestä, sivulta ja pation reunoilta b. sivuseinän välipohjan laudoitus maalattu c. sivuseinän ikkunoiden karmit maalattu 9. Patio a. pesty 8/2011 b. valtattu – 7/2012 10. piha a. tehty kivipenger b. uusi yläpatio 7/2011 c. kukkapenkkejä d. ulkovarasto –syksy 2011 2012 -2014 e. istutuslaatikko – kesä 2012 f. puukatos – kesä 2012 g. kompostikehikot 8/2012 11. Alakerran WC-istuin uusiminen – heinäkuu 2012 12. yläkerran makuhuoneen seinien uusiminen ja uusi liukuovi – toukokuu 2013 13. kylmälaitteiston uusinta (moottori ja höyrystin) – kesäkuu 2014 14. patio + yläpatio pesu ja käsittely – heinäkuu 2014 2015 -2025 15. alakerran makuutila seinät ja katto uusittu - kesäkuu 2015 16. keitiön lattia uusittu - heinäkuu 2016 17. savupiipun nuohous – tammikuu 2018, 2019, 2020, 2023 18. markiisin tukivarren uusiminen ja huolto syyskuu 2018 19. aidan uusiminen etupihalle päin toukokuu 2020 20. etupihan kasvi-istutukset (Vuorenkilpi ) ja kiviasetelmat – syyskuu 2021 21. kodinhoitohuone Siemens pyykinpesukone uusittu Q4/2021 22. alakerran pesuhuone silikoonit uusiminen ja seinälaattojen saumasuojaus – joulukuu 2021 23. roskasäiliön edustan laatoitus – kesä 2022 (Heikinheimo/roskapooli) 24. viemäriputkien sukitus ja wc-istuimien uusiminen ml. autotalli ja pannuhuone lavuaarit – heinäkuu 2022 25. kodinhoitohuone LG kuivausrumpu uusittu Q4/2022 26. keittön LG jääkaappi-pakastin ja Bosch uuni uusittu – marraskuu 2022 27. ovilukkojen uusiminen Abloy Easy – maaliskuu 2023 28. patioiden pesu ja valttaus – heinäkuu 2023 Valtticolor väri: Poro 29. astianpesukone Bosch uusittu – maaliskuu 2024 30. bio kompostori – kesäkuu 2024 31. Apollo markiisi moottorin vaihto – heinäkuu 2024 32. takapihan taka-aita korjaukset, naapuri uusi aidan – heinäkuu 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-30-217-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
649 000 €
Neliöhinta
4 992,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön nimissä oleva laskutus menee puoliksi (50/50) 1A kanssa, (vesi maksetaan kulutuksen mukaan) Vesimittarit 1A puolella. - maavuokra Asunto B: 10500 - kiinteistövero/talo Asunto B: 323 - kiinteistövero/tontti Asunto B: 1790 - kiinteistövakuutus Asunto B: 482 - roskapooli: 105 - kadun kunnossapito Asunto B: 80 - kaukolämpö: 3930 - vesi (taloyhtiö): 500 Yht. 17710 EUR/vuosi, 1475 EUR/kk Taloyhtiö ei peri erillistä hoitovastiketta. Kustannuksissa ei ole mukana käyttösähkö Ostaja on tietoinen, että osakkaiden kesken on hallinnanjakosopimus 9.9.2010, päivitetty 17.12.2010 ja 1.2.2022. Sopimusta ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Kaupan yhteydessä ostaja hyväksyy hallinnanjakosopimuksen ja sitoutuu sitä noudattamaan. . Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli vastaa kustannuksellaan hallitsemiensa rakennusten ja niiden osien kunnossapidosta, korjauksista, perusparannuksista tai mahdollisista muista rakennustoimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista. Lipputanko on asunnon A hallinnassa ja hoitovastuulla. Tontin vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1951=100) siten , että perusindeksilukuna on toukokuun 2017 indeksipisteluku 1926.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kalkkipaadentie 1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Bitumilaatta
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
1 492 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen, Antti Koskinen, antti.o.koskinen@icloud.com, 050 5606279
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09-310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
300 m²
Pihan kuvaus
puita, istutuksia, varasto noin 6m2, liiteri
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
20 811,24 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin Seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: AUTOTALLI: 30m2, mahdollisuus 2 autolle peräkkäin, allas, hylly, kaapistoa (vanha) Ulkoautopaikka.
Muut tilat
ETEINEN: lattia laatta, seinät maali, liukuovikaapisto KYLMÄHUONE: koneellinen kylmähuone, laitteisto uusittu (kompressori ja lauhdutin), puuhyllyt PANNUHUONE: kaukolämpölaitteisto, lisäksi uloskäynti pihalle AUTOTALLI: 30m2, mahdollisuus 2 autolle peräkkäin, allas, hylly, kaapistoa (vanha)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
ALAKERTA TYÖHUONE/MAKUUHUONE (matalat ikkunat): lattialaminaatti, seinät tiili/maali, liukovikaapisto YLÄKERTA: MH1: olohuoneen yhteydessä, lattiaparketti MH2: lattiaparketti (uniikki ruusukuvio upotettu), seinät tiili/maali, vaatehuone MH3: lattialaminaatti, seinät maali, komerot MH4: lattialaminaatti, seinät maali, komerot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
YLÄKERTA: kattoikkunat (yläkerrassa 9 kpl), takka
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan isot istutuslaatikot 2 kpl, kompostihäkit 3 kpl

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.