458 000 €157 m²

Törmäkuja 1, Heikinlaakso, Helsinkioh+5h+k+takkahuone+3*wc+khh+kph+sauna+uima-allasosasto/spa+harraste/työtila+autotalli

Myyntihinta
458 000 €
Asuinpinta-ala
157 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kaupunki
Helsinki

Heikinlaakso, tilava tiiliverhoiltu omakotitalo 272/157m2 rauhallisella sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1993 rakennettuun, hyvin pidettyyn ja monipuolisesti varusteltuun omakotitaloon Heikinlaakson viihtyisällä pientaloalueella.

TILAA esittely katsottavaksi kännykällä, tabletilla tai tietokoneen ruudulla.

Talon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, joka avautuu ruokailutilan ja tilavan keittiön suuntaan. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä leivinuuni tuomaan lämpöä ja tunnelmaa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn.

Arjen sujuvuutta lisää erillinen kodinhoitohuone ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Alakerrassa sijaitsee kodin kruunu – oma spa-osasto, jossa on uima-allas, poreamme, sauna, kylpyhuone sekä takkahuone. Tiloista on käynti suoraan pihan terassille, jonne voi siirtyä vilvoittelemaan tai nauttimaan kesäilloista. Lisäksi alakerrasta löytyy harraste- tai työhuone ja lämmin autotalli noin 20m2 ovi automaattiohjauksella.

Kokonaispinta-ala on noin 272 m², ja tontilla on kauniisti hoidettu puutarhapiha, tilava terassialue sekä leikkimökki lapsille. Tontin vieressä kohoaa kalliokukkula metsikössä, joka tuo luonnon rauhan aivan kotiovelle. Talo on edullisella vuokratontilla.

Sijainti on ihanteellinen rauhaa arvostavalle – päättyvän asuntokadun varrella, mutta kuitenkin palvelut ja lähikauppa noin 600 metrin päässä. Tämä koti yhdistää väljyyden, viihtyisyyden ja oman rauhan – tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja sovi yksityisesittely Sakari Ikonen p. 0400465016 tai Eija Kanniainen-Ikonen p, 0400602879. sekä sakari.ikonen@roof.fi tai eija.kanniainen@roof.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Törmäkuja 1, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Heikinlaakso
Kohdenumero
80460415
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
157 m²
Tontin pinta-ala
609 m²
Kokonaispinta-ala
272 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen. Pinta-alatiedot ovat rakennuslupapiirustuksesta.
Huoneiston kokoonpano
oh+5h+k+takkahuone+3*wc+khh+kph+sauna+uima-allasosasto/spa+harraste/työtila+autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
kiinteistön huolenpitotarkastus v. 2025
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (jk/pk/0-asteen laatikko/vihanneslaatikko), erillisuuni, liesituuletin (liesikupu), liesi, leivinuuni ja astianpesukone (kalusteovi ½-integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Puustelli-keittiö kivitasoilla. Altaat 2 kpl, iso tiskipöytätasossa tasoon integroitu, pieni kaatoallas + hana tasoon integroitu lieden vieressä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Terassin kuvaus
terassi katoksessa parvekkeen alla sekä avoterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja poreamme. Pesutilojen kuvaus: uima-allasosastossa uima-allas ja poreamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc yläkerta, keskikerros, kellarikerros. Tilassa myös suihkunurkkaus.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone
Tehdyt remontit
keittiöremontti v. 2005 pesuhuone ja saunaremontti v, 2005 katon huoltomaalaus ja pinnoitus v. 2018 IV - koneiden uusiminen v. 2020 ulko-oven vaihto v. 2021 lämminvesivaraaja uusittu v.2021 autotallin oven vaihto v.2023 saunan kiuas uusittu v. 2023 salaojien kartoitus sekä poistopumpun vaihto v.2024 kiinteistön huolenpitotarkastus v. 2025 ( Anti Cimex ) puuosien maalaus v, 2025 sokkelin paikkaus ja maalaus v.2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja vuolukivikiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Oma uima-allas ja poreamme ja takkahuone osasto eli oma spa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-41-139-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
458 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -sähkönkulutus v.2023: 7567 € / v ja 37,61 MWh v. 2024: 5761,76 € ja 40,61 MWh - kulutuksesta uima-altaan lämmityksen osuus arviolta 8400 KWh - auton latauksen osuus n.1800 KWh .- kiinteistövero vuodelta 2025
Kiinteistövero
414,75 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
609 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Alueen kuvaus
Kalliopohjainen tontti sijaitsee puisto- ja metsäalueen vieressä, päättyvän asuntokadun varrella.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Asianumero: 503/7.3.1988/166/II Arkistoviite: 503 Helsingin ro / Kansallisarkisto. Laitostunnus: 91-41-139-3-L1 Etusija: 7.3.1988 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 12.2.1988 Voimassaolo: 31.12.2050 asti. Vuokranantajat: Helsingin kaupunki Osuus: 1/1 Vuokralaiset: Menon Oy, 1466451-0
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huolenpitotarkastus v. 2025 Salaojien tutkimus 28.5.2025
Muut rakennukset
Leikkimökki
Pihan kuvaus
pihalla istutuksia, patio/terassi, leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 480.15€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 40000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Takka, leivinuuni., Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
2 341,64 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Oma uloskäynti työ/harrastehuone / takkahuone.
Keittiön lattia
korkki
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
yläkerrassa 3 kpl, keskikerroksessa 1 kpl, kellarikerroksessa työ/harrastetila
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
65 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 68 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Helsingin kaupunki p. 09-310 1691.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Helsingin kaupunki p. 09-310 1691.