448 000 €104 m²

Eurantie 12 C, Vallila, Helsinki3-4 h+k+wc+kph/wc+s, huoneisto kahdessa tasossa

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
832 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tämä tilava uniikki 104 m²:n asunto sijaitsee viehättävässä Lars Sonckin suunnittelemassa talossa Helsingin Vallilassa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Asunto tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että toimivuutta.

Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä - toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerrassa on tilava keittiö, jonka ikkunasta on näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle, wc ja toinen iso huone, joka on jaettu kahteen osaan. Tällä hetkellä toinen puoli toimii olohuone/makuuhuoneena ja toinen puoli työskentelytilana. Ikkunanäkymä on Hämeenkadulle.

Huoneiston alakerta on kellarikerroksessa. Täältä löytyy tilava oleskelualue ja kaksi makuuhuonetta, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone/wc ja oma sauna , joka tuo arkeen luksusta.. Luonnonvalo tulvii toiseen makuuhuoneeseen sisäpihan puoleisesta katetusta ikkunakuilusta, johon voi laittaa kasvamaan vaikka kauniin pienen puutarhan. Alakerrasta pääset kulkemaan kätevästi myös taloyhtiön pyykkituvalle tarvittaessa.

Asunto Oy Eura on valmistunut vuonna 1928 omalle tontille. Taloyhtiössä on 80 asuinhuoneistoa ja taloyhtiö omistaa liiketiloja, jotka tuottavat mukavasti vuokratuloja. Tämä tekee yhtiöstä taloudellisesti vakaan. Lisäksi yhtiöstä löytyy hyvät saunatilat ja kuntosali asukkaiden käyttöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten vuonna 2015 on uusittu käyttövesi- ja viemäriputket. Vuonna 2022 taas valmistui tyylikäs perinnejulkisivukorjaus, josta yhtiö voitti vuonna 2023 julkisivuremonttikilpailussa 1. palkinnon. Julkisivuremontin yhteydessä uusittiin myös vesikatto, ulko-ovet ja ikkunat.

Alueen keskeinen sijainti, unohtamatta alueen kattavaa ravintola- ja kahvilatarjontaa sekä erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka haluaa nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla rauhallisesta asuinympäristöstä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheellesi uusi viihtyisä pesäpaikka Vallilan sydämessä!

MYYNTI JA YKSITYISESITTELYT:

Asta Leskinen kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644) asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi

Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!

Get a Roof.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eurantie 12 C, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80463896
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 941 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan jyvitetty pinta-ala on 208 m².
Huoneiston kokoonpano
3-4 h+k+wc+kph/wc+s, huoneisto kahdessa tasossa
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot (matala astiakaappi/työtaso), kiinteät valaisimet, induktioliesi, erillisuuni. TYÖTASOT: Kaakeli pinnoite . LATTIA: Maalattu parketti. SEINÄT: Maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, kuivauspatteri, kuivausteline, bidee-suihku. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maalattu.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet (10v paristolla) 2026-2027: Sisäpihan asfaltoidun pihakannen kuntotutkimus. 2028: Rappukäytävien kunnostuksen suunnittelu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024: Katon maalaus. 2022: Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitys tasapainotettu. 2022: Lämmönjakokeskuksen yhteydessä uusittu myös: siirtimet, lämmitysjärjestelmän putkistot, pumput (lämmitys ja ilmanvaihto), venttiilit (lämmitys), putkistovarusteet ja paisunta- ja varolaitteet. 2022: Julkisivu-, ikkuna- ja vesikattoremontti. 2022: Kattoremontin yhteydessä uusittu myös vesikattovarusteet: räystäskourut ja syöksytorvet, kulkusillat, lape-ja kattotikkaat, lumiesteet, pollarit, suojakaiteet, varusteet, kattoikkunat ja -luukut. 2021: Ikkunat uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2021: Katto uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2021: Rappaus uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2021: Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu julkisivusaneerauksen yhteydessä. 2018: Julkisivun ja vesikaton kuntotarkastus. 2017: Taloyhtiölaajakaista otetttu käyttöön, perusnopeus 10/10M. 2016-2017: Uusittu A, B, C ja D -rappukäytävien hissien koneet ja sähköjärjestelmät. 2016: Uusittu puuikkunat. 2015: Ilmanvaihtohormit korjattu ja osittain sukitettu. Huoneistojen raitisilmaventtiilit asennettu. Kellarin ilmanvaihtoa parannettu. Teräsverkkokomerot asennettu kellariin ja vinttiin. Kellari kunnostettu ja salaojitettu. 2015: Sähkösaneeraus, jossa uusittu sähköpääkeskus, sähkön jakokeskukset, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapelointi, sisävalaistus, turvavalaistusjärjestelmät, sähkönousut, aluevalaistus, ulkopistorasiat, johtotiet, LVI-laitteiden kaapeloinnit, pistorasiat, saunat, kiinteistöjen kojeet ja laitteet 2015: Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. 2009: Ilmanvaihtohormit puhdistettu. 1997: Piha-asfaltti uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: Sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.
Lisäksi taloyhtiöllä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei havaittu, (kaupungin normaalit äänet).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho , 10 M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
303 672,81 €
Neliöhinta
4 307,69 € / m²
Velkaosuus
144 327,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
832 € / kk
Pääomavastike
1 081,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 913,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 16,80 € /kk viikkovuoro, 8,40 € /kk joka toinen viikko, jos haluaa käyttää taloyhtiön saunaa. Huoneistolla on myös oma sauna.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eura
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kuntosali, kaapeli-tv (DNA Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10M) kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön lisätiedot: YHTIÖJÄRJESTYS 7 §: Liikehuoneistosta nro 52 sekä asuinhuoneistoista nro 31a,31b, 54, 55 ja 56 kannettavan hoito- ja pääomavastikkeen tulee olla kaksinkertainen verrattuna muiden asuinhuoneistojen hoito- ja pääomavastikkeeseen. YHTIÖJÄRJESTYS 21 §: Sellaisesta muutos- tai lisärakennustyöstä, jossa puututaan tai joka muuten voi vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, talossa oleviin kiinteisiin vesi-, viemäri- tai sähköjohtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään tulee ilmoittaa kirjallisena etukäteen ennen sen aloittamista yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Talon eristyksillä tarkoitetaan sekä kosteus-, lämpö- että äänieristyksiä. Yhtiön hallitus nimeää suunnitellulle toimenpiteelle yhteistyössä osakkaan kanssa valvojan, joka valvoo korjausta yhtiön puolesta osakkaan kustannuksella. Vesi- ja sähkökalusteiden osalta yhtiön kunnossapito- ja korjausvastuu rajautuu perustasoon. Asunto osakeyhtiölaista poiketen sellaisen huoneiston, johon on asennettu perustasosta poikkeavia kalusteita, kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa osakehuoneistonsa perustasosta poikkeavista kalusteista mekanismeineen, niiden asennuksesta sekä asennukseen liittyvistä liitoksista, näiden korjaamisen kustannuksista ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vaurioista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Kaikki osakehuoneistojen ranskalaiset parvekkeet ovat osakasmuutoksina toteutettuja eivätkä kuulu yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa mahdollisesta parvekkeesta ja parvekeovista sekä niiden kunnossapidosta, korjaamisen kustannuksista sekä mahdollisista yhtiön rakenteille parvekkeesta aiheutuvista vaurioista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 695 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
715 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 941 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Tiia Hytönen, tiia@10p.fi, 0207181896
Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä Raitiovaunu- ja bussipysäkki vieressä, Sörnäisten metroasema n. 1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Maalattu parketti. SEINÄT: Maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen kirjahyllyt, alakerran kohdevalot ja valaisimet, portaikon peili, olohuoneen peiliovi, naulakko, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.