348 000 €63 m²

Jäämäentie 2, Mellunkylä, Helsinki4h, k, kph/s, erill. wcx2, aula, veranta, varasto, at

Myyntihinta
348 000 €
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Monien mahdollisuuksien kiinteistö loistavalla sijainnilla, viihtyisällä ja vehreällä pientaloalueella!

Tämä 1 560 m²:n kiinteistö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet myös rakentamiseen.

Kiinteistöllä sijaitsee nyt 1950-luvulla rakennettu talo, jonka tilat on mahdollista muokata omiin tarpeisiin sopiviksi. Talo on ollut asuttu ja sitä on ylläpidetty vuosien varrella. Kohteesta on tehty kuntotarkastus (raportti saatavilla välittäjältä).

Sijainti on erinomainen ja alue kehittyvä: metroasema ja bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä, ja tuleva Vantaan ratikka parantaa liikenneyhteyksiä entisestään.

Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80464029
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 560 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 63 m² ja kokonaisala 79 m². Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, erill. wcx2, aula, veranta, varasto, at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei asu kohteessa, eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Alakerran puukattila ei toiminnassa/käytössä, kellarikerroksen käytävällä vanhan lämmitysjärjestelmän luukku ei toiminnassa/käytössä. Pihalla on kaivo, jonka toiminnasta ei tarkempaa tietoa.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli. Keittiön kaapistot: valkoiset
Keittiön välitila: valkoinen laatta

Keittokomero yläkerran huoneessa (pieni jääkaappi, allas, taso).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi (keskikerroksen wc), peili (yläkerran wc) ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc:n seinät ja lattia: laatta
Yläkerran wc:n lattia: muovimatto, seinät: laatta/tapetti.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa runsaasti säilytystiloja: varastotilaa, puuliiteri, autotalli.
Tehdyt remontit
2024 asennettu ilmalämpöpumppu kellariin 2023 Lämmönvaihdin poistettu käytöstä 2022 asennettu ilmalämpöpumput (1 kerros) 2011 vesikatto uusittu 2011
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Itäkeskuksen kattavat palvelut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-419-4-74
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
348 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus v. 2022 noin 17 500 kWh. Vuoden 2024-2025 sähkönkulutus noin 6000-7000 kWh/vuosi. Rakennuksessa on ollut 10/2023 saakka ollut peruslämmitys päällä, noin +20 c. Kiinteistövero ilmoitettu vuodelta 2025 Tie kunnossapitomaksu noin 133 €/2025 Jätehuoltopalvelut noin 64 €/kk Vesi ja jätevesi noin 35€/kk
Kiinteistövero
1 849,62 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 560 m²
Kaavoitustiedot
Ao: erillispientalojen korttelialue. Sr3: Kiinteistöllä sijaitsee ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen laajennukset ja ja ulkoasua koskevat muutokset ja korjaukset tulee tehdä rakennuksen tyylin sopivalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa kattomuodoltaan ja julkisivumateriaaliltaan samalainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava vanhan rakennuksen paikalle. Helsingin kaupunki p. 09 310 1961
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Mellunmäen ja Kontulan metroasema, tuleva Vantaan ratikka
Alueen kuvaus
Kiinteistö on tilamuodossa ja kaavatontilla 91-47-136-18 (muodostuu kiinteistöstä 91-419-4-74)  on rakennuskielto jossa sitovan tonttijaon mukaista tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Kiinteistö on tila muodossa ja tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asuntojen enimmäisluku AO-tontilla saa asemakaavan mukaan olla 1200-1599 m2 kiinteistöillä on 3 asuntoa.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan: Oikeutetut: Helen sähköverkko Oy Rasitetut 91-419-4-74
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 08.10.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 8.10.2025, Hopealinna/Riikka Hopealinna. Raportti saatavilla välittäjältä.
Muut rakennukset
Purkukuntoinen saunarakennus.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, vesikeskuslämmitys, kamina (Dovre, kiertoilma valurautakamina)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia: laatta, seinät: maalattu Alakerran/kellarikerroksen lattia: maalattu betoni, seinät: maalattu
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keskikerroksen makuuhuoneen lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maalattu Yläkerran makuuhuoneen lattia: muovimatto, seinät: tapetti Yläkerran toisen makuuhuoneen lattia: lauta, seinät: puolipaneeli/tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihagrilli. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.