2 980 000 €304 m²

Kallvikinniementie 33, Kallahti, HelsinkiAsunto 1: 4 h, k, s, ph, wc, et, Asunto 2: 4 h, k, s, ph, wc, et

Myyntihinta
2 980 000 €
Asuinpinta-ala
304 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kallahti
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen merellinen kiinteistö Kallahden kauniin harjuniemen länsirannalla.

Tontin koko on 5 595 m² ja kaavan mukainen rakennusoikeus 415 km². Tontilla nykyisin sijaitseva asuinrakennus ei ole suojeltu ja sen arvo on vähäinen. Asemakaava sallii yksikerroksisen uudisrakennuksen lisäksi erillisen saunarakennuksen sekä talousrakennuksen. Tontilla on maalämpö valmiina.

Todella kauniit maisemat luonnonsuojelualueiden helmassa ovat vailla vertaa. Ei myöskään uskoisi, että matkaa Helsingin keskustaan on vain 15 km. Täällä olet aidosti osa luontoa – harjuniemen mäntyjen vaimea humina rauhoittaa.

Kulttuurihistoriallista arvoaluetta leimaa kauniit vanhat männyt, kapeat harjanteet, välkehtivät merenlahdet sekä luonnon ilmeikkyys. Täydellinen kohde oman unelman toteuttamiseen meren rantaa kaipaavalle sekä luontoarvoja ja luonnonläheistä elämää arvostavalle.

Myynti ja esittelyt

Osku Rautiainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 913 1292 osku@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallahti
Kohdenumero
20839302
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
304 m²
Tontin pinta-ala
5 595 m²
Kokonaispinta-ala
329,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Helsingin kaupungin rakennusrekisteriotteen mukaan huoneistoalat ovat asunto 1: 163 m2 ja asunto 2: 141 m2, rakennuksen kerrosala 372 m2 ja kokonaisala 384 m2.
Asuintilat 304 m2, joihin on luettu asunto 1:ssä 4 asuinhuonetta, keittiö, eteinen, wc, sauna, pesuhuone, eteinen, tuulikaappi ja vaatehuone sekä asunto 2:ssa 4 asuinhuonetta, keittiö, eteinen, wc, sauna, pesuhuone, eteinen, tuulikaappi ja vaatehuone. Muut tilat 25,5 m2, joihin on luettu autotalli ja tekniset tilat.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti.
Myytävä kiinteistö on rakennusten ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu rakennusten tai maapohjan mukaisiin pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
Asunto 1: 4 h, k, s, ph, wc, et, Asunto 2: 4 h, k, s, ph, wc, et
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
Rakennuksen laajennus ja remontti valmistunut vuonna 2008.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
2 980 000 €
Kiinnitykset
3000000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
778.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmityskustannukset ovat riippuvaisia omista kulutustottumuksista. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Vesi-, jätevesi- ja jätehuoltokustannukset määräytyvät HSY:n hinnaston mukaan ja ovat riippuvaisia omista kulutustottumuksista sekä valituista palveluista. Varainsiirtovero 3,0 %. Sähköisen kaupan kuluista / kaupanvahvistuksen kuluista vastaavat ostaja ja myyjä puoliksi.
Kiinteistövero
2889,09 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 595 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vuosaaren metroasema n. 2 km, Rastilan metroasema n. 2 km. Linjan 560 pysäkki n. 1 km, linjan 816 pysäkki n. 150 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
415 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi kullekin asemakaavakartan ohjeelliselle tontille saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle yhteensä enintään 40 k-m2 talousrakennuksia kuten autotalli-, varasto- ja huoltotiloja. Yksittäisen talousrakennuksen pinta-ala ei saa ylittää 40 k-m2 ja korkeus 4 m. Rakennuksen etäisyyden on oltava vähintään 10 m kadun rajalta, 30 m rantaviivasta ja 5 m naapurin rajasta. Uudisrakennusten on oltava yksiasuntoisia. Enintään 40 k-m2:n suuruinen osa saa kuitenkin olla erotettavissa sivuasunnoksi. Saunan enimmäiskerrosala on 50 k-m2 ja enimmäiskorkeus 4 m. Rakennusjärjestyksen 21 § ja 22 §:stä poiketen jäteaitauksille, -katoksille tai -suojille, piharakennelmille ja laitureille on haettava toimenpidelupa. Muut määräykset ks. kaavamääräykset.
Rasitteet ja oikeudet
Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
Rakennukselle on laadittu Inspecta Oy:n toimesta 5.4.2013 Kunnossapitotarveselvitys, jossa luotiin kiinteistölle kiinteistönhallintaohjelmalle jaksolle 2013 - 2022 koskien kuluvia rakenteita, lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmiä sekä sähkö- ja automaatiojärjestelmiä.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Kaupungin vesijohto tontin rajalla, nykyinen liittymä ei siirry