339 000 €123,5 m²

Tuohuskuja 8, Paloheinä, Helsinki3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 yht / 163 m2

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Hyvä sijainti Paloheinässä lähellä Paloheinän liikunta-alueita ja golf-kenttää sekä toimivia liikenneyhteyksiä. Monikäyttöiset muokattavat tilat: 3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 (yht noin 163m2). Asuinkerros (1krs) on remontoitu täydellisesti. Em.tilat modernit ja avarat, neliöitään suuremmat. Muut tilat ovat vanhemmassa perussiistissä kunnossa. Kellarikerroksessa on saunaosasto, khh, wc, erillinen työh./tkh/vierash. tilaksi sopiva huone ja todella iso varastotila. Toisessa kerroksessa on ullakkotilaa, jota voi muokata haluamakseen. Puolikas ullakosta sisustettu/pinnoitettu, toinen puoli on "raakatilaa". Asunnon piha on todella viihtyisä, suojaisa ja aurinkoinen. Terassialue myös rauhallisen aurinkoinen. Pääsisäänkäynnin puolella on lisänä vielä pienempi terassialue.

Lämmitys tapahtuu ilmalämpöpumpun, pääosin uusittujen pattereiden ja kellarikrs:n lattialämmityksen kautta, aurinkopaneleiden avustamana.

Taloyhtiö on todella suunnitelmallisesti hoidettu ja tulevaisuuden remontti/huoltotarpeet määritelty/ennakoitu parhaan mukaan. Salaojat on hiljattain tarkastettu, samoin iv-hormit ja takat nuohottu. Heti vapaa!

Perustiedot

Sijainti
Tuohuskuja 8, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
1403045
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Tontin pinta-ala
829 m²
Kokonaispinta-ala
163,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 1 krs 59,5 m2, kellari 42m2, vsto 22m2 (ent. talli), ullakko n. 40 m2 (123,5m2 + ullakko n. 40 m2). Ullakkokrs
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 yht / 163 m2
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu v. 2017/21, saareke, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Suojaisa terassialue etelään. Etupihan puolella myös pieni terassiosuus.
Kylpyhuoneen varusteet
Kph/wc (1krs) uusittu -23, kellarikrsn saunaosasto ja erillinen wc alkuperäisiä, 2x suihku, peilit, peilikaappi, lattialämmitys (1krs kph/wc ja tk), 2wc, sauna, khh, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Ullakkotilaa runsaasti, lämmin varastotila kellarissa (ent autotalli).
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kts kattava PTS-suunnitelma (liite) mm. salaojien huuhtelu 5 v välein, katon/ullakon ikkunat, katon korjaus/uusinta 10v sisään, lisäeristys kivijalkaan, eteläpuolen rännit.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön antennijärjestelmän päivitys -17, tiilikaton pinnoitus -20, Salaojien huolto (kuvaus ja huuhtelu) 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä huippuimurin vaihto -24. As B remontit esim keittiö ja ullakon pinnat -17, aurinkopanelit -20, ulko-ovi, Yale-lukko, vinyylilattia -21, ilmalämpöpumppu -21, seinäpattereiden vaihto (1krs) -22, valokate korjaus -22, sisäovia -22, 1 krs:n pintaremonttia -22, 1 krs wc-remontti -23, uusi ILP (Mitsubishi) -24. kts tarkemmin isänn.todistus. Kts myös YJ 19§ korjausvastuista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Torpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, , Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0,9 km, Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. n. 0,2 km, S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk n. 0,3 km. Paloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. n. 0,4 km
Lisätiedot
Katolle on asennettu 12*295W aurinkopaneeleita. Järjestelmän koko on 3,54Kw. Asoyssä Elisan kiinteistökuitu. Asoyssä tehty salaojatutkimus -24, ilmanvaihtohormit nuohottu/tarkastettu -24. Takan huippuimuri vaihtokunnossa. Takapihan vesiposti ei toimi. 1 krs:n suihkutilan kaato puutteellinen (lastaa käytetty). . Ullakko ja osa kellarista ei virallista asuintilaa. Tilojen ja huoneiden varsinaiset käyttötarkoitukset ovat alkuperäisissä piirustuksissa. Ullakko n. 6,7x4,4m (etuosa), 6,7x2m (takaosa), lattia pa yli 45m2. Ullakolla patterit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
2 744,94 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
168 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 400 € / vuosi
Muut kustannukset
Vesimaksu: 32 eur/kk vesiennakko Sähkökulut (käyttö- ja lämmitys) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sopimuksesta riippuen. Sähkökulut omistajan ilm. mukaan (liite raportti).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuohustie 37
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä noudatettu asuntokohtaista korjausperiaatetta toimintatapana, kts yj19§ (tiettyjä rajauksia asoyl:n mukaisesta vastuunjaosta). Uusi yht.järjestys ollut PRH/YTJ vireillä. Huom. Tuohuskuja kulmaus/Kuusmiehentie2 kaavamuutos ollut vuosia vireillä (tällä hetkellä KHO:ssa valituslupa vireillä).
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Harkkokerros. Harkkokerros, jonka päällä betonilaatta, 2-3krs puu/metallirunko, liimapuu palkit ja SPU eristys. Tiili ja panelointi.
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Puhdistettu, pinnoitettu 2020
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen poisto, korvausilma; Ikkunaluukut + korvausilmaventtiili (kellari)
Tontin koko
829 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat (ei ollut käytössä viikkovuoroja).
Isännöinti
Timo Aho p. 050 588 0030 (asukask/osakas)
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, tied. Hgin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi / www.kartta.hel.fi / www.kartta.hel.fi/suunnitelmat tai Ann-Charlotte Roberts tai Stella Vahteristo 040 6234 204 / 09-310 370 33 / 09 310 56 003, tai kysy välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Bussit esim. 67, 63, 66, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiö 2021, ei asbestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, takka, sähköpatterit (uusittu 1krs), aurinkopanelit, kellarissa lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta 1 krs:ssa, yksi askh/tkh kellarissa, lisätilamahdollisuus ullakolla. . Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, ruokailutila, josta näkymä pihalle. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Takka (ei varaava, nuohottu vuosittain), rullaverhot, aurinkopanelit, Yale-sähkölukko, ilmalämpöpumppu, irralliset vaatekaapit. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisan kiinteistökuitu kiinteistöllä.
Lainalaskuri