179 000 €33 m²

Saimaankatu 3 A, Alppila, Helsinki1h + k

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Kodikas ja tilava yksiö Alppilan parhaalla paikalla

Tässä on soma koti, jossa on viihdytty!

Alppilan parhaalla sijainnilla, yksisuuntaisen ja rauhallisen kadun varrelta löytyy tilava ja kaunis yksiö (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h), jonka voit saada nyt omaksi.

”Saimaankadun kotia” on viime vuosina asuttaneet pitkäaikaiset vuokralaiset, jotka ovat kehuneet asuntoa maasta taivaisiin: ”erityinen paikka sydämessä” ja ”paras kämppä, mitä mulla on koskaan ollut,” sanoivat. Erityisen sijainnista tekee sen rauhallisuus, mutta kuitenkin palveluiden läheisyys: Triplan kauppakeskus ja Pasilan juna-asema ovat seitsemän minuutin kävelymatkan päässä ja Helsingin keskustaan pyöräilee vartissa — julkisten kyydissä matkustaa 20 minuutissa. Keskuspuiston rajattomat lenkkipolut ja Eläintarhan urheilukenttä ovat myös aivan nurkan takana.

Tämän huoneiston parhaita puolia ovat avoin ja toimiva pohjaratkaisu, tilava ja sievä keittiö sekä maisema viereisille kallioille. Ei siis lainkaan vastapäisiä naapureita, mikä kaupungissa on harvinaista! Saimaankadun koti on valoisa ja sen ikkunat isot, mutta kuitenkin niin, että vasta ilta-aurinko pilkahtelee sisään. Tässä asunnossa on runsaasti säilytystilaa sekä siisti kaakeloitu kylpyhuone kauniine kattopanelointeineen.

Taloyhtiössä ei ole lähivuosille suunnitteilla isoja remontteja. Viiden vuoden sisään uusitaan lukitusjärjestelmä, lämmitysverkostoa tasapainotetaan ja kaukolämpökeskus kaavaillaan vaihdettavan. Tällä hetkellä vastiketta korottaa mm. hoitolaina, joka päättyy 11/2026.

Jos unelmoit omasta rauhasta keskellä kaikkea – tule tutustumaan! Tämä on ollut myös myyjän oma ensiasunto, joten näytöllä kuulet aitoja asukaskokemuksia.

Saimaankadun kodissa asustelevat mukavat vuokralaiset. Huoneisto vapautuu kuitenkin 1.9.2026 ostajalle.

Esittelyjä pidetään tiettyinä ajankohtina asukkaita mahdollisimman vähän vaivaten. Pyydä rohkeasti yksityistä esittelyä yhteydenottolomakkeella tai sähköpostitse saimaankadunkoti@outlook.com.

Myyjä on osakehuoneistoasioiden tuntija ja toimii yhteistyössä ammattivälittäjän kanssa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Saimaankatu 3 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
23835479
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
1h + k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kunnoltaan "hyvä miinus" eli kauttaaltaan siisti: Pientä kulumaa pinnoissa, mutta pakollista remonttitarvetta ei ole. Keittiö ja pinnat on remontoitu v. 2009 ja pintaremonttia tehty myös sen jälkeen. Keraaminen liesi vaihdettu 2026.
Vapautuu
01.09.2026
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Tilaa isolle ruokapöydälle, Laminaattitasot, Astianpesukone, Liesituuletin, Keraaminen liesi (kuvissa vielä vanha valurautaliesi), Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Rättipatteri, Rättipatteri. Kylpyhuone on todennäköisesti remontoitu v. 2009 muun asunnon yhteydessä, mutta varmaa tietoa isännöitsijällä ei ole tiedossa.

Kylpyhuoneessa on leveä pesuallas, jonka alle mahtuu erikoiskokoinen edestätäytettävä pesukone.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Ullakkokomero, Eteisen kaapisto
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet, pimennysverho
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen/luoteeseen, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Puistomainen kallioalue ja hiljainen yksisuuntainen katu, kallion takana Tripla ja Pasilan asema
Kylpyhuoneen remontit
Isännöitsijälle ei ole tehty aikanaan muutostyöilmoitusta, mutta kylpyhuone on mahdollisesti remontoitu muun huoneiston remontin yhteydessä v. 2009.
Piharemontti
2012
Julkisivuremontti
2010
Putkiremontti
1992
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä on hallituksen vahvistama viiden vuoden korjaussuunnitelma 2026-2030, jossa mainitaan lämmitysverkoston tasapainotus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
2025: A-portaan ala-aulaan lisätty kaide. Porrasmatot uusittu. 2024: Jalkarännien kunnostus/maalaus, Palosammuttimien asennukset vintteihin ja kellareihin. 2023: Liikuntasaumojen korjaus, ulko-ovien pintakäsittely ja lakkaus. 2020: Ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt, Patteriverkoston loppuhuuhtelu Vulcan vedenkäsittelylaitteistolla, Käyttövesipumpun uusiminen. 2018: Huoltomaalauksia, Vulcan sähköisen vedenkäsittelylaitteen asennus. 2017: Kadunpuolen sokkelin korjaus. 2011 Pihansaneerausta mm.muurin korjaus. 2010 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus, Pihan saneeraus, Pihan asfaltointi ja pihakivetys. 2008 patteriverkoston ja käyttöveden moottoriventtiilit ja säätölaitteet, Vesikaton turvalaitteiden uusiminen. 2002 Hissien uusiminen. 1995 Lämmönjakokeskus. 1992 Vesi- ja viemärijohdot. 1986 Sähköt. 1985 Katon kunnostus. Pyydä koko lista tehdyistä remonteista myyjältä.
Keittiön remontit
Remontoitu v. 2009. Keraaminen liesi vaihdettu 2026.
Muut remontit
Huoneistoa on remontoitu kauttaaltaan v.2009, mm. laitettu laminaatti ja maalatut seinät. Lisäksi v.2012 maalatut seinät + 2012 laitettu tapetti + pimentävä rullaverho olohuoneen puolelle.
Saunan lisätiedot
Ei saunaa taloyhtiössä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV.
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiöllä nettiyhteys.

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
5 424,24 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Ei vuokrattavia tiloja, jolloin ei myöskään tuottoja.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunamaksu
Ei saunaa.
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 € / kk Taloyhtiöllä ilmainen pesutupa, joka toimii varauskalenterilla.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Fredriksberg
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
47
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissi uusittu v. 2002.
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, p. 09 4257 7703
Kaavoitustiedot
Saimaanpuistikko ollaan säilyttämässä kaavaillussa asemakaavassa. Kts. lisää https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaava-nahtavilla-alppiharju-pasila-vallila-alppilan-pohjoisosa ja www.savonkatukehittyy.fi.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimahalli lähellä, Jäähalli lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Vehreä ja suojaisa piha, jossa terassikalusteet, pyykkinaru ja pyöräteline.
Pihan ilmansuunnat
Kaakko/etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä ei autopaikkoja. Kadulla maksullinen pysäköinti arkisin.
Yhteiset tilat
Ilmainen pesutupa, kellarivarasto.
Muut tilat
Oma vinttikomero.
Pintamateriaalit
Laminaatti