369 000 €99,5 m²

Ratamestarinkatu 13 B, Itä-Pasila, Helsinki4 h, keittiö, rt, kph/wc, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
437,80 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 12
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Upea parvekkeellinen remontoitu huoneisto

Tarjolla loistavakuntoinen toisen kerroksen hiljattain kauttaaltaan remontoitu päätyhuoneisto. Huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, ruokailutilasta, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, erillisestä wc:stä, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta.

Huoneiston etelään ja länteen suuntaavat ikkunat antavat valon tulvia asuntoon. Asunnossa on tyylikäs keittiö ja kalusteisiin integroidut kodinkoneet – viinikaappi, kahvikone ja sisäänrakennetulla tuulettimella varustettu liesi ovat kotikokin unelmia. Kvartsitasot ovat tyylikkäät, keittiösaareke lisää toiminnallisuutta. Kylpyhuone/wc on tilava, jossa on runsaasti myös tilaa pyykkihuollolle. Pääset myös nautiskelemaan huoneiston länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Arkeen tuo helpotusta erillinen wc ja eteisen yhteydessä oleva vaatehuone sekä runsaslukuiset kaapistot.

Asunto sijaitsee vuonna 1977 valmistuneessa taloyhtiössä. Hoitovastike on maltillinen 4,4 euroa/m2, joka sisältää myös vesimaksun ja taloyhtiölaajakaistan. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrakustannukset nekin sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat todella upea kunto, valoisuus, loistava pohja ja rauhallinen ympäristö. Taloyhtiösauna ja pihaleikkipaikka tuovat lisäviihtyvyyttä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut poissa kaupungin hälinästä keskellä kehittyvää Pasilaa, mutta kuitenkin aivan lähellä luontoa, puiston laidalla. Noin 10 minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kauppakeskus Triplan kaikki monipuoliset palvelut ja esim. Mäkelänrinteen uintikeskus, Pasilan Parkour Park ja Käpylän liikuntapuisto ovat myös aivan lähellä.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: Pasilan juna-asemalle pääset hetkessä. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat myös muutaman kymmenen metrin päässä. Pasilasta pääset sujuvasti Itäväylälle, Kehä I-tielle ja Kehä III-tielle, Hämeenlinnan väylälle ja Lahden moottoritielle. Yhtiön parkkihalliin pääsee suoraan hissillä. Alue on myös lapsiperheille mainio: asunnon lähettyvillä on useita päiväkoteja ja kouluja.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
80463331
Kerros
2 / 12
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
3 564 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiö, rt, kph/wc, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Korkkilattia, maalatut/laatoitetut seinät. Mustat kaapistot (Ikea). Uuni, liesi integroidulla tuulettimella, kahvikone, viinikaappi, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Mikrosementöidyt lattia ja seinät. Allas, allashana, allaslaatikosto, peili valotoiminnolla, bideesuihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, kaapisto, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc:
Laattalattia, maalattu peltilevy. Allas, allashana, allaslaatikosto, bideesuihku, peili ja wc-istuin.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Sisäpihanäkymät ja kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
-Piha: Pihakansi vedeneristeineen uusittiin 2004. Metallirakenteet maalattiin 2005 ja uudelleen 2018. Leikkivälineet uusittiin 2015. Pihaportaat kunnostettiin 2023, kurtturuusut poistettiin 2020. Istutuslaatikot on syytä uusia lähivuosina. Pihavalaistusta on tarkoitus parantaa asteittain. Yläpihan ajoluiskan vedeneristystä on tarve parantaa. -Perustukset, runko: A-talon perusmuurin patolevy on osin maanvajoamisen paljastama talon pohjois- ja länsisivuilla. Vajoama on kaupungin alueella. Ei muita tarpeita. -Julkisivut: Julkisivut on peruskorjattu 2008, julkisivusaumat uusittu 2018. Ei muita tarpeita. -Parvekkeet: Parvekkeet on peruskorjattu 2008. Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huoltokorjauskierrokset tehtiin 2014 ja 2020. Parvekkeiden huoneiston vastaisen ulkoseinän, parvekeoven ja - ikkunan uusimista valmisteltiin 2022-2023. Yhtiökokous 2024 palautti asian selvittelyvaiheeseen. Ei välittömiä korjaustarpeita. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat uusittiin 1997 (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita). Suodattimien vaihtokierros on tarpeen säännöllisesti. Pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viisivuotisjaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarpeet. -Katto: Katto on uusittu v. 2004. Se tarkastetaan ajoittain. Ei merkittäviä tarpeita. -Asuntojen märkätilat: Laajamittainen korjaaminen ei ole tarpeen, mutta kartoitus- ja huoltokierros on syytä tehdä lähiaikoina. -Yleiset tilat: Porrasaulat on maalattu 2011. Kummankin tornitalon toinen saunatila saneerattiin 2016-2017. Porrashuoneiden valaistus uusittiin 2019, autohallin 2023. Pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella. -Lämmitysjärjestelmä: 2012 ja 2015 on uusittu linjasäätö- ja sulkuventtiilit, lämmönsiirrin 2021. Poistoilman lämmön talteenottolaitteisto asennettiin 2012, ja se esilämmittää käyttö- ja lämmitysverkoston vettä. Laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain. -Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2020 kuntotutkimus suositti hankesuunnittelua n. 5 vuoden kuluessa ja linjasaneerausta n. 6-8 vuoden kuluessa tutkimuksesta. Kuntotutkimus uusitaan keväällä 2025. Sadevesiviemäreissä havaittujen painumien vuoksi niiden kuntoa seurataan säännöllisesti. -Ilmanvaihto(koneellinen): IV-koneet vaihdettiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä 2012. Kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö tehtiin 2023. Lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain; lämpöpumpun uusiminen on tarpeen mahdollisesti lähivuosina. -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Korjaustarpeet tulevat käsiteltäviksi aikanaan linjasaneerauksen yhteydessä. Lakimuutoksen takia palovaroittimet uusittiin 2025. Taloautomaatio uusitaan 2025. -Hissit: Hissit on perusparannettu 2010, ei peruskorjaustarpeita. Hissien kuntoa seuraa ja hissien korjauksien kohdalla avustaa myös hissikonsultti. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: -2025 autohallin luiskan alla olevan jätevesipumppaamon uusiminen.
Tehdyt remontit
-1993 Parvekkeiden pintakorjaus -1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu -1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat -1995–1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) -1997 Elementtisaumat uusittu -1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin -1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus -2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu -2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia -2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu -2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat -2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus -2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus -2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus -2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö -2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus -2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus -2010 Hissien peruskorjaus -2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä -2012–2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmön talteenottolaitteiston asentaminen -2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu -2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros -2014–2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin -2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen -2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus -2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen -2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros -2016–2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa -2017 A- ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus -2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu;Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus; Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus -2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisävalmius 5:lle -2019 Hissien kuntokartoitus -2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus -2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen -2022–2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu -2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, huippuimurien säätimien vaihto -2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt -2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi -2023–2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta -2025 Lakisääteiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-017-0041-0001
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
3 708,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
437,80 € / kk
Pääomavastike
89,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen - Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen - Saunamaksu 14 euroa/kk saunavuoron varanneille - Autopaikka, lämmin 32,00 euroa/kk autopaikan varanneille - Autopaikka, kylmä 25,00 euroa/kk autopaikan varanneille - Sähköautopaikka 32,00 euroa/kk autopaikan varanneille - Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa kantaa tai jättää kantamatta yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 895 560 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
128
Liiketilojen pinta-ala
675 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 564 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Vallila, Petteri Keränen, 010 755 6548
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611 Tutustu alueen kaava- ja rakennushankkeisiin - kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2035
Tontin vuokra
92 670,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Omistus: Vuokra Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki Vuokrasuhteen päättymisaika: 1.1.2035 Vuosivuokra: 92 670,08 euroa Kiinteistötunnus: 91-17-41-1
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä autohallipaikkoja 65 kpl. Autopaikkajono, jonossa 2 (29.10.2025). Autohallissa on kuusi kiinteää latauspistettä sähköautoille sekä valmius asentaa myöhemmin viisi lisälatauspistettä. Latauspisteisiin liittyy sähkömittari, jonka perusteella sähköstä laskutetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Lisäksi Pasilan asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:n kautta lähellä olevista pysäköintihalleista. Taloyhtiön osakkailla on mahdollisuus solmia edullisemmat vuokrasopimukset.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Ruokailutila: Parkettilattiat, maalatut seinät. Vaatehuone: Muovimatto, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattia, maalatut/paneloidut seinät. Peililiukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Kaapisto. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät. Kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattiat, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei