920 000 €120 m²

Pohjoisranta 20b C, Kruununhaka, Helsinki4h, k, halli, kph, wc, vh

Velaton hinta
920 000 €
Hoitovastike
354 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kaunis merinäköalakoti Pohjoisrannassa !

Tämä neljännen kerroksen elegantti koti sijaitsee arvostetussa Kruununhaan Kiholinnassa ja tarjoaa upeat, merelliset näkymät Pohjoisrannalle. Rakennuksen arvokas historia ja klassinen arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen ympäristön laadukkaaseen asumiseen. Hyvin hoidettu taloyhtiö on hiljattain toteuttanut perinteisen linjasaneerauksen.

Kodin korkeat ja avarat huoneet henkivät tilaa ja valoa. Olohuone yhdistyy luontevasti viereiseen huoneeseen sekä halliin, jossa tunnelmallinen takka luo lämpimän keskipisteen arkeen ja juhlaan. Asunnon neljä huonetta tarjoavat joustavat tilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin.

Keittiö liittyy pieneen viereiseen huoneeseen, mikä mahdollistaa tilan laajentamisen ja muokkaamisen omien tarpeiden mukaan. Huoneista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen WC sekä runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja varaston ansiosta.

Taloyhtiö tarjoaa myös asukkailleen monipuoliset ja vasta saneeratut yhteiset tilat, kuten kolme saunaa, kuntosalin, kerhotilat sekä varasto- ja säilytystilat.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiallista arvokkuutta, laatua ja meren läheisyyttä — aivan Helsingin keskustan tuntumassa.

Denna eleganta bostad på fjärde våningen ligger i den uppskattade fastigheten Kiholinna i Kronohagen och erbjuder enastående, havsnära utsikt över Norra Kajen. Byggnadens värdefulla historia och klassiska arkitektur skapar en unik miljö för ett högklassigt boende. Det välskötta bolaget har nyligen genomfört ett traditionellt stambyte. Bostadens höga och rymliga rum andas utrymme och ljus. Vardagsrummet förenas naturligt med det intilliggande rummet samt hallen, där en stämningsfull öppen spis skapar en varm mittpunkt för både vardag och fest. Lägenhetens fyra rum erbjuder flexibla lösningar för olika livssituationer. Köket ansluter till ett mindre angränsande rum, vilket möjliggör att utvidga och anpassa utrymmet efter egna behov. Från rummen öppnar sig lugna vyer mot innergården.

Utöver badrummet finns en separat toalett samt gott om förvaringsutrymme i klädrummet och förrådet. Bolaget erbjuder dessutom mångsidiga och nyligen renoverade gemensamma utrymmen, såsom tre bastur, ett gym, klubblokaler samt förråds- och förvaringsutrymmen. Detta hem är ett perfekt val för dig som uppskattar historisk värdighet, kvalitet och närheten till havet — alldeles intill Helsingfors centrum.

Betjäning även på svenska. Service also in English!

Esittelyt/visningar/viewings:

Satu Pomoell, LKV, Varatuomari 040 160 8888 satu.pomoell@westhouse.fi

Alexandra Köhring, LKV 040 524 9788 alexandra.kohring@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80461998
Kerros
4 / 9
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 715 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, halli, kph, wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Durat -komposiittimateriaali (hyödynnettynä kierrätysmuovi). Huoneistossa on hyvin varustettu keittiö, johon ikkunat pihan suunnalta etelän suunnalta tuovat paljon valoa. Keittiön yhteydessä myös huone ja varasto.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on LVIS saneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu moderni kylpyhuone, jonka lisäksi huoneistosta löytyy myös erillinen WC. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kellarikomero, häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja varasto
Näkymät
Upeat merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan sekä kauniit näkymät sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Kiireellisyysluokka 1, 2025 - Pihanpuolen ikkunoiden perusparannus ja ikkunoiden vuotokorjaukset - Lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus - Lipputankojen entisöinti - Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2027 Kiireellisyysluokka 2, 2026-2029 - Rakennuksen ulko-osien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2029 o Tuuletusparvekkeiden kunnostus o Räystäiden ja vedenohjausten kunnostus o Tiilijulkisivujen ja -ulkoseinien kunnostus o Ulkovalaisimet o Liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden ja ovien uusinta o Terastirappausten paikkaus o Etupihan kivetyksen korjaus ja laajennus Kiireellisyysluokka 3, 2030- Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Tehdyt remontit
2024 Hissien tekniikkakorjaus sekä sisäpuolinen kunnostus 2022-2023 Kerrosten 7 ja 9 sisäänvedettyjen ikkunoiden kunnostus. Porrashuoneiden maalauskunnostus 2021-2023 LVISA- saneeraus (putkiremontti) Saneeraus tehty perinteisenä putkiremonttina. Asuntoihin tuli koneellinen poistoilmanvaihto. Lisäksi liiketiloissa on koneellinen ilmanvaihto. 2019-2021 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu 2020 Korvausventtiilien kunnostus/uusinta. Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus. 2019 Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain sekä kadunpuolen 1. krs tammi-ikkunoiden pintakäsittely ja liiketilan 50a ulko-oven kunnostus. Korvausilmaventtiilien kunnostus/uusinta 2018 Pohjaviemärinvaihto B-C, takkahormien kunnostus (12kpl), vesikaton peltiosan huoltomaalaus 2017 LVISA-hankesuunnittelu 2016 Lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, pohjaviemärin uusinta A-porras, talonmiehenasunnon peruskorjaus 2015 Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus 2014 Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, tonttivesijohdon uusinta, pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2013 merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan tornin vesikaton uusinta 2012 porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2011 Räystäiden saattolämmitys, lukituksen uusinta 2009 Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto 2007-2008 Ikkunoiden uusiminen 2005 Katon maalaus 2004 Hissit peruskorjaus 2002 Takkahormit kunnostus tarvittavin osin, Peltikatto A-tornia lukuun ottamatta 1996 - 1997 Lämmönjakolaitteiston uusinta. Tiilikatto 1995 Parvekekorjaus, saunan peruskorjaus 1994 Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alueelta löytyvät kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09100100200012
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
CAT6/Elisa, 50Mb

Hinta

Velaton hinta
920 000 €
Myyntihinta
793 851,82 €
Neliöhinta
7 666,67 € / m²
Velkaosuus
126 148,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
354 € / kk
Pääomavastike
1 005,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 359,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksut: Vakiovuoro = 30€/kk Kertamaksut (online varaus): Sauna 1 = 10€/tunti Saunat 2 ja 3 = 8€/vuoro
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiholinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on Nordealla luotollinen limiitti yhteensä 50 000€ josta 29.10.2025 nostettu 0€. Yhtiökokouksessa 01.12.2025 hallitus valtuutettiin sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus- ja maalausurakan käynnistämisestä 300 000€ budjetin puitteissa. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 410 110 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
869 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ja koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 715 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat
Pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, mankeli, hormi olemassa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja sauna, ullakko, kuntoilutila, kerhohuone
Muut tilat
Asunnossa eteinen ja halli, jotka yhdistyvät saumattomasti. Hallissa kaunis takka.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuoneessa tapetti. Työhuone/ruokailutilassa italialainen helmiäisstucco valmistajalta Rivedil
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa kolme käytännöllistä makuuhuonetta, joita voi sisustaa tarpeen mukaan esimerkiksi työhuoneiksi tai ruokailutilaksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaunis avara olohuone yhdistyy saumattomasti viereisen huoneen kanssa, mahdollistaen monenlaiset sisustus vaihtoehdot. Huoneista avautuu upeat merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Rivedil, italialainen helmiäisstucco