120 000 €0 m²

Mankelipolku 2, Laajasalo, HelsinkiAk. : 4h, 2 x k, s, eteinen. Yk: rakentamatonta ullakkotilaa.

Myyntihinta
120 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1901
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Uniikki remontoitava talo Laajasalossa

Tämä viehättävä, vuonna 1901 valmistunut hirsitalo sijaitsee Laajasalon vehreässä ympäristössä, osoitteessa Mankelipolku 2. Talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kunnostaa historiallinen koti omien tarpeiden mukaan. Vaikka rakennuksen kunto on heikko, sen potentiaali on valtava. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhteensä 215 neliömetriä, ja tontti tarjoaa rauhallisen ympäristön suurine puineen ja kallioineen.

Laajasalon alue on tunnettu erinomaisista kulkuyhteyksistään, ja vuonna 2026 valmistuva pikaraitiotie parantaa niitä entisestään. Alueen palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja lähistöllä on kouluja sekä kauniita ulkoilualueita. Talo sijaitsee lähellä merta ja metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet luonnosta nauttimiseen.

Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkö ja puu, ja talossa on luonnollinen ilmanvaihto. Vaikka rakennus vaatii kunnostusta, se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda oma unelmien koti historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen! Tässä kohteessa järjestämme ainoastaan yleisesittelyjä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80461049
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennus, kerrosala kaavan mukaan 200 kem², virallinen kerrosala 120 k-m2
Talousrakennus, kerrosala 63 kem². Määräalan pinta-ala: 2 713 m². Lisätietoja määräalasta: Vuokra-alue on pinta-alaltaan noin 2 713 m².
Alue vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoin asemakaavan
nro 11882 mukaiseen käyttöön.
Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin
siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.
Huoneiston kokoonpano
Ak. : 4h, 2 x k, s, eteinen. Yk: rakentamatonta ullakkotilaa.
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Liesi: Puuhella. Talossa ollut kaksi asuntoa ja keittiötä. Nämä nyt osittain purettu. Myyjä ei vastaa koneiden kunnosta.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Talossa ollut kompostoiva wc, joka poistettu käytöstä.
Tehdyt remontit
Aluskatteena toimii vanha alle jätetty pärekate, joka toimii nykyään aluskatteena. Yläpohjat ja vesikaton kantavat rakenteet ovat puurunkoisia. Yläpohjan lämmöneristeenä toimii osin mineraalivilla ja pääosin hiekka / turve. Vesikatteen ikää ei voi tarkasti määrittää, mutta todennäköisesti kate on uusittu 2000-luvulla. Yläpohja oli siistikuntoinen ei viitteitä aktiivisista vesivuodoista havaittu, joten profiilipeltikatteen voidaan olettaa olevan vielä vesitiivis. Sisäpinnoilla esiintyy yksittäisiä vesivuotojälkiä, jotka ovat aiheutuneet todennäköisesti kuitenkin vanhoista kattovuodoista.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Pieni sauna, jossa sähkökiuas. Kiukaan toimivuudesta ei tietoa. Suositellaan saunan peruskorjausta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Laajasalon palvelut
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
120 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kohde on 1900-luvun alussa valmistunut asuinrakennus, jonka pihapiiriin sisältyy lisäksi muita talousrakennuksia. Rakennuksessa on kaksi kerrosta. Rakennus on hirsirakenteinen ja julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on harjakatto, katemateriaalina profiilipeltikate. Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus jonka katto on osin romahtanut. Huomioitavaa on, että päärakennus ovat suojeltu suojelumerkinnällä sr-2: Kulttuurihistoriallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen ominaispiirteitä ja historiallista arvoa kunnioittavalla tavalla. Kiinteistön rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1901
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1901
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja lauta
Perustus
Rakennuksen perustamistavasta ei ollut lähtötietoja käytettävissä. Havaintojen perusteella rakennus on perustettu luonnonkivien varaan. Alapohja on puurunkorakenteinen ja varustettu ryömintätilalla. Ryömintätila tuulettuu sokkelissa olevien aukkojen sekä kiviladonnan rakojen kautta. Sokkelin kiviladonta on asennettu pääosin ns. kylmämuurina eikä kiviä ole muurattu. Alapohjan rakenne on puurunkoinen ja rakenteen eristeenä toimii pääosin hiekka. Alapohjan alaosa on umpilaudoitettu.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kaavoitustiedot
Vuokra-alueella sijaitsee 19.3.2010 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 11882 sr-2 merkinnällä suojeltu asuinrakennus. Vuokra-alue on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty merkinnällä (VL/k) lähivirkistysalue, joka on varattu kunnan tarpeisiin. Maanrakennustöitä suunniteltaessa tulee olla yhteydessä kaupunginmuseoon.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Laajasaloon valmistuu pikaraitiotie 2026.
Alueen kuvaus
Rakennukset myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 12.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistö on sähkö-ja puulämmitteinen. Lämmityspattereina ovat ikääntyneet sähkötoimiset patterit. Rakennuksessa on myös ikääntyneitä tulisijoja. Takkojen kuntoa ei tarkemmin tutkittu, rakennus on kylmillään ja hormi vaikuttaa alkuperäiskuntoiselta. Hormien kuntoa suositellaan tutkittavaksi ennen niiden lämmityskäyttöä palovaaran takia. Sähköpatterit ovat ikääntyneet, eikä kunnosta ole tietoa.
Muut rakennukset
Kiinteistöllä sijaitsevaa talousrakennus on osin romahtanut. Suositellaan purkua ja uuden rakentamista, mikäli se on lupateknisesti mahdollista.
Pihan kuvaus
Isoja puita, kallio, nurmikkoaluetta
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Uuni
Tontin vuokra päättyy
01.01.2056
Tontin vuokra
14 400 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Hirsi
Olohuoneen varusteet
Talon huoneissa on puulattiat, jotka osittain näkyvillä. Osittain muovimattoa ja laminaattia. Hirsi- / puurakenteiset seinät. Osittain puupinnalla ja osittain pinkopahvia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Rakennuksessa täytettävä vesisäiliö. Lisätietoja vesijohdosta: Tonttivesijohdon putki tulee eristettynä ja sulanapitokaapelein varustettuna muoviputkena varaajan alle. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Varaajalta käyttövesiputki jatkuu kupariputkena vesipisteille keittiöön ja pesutilaan. Kalustesulkuja ei ole. Keittiössä on pieni lämminvesivaraaja. Viemäriputket ovat muovia ja osin näkyvissä. Veden laatu ja riittävyys: Vesikalusteet ovat käyttöikänsä päässä. Varaajat ovat käyttöikänsä päässä. Rakennuksen käyttövesiputket ovat kupariputkea. Käyttövesiputkistossa ei ole kalustesulkuja. Viemärit ovat muovia, osin eristämättä ja katkaistuna. Kattosadevedet ohjataan harjakatolta räystäskouruille, joista syöksytorvin alas osin rakennuksen viereen. Putkistoja ei ole eristetty rakennuksen sisällä, ja lämpötila on pakkasen puolella. Mahdollisesti jäätyneet. Suositellaan käyttövesiputkistojen uusimista kokonaisuudessaan. Sadevesirännit ovat ...
Viemäröinti
Lisätietoja: Kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) vesi- ja viemäriverkostoa tai -liittymää. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Jätevesi (harmaa vesi) on johdettu maahan ja jäteveden käsittelylle ei ole hyväksyttyä puhdistuslaitteistoa. Jätevettä ei voi käyttää ennen sen ajanmukaistamista. Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta ja ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset.