169 000 €64 m²

Viljatie 6 B, Ylä-Malmi, Helsinki3h+avok+kph+las.p

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kolmio toimivalla pohjaratkaisulla ja omalla tontilla Malmin palveluiden ja yhteyksien läheisyydestä!

Tämä siistikuntoinen ja hyvin suunniteltu asunto tarjoaa avarat huoneet, toimivan avokeittiön ja ajanmukaisen kylpyhuoneen. Isot, huoneen levyiset ikkunat olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista viihtyisän. Säilytystilan takaavat kaapistot makuuhuoneissa sekä olohuoneessa. Äänieristetyt ovet tarjoavat rauhallista asumista. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa. Vuonna 2011 linjasaneerauksen yhteydessä remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.

Tämä rauhallinen ja haluttu taloyhtiö on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontteja tehty tarvittaessa. Taloyhtiössä on kohtuullinen vastike, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kellarikomero, pesutupa, taloyhtiösauna sekä polkupyörävarasto. Viime vuosina taloyhtiössä on uusittu kaukolämmön siirtojärjestelmä, otettu käyttöön etäluettavat palohälyttimet sekä puhdistettu ilmanvaihtokanavat. Tontti on oma.

Keskeinen sijainta takaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut. Kaksi kauppakeskusta Malmintori ja Malmin Nova sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Malmin juna-asema ja bussiterminaali tarjoavat erinomaiset yhteydet kaikkiin suuntiin: Helsingin keskustaan, Vantaalle, Itä-Helsinkiin ja Espooseen. Malmi on kehittyvä kaupunkialue, jonne rakennetaan uusia palveluja ja asuintaloja. Alueelle on suunnitteilla muun muassa maauimala ja Viima-raitiotie. Lapsiperheille ja opiskelijoille Malmi tarjoaa monia kouluja, harrastusmahdollisuuksia ja upeita ulkoilureittejä – Malmin uimaranta on vain muutaman kilometrin päässä. Tämä koti yhdistää mukavan asumisen ja loistavan sijainnin!

Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Viljatie 6 B, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Ylä-Malmi
Kohdenumero
80463297
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4 364 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+las.p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Maalatut seinät, välitilassa kaakeli. Vinyylilattia. Työtaso laminaatti. Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (uusittu 2026), kaapistot, työvalot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu täysin 2011 linjasaneerauksen yhteydessä. Kaakeliseinät. Laattalattia. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidé-suihku, lavuaari, peili-, allas- ja kylpyhuonekaappi, valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Näkymät
Kesällä vehreät näkymät. Ensimmäinen kerros, ei katutasossa.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029: Lämpöpattereiden termostaattien uusinta 2025 Saattolämmitykset syöksytorviin ja vesikouruihin 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026 Saunanpaneelien uusinta 2026 Huoltokorjauksia 2026 Huoltokorjauksia 2027 Huoltokorjauksia 2028 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1992 Tiilipäätyseinien kunnostus 1994 Liikerakennuksen katon uusiminen 1999 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Akustolevyjen asennus porraskäytäviin 2000 Saunatilojen kunnostus 2000 Linjasaneeraus 2011 sähkönousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen 2011 Lvi-järjestelmän uusiminen huoneistojen märkätiloissa 2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2011 Pyykinpesutilojen uusiminen 2011 Lukkojen Uusinta 2012 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2014 Julkisivusaneeraus 2015 Liikerakennuksen julkisivu-, putki-, ja sähkösaneeraus 2015-16 Liikerakennuksen vesikaton huoltotyöt 2018 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Väestösuojan lukitus 2020 Rappusten alatasanteiden hionnat ja laatoitus 2020 Lipputangon uusinta 2021 Kaukolämmön siirrin vaihdettu 2024 Etäluettavien palovaroittimien asennus kaikkiin taloyhtiön asuinhuoneistoihin 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Malmintori n. 400 m ja Malmin Nova, jotka sijaitsevat aivan Malmin juna-aseman vieressä, tarjoavat päivittäistavarat, muodin sekä terveyden ja hyvinvoinnin tuotteet ja palvelut helposti ja vaivattomasti. Täältä löytyvät mm. monet kahvilat, ravintolat, Prisma, K-Citymarket, kuntosali ja apteekki. Kirjasto n. 1 km ja Malmitalo vahvistavat alueen kulttuuria. Terveystalo Malmi n. 374 m,
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Malmin sairaala, laboratorio ja röntgen n. 845 m. Monipuoliset urheilumahdollisuudet mm. uimahalli n. 1 km, myös maauimalan rakentaminen aloitetaan, Sali365 n. 110 m, Malmin Palloiluhalli n. 345 m, East Body n. 333 m ja Ala-Malmin liikuntapuisto sekä ulkokuntosali n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA/ Welho

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
150 437,55 €
Neliöhinta
2 640,63 € / m²
Velkaosuus
18 562,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Pääomavastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttökorvaukset: Autotallipaikkavuokra 60,00 € / kk Pesutupamaksu 2,00 € / kerta Yhtiön luotolliset tilit: Nordea Bank Oyj 30000,00 Taloyhtiön maksuvalmius on ollut edellisen tilikauden (2024) aikana hyvä. 6.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin seuraavasti: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita markkinakorkojen nousujen tai laskujen johdosta. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Viljatie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 17.5.2022 yhtiökokouksessa: ilmalämpöpumppusopimus, esitetty ilmalämpöpumppusopimus hyväksyttiin ja sopimus edellytetään tehtäväksi osakkaan ja taloyhtiön välillä ennen ilmalämpöpumpun käyttöönottoa. Päätettiin, ettei vuokralaiset tee jatkossa enään suoria sopimuksia taloyhtiön kanssa. Sopimukset tehdään jatkossa ainoastaan vuokranantajan ja taloyhtiön välillä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 725 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
314,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 364 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Meroniemi Antti, antti.meroniemi@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Malmin keskusta, Viljatie 4 Malmin keskustan alueelle Viljatien varteen suunnitellaan asemakaavan muutosta kolmelle uudelle 6-8 kerroksiselle asuinkerrostalolle ja maantason liiketilalle. Alueelta puretaan toimistorakennus. Lisäksi tutkitaan vanhan vetoketjutehtaan saneeraamista asunnoiksi ja matalan liikerakennussiiven säilyttämistä liiketiloina. Lisäksi tutkitaan ja suunnitellaan tarvittavat muutokset Viljatien katualueen, Kaupparaitin sekä sen varteen sijoittuvan puistoalueen kehittämiselle ja parantamiselle. Hankkeesta vastaavat Petri Saarikoski arkkitehti, p. 0931073544
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat liikenneyhteydet pk-seudun eri puolille. Lähin bussipysäkki Viljakuja n. 158 m, Malmin juna-asema n. 471 m. Vilma-raitiovaunu tulossa. Kehä I:lle ajaa alle 10 min autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat hallinnoidaan isännöitsijätoimistossa, johon voi ilmoittautua autopaikkajonoon. Yhtiön hallinnassa 11 tallipaikkaa kts. yhtiöjärjestys sekä 24 ulkopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat
Eteinen: laattalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut seinät. Parkettilattia. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät. Parkettilattia. Kaapisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.