269 000 €33,4 m²

Lönnrotinkatu 45 B, Hietalahti, Helsinki1h+avok+kph+alkovi

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
130,26 € / kk
Asuinpinta-ala
33,4 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

MUUTTOVALMIS YKSIÖ SISÄPIHANÄKYMIN!

Tyylikkäästi vuonna 2018 remontoitu ja tilava neljännen kerroksen toimivapohjainen yksiö Hietalahdessa avarin sisäpihanäkymin odottaa uusia asukkaitaan.

Tämän asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Hyvin varusteltu avokeittiö ja olohuone luovat toimivan kokonaisuuden ja hyvän kokoinen makuualkovi helpottaa huoneen sisustamista. Etätyöpisteellekin löytyy oma paikkansa. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa uusitussa, hyvinvarustellussa vaatekaapissa ja lisäksi on käytettävissäsi kaksi ullakkovarastotilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on hyvin maltillinen; vain 3,90 €/m². Yhtiö saa tuloja myös omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät mm. viehättävä Hietalahden kauppahalli ravintoloineen ja upeat kävelyreitit merimaisemineen, sekä eteläisen kantakaupungin viihtyisät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen elävöittää alueen ilmettä entisestään rantapromenadeineen, kahviloineen, ravintoloineen ja historiallisine laivoineen ja satamanostureineen.

Kulkuyhteydet ovat loistavat; lähellä ovat bussi ja ratikkapysäkit, Kampin kauppakeskukseen ja metroasemalle on alle kilometrin matka. Baanaa pitkin pääset näppärästi ydinkeskustaan ja Töölönlahdelle.

Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle: Tomi Haltia Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT puh. 040 825 2396 s-posti: tomi.haltia@roof.fi

Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!

Service also in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 45 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80462254
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
33,4 m²
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Kokonaispinta-ala
33,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+alkovi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston käytössä kaksi vinttikomeroa.
Näkymät
Avarat sisäpihanäkymät
Tulevat remontit
2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen. 2027 Hissien kuntotutkimus. 2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen. 2027 --> Ullakkokomeroiden saneeraus.
Tehdyt remontit
2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli) 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus 2022 Pyörätelineiden hankinta 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe 2020 D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy 2019 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen 2019 Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste 2017 Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt 2017 Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset 2015 Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi 2010-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen. 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy. 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin 2005 Julkisivut 2005 Katto 2002 Porraskäytävät 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka 2002 Pihakansi 1994-96 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
266 739,19 €
Neliöhinta
8 053,89 € / m²
Velkaosuus
2 260,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
130,26 € / kk
Pääomavastike
45,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
175,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 074 836 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
99
Liiketilojen pinta-ala
942,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 028 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Jari Leppämäki, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen ajankohtaisia kaavahankkeita: Kampin alueita Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Satamatunneli Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Supercell SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. Itämerenkatu ja Lepakonaukio Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei